公教房貸 公股4大團隊競標

<資料來源:工商時報>

公股行庫競標公教住宅房貸4大團隊概況 公教人員住宅貸款,公股行庫合縱連橫態勢成型。二年一度的行政院人事總處「公教住宅貸款」重新招標即將在下月3日截止收件,公股圈人士透露,目前已知,兆豐銀將邀一銀、彰銀、及非公股背景的上海商銀四家銀行共組團隊參賽,此外,台銀、土銀、合庫也將各自遞標,泛公股體系合計將有四大團隊出線競標。

目前房貸市占第一及第三的土銀、台銀,則將各自投標,其中,台銀目前尚有3千至4千億元房貸業務承作量能,包括台銀董事長呂桔誠,今年初也提出台銀新承作房貸量擬再增1千億元的目標,承作公教住宅房貸將為最能「一步到位」的捷徑。

至於各大團隊所提出的專案貸款總量,金融圈人士預期,應會介於1,500~2,000億元。在泛公股體系裡,目前以兆豐銀為首的團隊最受矚目,而且連非公股的上海商銀,都加入這個團隊的陣容。

行庫高層指出,所以有「跨銀行」同盟一起合作競標,是為了避免屆時銀行法第72條之2,即不動產放款總量不得逾總存款量及金融債券量合計總數的30%上限,一旦瀕臨時將「卡住」房貸放款,損及公教貸款戶權益,因此在公教住宅貸款專案開辦多年來,今年人事總處才首度有這種組銀行團隊應標的機制。

其中,公股銀行傳出,除了上述兆豐銀會採取「跨銀行」聯盟的方式競標,目前房貸市占率第四的合庫銀行,也正在評估透過信合社聯合會的串聯,結盟信合社一起競標,最快可望下周定案。

據熟知此次人事總處所開立的投標規則人士指出,相對於二年前,人事總處開出「得標者必須包下1,500億」的條件,這回則未對於總量額度設限,僅在遊戲規則中提示,競標者所提出的專案貸款總量額度愈高,分數愈高。

利率則是另一個決勝關鍵點。兩年前中信銀的得標利率為1.56%,但在銀行不分公、民營銀行大搶房貸客戶下,很多銀行自推的房貸優利專案利率都已殺到1.56%,因此得標利率維持在兩年前的1.56%,仍不無機會。大型行庫主管認為,無論如何,預估此次得標利率應該仍在1.6%以下。

朱漢崙




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