<資料來源:經濟日報 >

內政部營建署今（30）日公布最新國人房價負擔能力調查，2017年第4季全國房屋貸款負擔率37.58%，全國房價所得比為9.16倍，均較上季、去年同季略減。其中，台北市房價所得比為14.99倍，季減0.14倍、年減0.20倍，儘管房市走緩，仍要將近15年不吃不喝才買得起，多數人只能繼續望樓興嘆。

營建署解釋，房價負擔能力的貸款負擔率，比例愈大者，表示房價負擔能力愈低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低及過低四種等級，例如負擔率低於30%為可合理負擔，大於等於50%則是負擔能力過低。

觀察去年第4季全國及各縣市的房價負擔能力，台北市貸款負擔率為61.52%，較上季、去年同季分別略減0.56和0.97個百分點；新北市貸款負擔率則為52.19%，較上季、去年同季分別增加0.98和0.28個百分點，亦即民眾要拿逾五成的可支配所得繳納房貸，房價負擔能力仍屬過低等級，生活品質恐遭壓縮，其餘直轄市四都均屬略低等級。

至於代表需花多少年可支配所得，才能買到一戶中位數住宅總價的「房價所得比」，數值愈高表示房價負擔能力愈低。台北市以14.99倍稱冠全國，季減0.14倍、年減0.20倍，雖然房價負擔能力些微提升，卻仍需近15年不吃不喝才買得起房；新北市則以12.71倍居次，季增0.24倍、年增0.10倍，顯見雙北市的購屋壓力仍然不小。

營建署指出，去年第4季的房價負擔能力略微提升，若以長期而言，全國的房價負擔能力自2011年第1季由可合理負擔等級轉為略低等級；台北市與新北市分別自2000年第2季、2013年第1季由偏低等級轉為過低等級。

記者林彥呈╱即時報導