AUG132026
為減輕中低所得家庭與首購族的購屋負擔，內政部國土管理署公告2026 年度「自購住宅貸款利息補貼」與「修繕住宅貸款利息補貼」將於今年 9 月正式開放受理申請。
配合內政部最新修正的「住宅補貼對象一定所得及財產標準」，各縣市家庭年所得與資產審查門檻全面調高，並因應新竹地區房價變化首度將新竹縣市獨立列算，預估全台將額外增加約 6,000 戶家庭直接受惠。
符合申請條件並通過審查者，依房屋所在地可享有最高 210 萬至 250 萬元的優惠貸款額度（臺北市最高 250 萬元、新北市 230 萬元、其餘縣市包含新竹縣市為 210 萬元）；其中弱勢家庭第一類優惠利率更低至郵儲利率減 0.533%（目前實質利率約 0.937% 至 1.187%），一般戶亦享有郵儲利率加 0.042% 的利息優惠。
值得關注的是，本項利息補貼具備政策相容性，可與財政部公股銀行「青年安心成家購屋優惠貸款（青安貸款 3.0）」完全搭配雙重疊加使用。
以臺北市購屋的首購族為例，若整體房貸需求為 1,200 萬元，其中 250 萬元額度可套用內政部自購住宅利息補貼的超低利率，其餘 950 萬元額度則可同時搭配青安貸款 3.0 的優惠利率與最長 40 年還款期。透過「內政部利息補貼 + 青安貸款 3.0」的雙重疊加機制，能顯著降低購屋族在交屋前幾年的每月利息負擔。
內政部國土署表示，2026 年度住宅補貼預計於 9 月開辦，民眾屆時可透過「內政部不動產資訊平台」線上申辦，或向戶籍所在地縣市政府提出書面申請。
房產專家提醒，有 2 年內購屋自住需求的首購族，可提早準備戶籍謄本、所得與財產證明及購屋貸款契約影本，於 9 月受理開放首日儘速遞件，以利順利取得核定函並及早享受政策利息補貼。
