據聯徵中心最新資料顯示,今年第2季國人平均房貸金額達932萬元,不僅首見連兩季突破900萬元,貸款金額更創歷史新高、較2009年第1季金融海嘯後呈現翻倍大漲,且平均房貸年限約24.25年、多出六年,顯示現在民眾若想一圓購屋夢只能「貸更多、貸更久」。
信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,從SARS後國內房市呈現大漲小回的局勢,上漲時間比修正時間久,且結構也從雙北市領漲,到各區域各擁題材的大漲現象,還沒有購屋的民眾也有感房價今非昔比,民眾若想一圓買房夢不但面臨還款壓力加重,且愈還愈久的狀況。
據聯徵中心資料顯示,今年第2季國人平均房貸金額達932萬元、再創歷史新高,不僅民眾貸款金額較2009年首季金融海嘯後大增116%,房貸更是連兩季破900萬元,顯示愈晚買房的購屋負擔加重,且房屋貸款成數的中位數已逼近八成,達到79%。
該份資料顯示,金融海嘯後的2009年首季,國人新增購屋貸款平均約431萬元,貸款成數的中位數為72.3%;之後歷經2010年後的房價大漲,加上2021年至今的通膨,以及建築成本上揚等因素帶動下,推升今年第2季新購置住宅的平均房貸金額為932萬元,較金融海嘯後呈現翻倍大漲。
對照不動產資訊平台資料顯示,2009年首季國人購屋房貸期數為219期,今年首季已來到291期、平均貸款年限約24.25年,較2009年首季多出六年。