備受矚目的「青年安心成家購屋優惠貸款」(簡稱新青安)1.0版本即將於今 年7月底屆滿，為持續減輕無自有住宅家庭的購屋負擔並落實居住正義，財政部正積極研 擬「新青安2.0」方案。
財政部長莊翠雲於立法院備詢時表示，新版草案將朝「防弊」與 「加碼」雙管齊下的方向推進，預計於6月底前提出完整方案，力拚8月1日無縫接軌上 路。
一、 婚育宅大利多:貸款額度提高至1500萬
為呼應少子化國安危機並支持成家育兒，新青安2.0擬針對「婚育家庭」推出專屬加碼。 符合條件之婚育宅，貸款額度天花板將從現行的1000萬元大幅拉高至1500萬元。在利息 補貼方面，預計採「3加4」的7年分階補貼模式:前3年維持內政部與公股銀行共2碼 (0.5%)的補貼幅度，第4年起內政部補貼將逐年遞減至第6年歸零，而公股銀行則持續 補貼半碼至第7年。同時，財政部也將配合修法，將0到18歲未成年子女的免稅額提高 50%(由10.1萬元提高至15.15萬元)，進一步減輕育兒家庭的整體財務壓力。
二、 防弊機制升級:嚴打人頭戶與假結婚
針對新青安1.0執行期間出現的轉租、人頭戶及假結婚等亂象，新青安2.0將建立更嚴謹 的跨部會身分查核機制。莊翠雲部長強調，政策的初衷是協助「首購、自住、真正有居 住需求」的民眾。未來除要求申貸者簽署自住切結書外，若查獲利用假結婚等不法手段 套取政策資源，將面臨補貼追回及相關法律責任，確保國家有限資源用在刀口上。
三、 導入排富機制與「80條款」
為避免資源流向高所得族群或炒房客，新青安2.0在申貸條件上增設了多項「護欄」:
新青安2.0 預定資格限制重點:
●排富條款:申貸者年收入上限設定為新台幣200萬元以下。
●房屋總價天花板:考量區域行情差異，將設定房屋總價上限(例如台北市擬設為 3500萬元)，防堵高價豪宅濫用補貼。
●「80條款」限制:申貸者年齡限50歲以下，且「申貸者年齡」加上「貸款年 限」合計不得超過80，以控管銀行長期授信風險。
有專家呼籲將寬限期從5年縮短至3年以抑制炒作，但目前政策仍傾向優先透過嚴格 的資格審查來防堵投機行為，兼顧正常換屋與首購族群的資金調度需求。
財政部表示，新青安2.0方案仍在進行最後的細節盤點與跨部會協商，將廣納各界與立委 意見，於6月底前對外公布最終定案版本。政府承諾，將在「協助青年成家」與「維護房 市健全」之間取得最佳平衡，讓居住正義得以真正落實。
