<聰明貸款報導>

金管會今（9）日提醒民眾，房貸壽險並非法令規定的強制投保項目，銀行不得將其作為核准房貸的必要條件，也不得以任何形式進行不當勸誘或強制搭售。消費者在投保前，應依自身財務狀況與風險承擔能力，審慎評估是否有實際需求。

保險局副局長蔡火炎指出，部分銀行在辦理房屋貸款時，會建議借款人投保房貸壽險，以確保若借款人發生意外，能償還未清的房貸。但此保險並非房貸審核的前提條件，購買與否應完全基於個人保障需求。

金管會進一步說明房貸壽險的五大重點：

1.非強制性商品
依 101 年函示，銀行不得將房貸壽險列為貸款條件，也不得要求民眾必須購買。

2.保障對象與受益人不同
被保險人多為借款人本人，受益人則是放款銀行，保險金主要用來清償未還的房貸，並非提供家屬生活補助。若要保障家人生活，應另行規劃其他保險。

3.遞減型設計
房貸壽險多採遞減型保額，隨貸款逐年償還，保障金額也逐年下降，與傳統壽險保額固定不同。

4.繳費方式彈性
保費可選擇一次繳清或分期支付，投保人應詳細閱讀保單條款，確保保費負擔合理。

5.解約須注意影響
若提前還款或轉貸而需解約，應留意解約金金額，以及重新投保時因年齡增加可能導致的費率上升，避免權益受損。

金管會強調，消費者享有選擇投保與否，以及自由挑選保險公司的權利。提醒民眾在考量投保房貸壽險時，務必先確認自身保障需求與財務規劃，切勿因誤以為「貸款必須」而被迫購買，以免造成不必要的負擔。