清明連假影響 5大行庫新增房貸月減逾百億

<資料來源:中央社>

央行公布4月五大行庫新承做房貸新台幣340.98億元,月減104.38億元,主因時值清明連假,工作天數較少,導致移轉棟數下滑所致。

近年民營銀行積極搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,利率最低1.56%起,搶食不少傳統行庫房貸業務,但台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀五大行庫,整體房貸市占率仍約4成,承做金額與利率變動情況,至今仍被視為房市景氣風向球。

根據央行統計,4月新承做房貸金額340.98億元,月減104.38億元。央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,4月適逢清明連假,工作天數較3月少,加上3月時有銀行新承做整批分戶貸款,基期較高,導致4月新承做房貸較3月明顯下滑。

另外,4月五大行庫新承做房貸利率1.629%,月增0.001個百分點,終止連2個月下滑。吳懿娟表示,4月行庫新承做低利率的青年安心成家貸款比重略為降低,導致整體新承做房貸利率微幅上揚。根據央行統計,4月新承做青安貸款金額為57億元,占整體新承做房貸的16.8%,較3月的75.4億元、16.9%下滑。

今年前4月六都移轉棟數,較去年同期增5.8%。央行官員指出,從移轉棟數觀察,房市交投確有較去年緩步回升;此外根據信義房價指數,4月雙北房價年增率都呈小幅成長,記者提問,是否代表房市谷底翻揚,且有投資客開始進場?對此吳懿娟表示,目前房市仍以自住需求為主,且影響房價最主要的因素是持有稅與交易稅,因此投資客進場意願不高,但各機關仍會密切關注房價走勢。






記者邱柏勝台北23日電(編輯:趙蔚蘭)聰明貸款 製圖




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