根據金管會統計，截至2025年9月底，全台16家國銀承作之「以房養老」累計核貸件數已達10,014件（1萬14件），核貸餘額約583億元，較上季再新增約372件與25億元，創下歷年第3季同期新高。此一數字顯示，逆向房貸（以房養老）已從早期的試探性市場，逐步發展成為銀髮族重要的退休金融工具。
銀行業者與主管機關分析，推升以房養老成長的關鍵因素包括：
一、我國人口快速高齡化，對穩定退休現金流的需求上升；
二、近年房價整體上揚，使房屋估值提高、可動用房產的借貸空間變大；
三、政策面支持與銀行內部激勵（部分行庫將該業務列為業務目標），再加上該類放款在某些計算上不受《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制，給予行庫較大操作彈性。
在承辦結構上，六大行庫仍為市場主力，合計承辦約9,703件、核貸約553億元，約占整體比重的97％。其中，土地銀行在第3季新增件數與金額表現最為亮眼，合作金庫等行庫亦貢獻顯著新增量。此一格局顯示公股行庫在推動社會化、政策導向型的以房養老業務上扮演關鍵角色。
儘管業務量擴大，市場也對潛在風險保持警覺。多家媒體與專家指出，「以房養老」雖能為長者提供即時現金流，但也可能造成資產流動性不足、遺產處置或繼承安排複雜化等問題；此外，隨著「獨居高齡」（獨老宅）數量增加，部分長者若缺乏完善的後續照護或財務諮商，可能面臨生活與資產管理的雙重挑戰。專家建議，可搭配安養信託、顧問諮詢或其他保險、理財工具，建立「雙重防線」以降低長期風險。
業界建議的改善方向包括：
一、強化放款前的財務與風險評估（含長期生活費用估算）；
二、提供更多樣化的還款或撥付機制（例如終身年金化、分期或彈性撥付）；
三、建立跨單位的長者金融諮商與法律輔導資源，協助長者與家屬在決策時充分理解合約內容與權益；
四、政府與金融監理機構可進一步檢視是否需配套法規或指引，保障弱勢長者權益。
