房市現在正處於調整期，大家都很關心央行會不會再出招。
楊金龍總裁親切地說，短期內不會推出第 8 波信用管制，而是會用「加強專案檢查」和督導銀行落實「不動產貸款改善方案」來穩住市場。透過仔細查資金流向，來防止人頭戶、假週轉金或建商用貸款養地等狀況。
楊總裁提到，第 7 波管制已經發揮效果，像是房價漲勢放緩、銀行貸款比較傾向自住買家，而且各家銀行不動產放款也比較分散。
為了不影響真正有需要的買家，央行現在把重點放在第一線檢查。目前已經做了 170 次專案檢查；雖然今年 9 月稍微調整了第 2 戶貸款上限到 7 成，也把購地貸款的「18 個月動工」字眼拿掉，但購地貸款最高 5 成、要有具體計畫、動工才能撥款的原則還是會嚴格執行。如果有些銀行沒達到目標，央行會請他們說明並提出改善計畫，也會把資料送給立法院財委會參考。
比起全面調降貸款成數，專案檢查對銀行的提醒更直接。檢查發現的違規多半是貸款成數超標或資金用途不實，特別提醒三種「假週轉金」的狀況：第一是拿週轉金買房或買地，明明是為了買房卻說成是公司營運或理財；第二是拿增貸來還舊房貸，用舊屋借錢來墊付另一筆受限的貸款；第三是拿週轉金繳房貸本息，在寬限期結束或資金吃緊時，用這種方式掩蓋還款壓力。
另外，針對高價住宅（台北市 7,000 萬元以上、新北市 6,000 萬元以上、其他縣市 4,000 萬元以上），如果預售屋簽約時沒超過門檻，但交屋時價格已經跨越紅線，銀行必須「從高認定」並嚴守最高 3 成上限。以前就有大銀行因為沒這樣做，被央行罰了百萬元。
為了避免多重槓桿，央行的問答規範已經說得很清楚：銀行辦理購屋貸款時，不能用修繕或週轉金等名目來承作；如果舊屋增貸或轉貸的錢真的流向受限不動產，就會被視為規避管制，銀行會依照合約要求收回貸款。另外，針對房貸、信貸、理財週轉和股票質押一起出現的「四貸同堂」，金管會檢查局也把個人放款成長和逾放狀況列為重點，只要發現異常就會進行專案檢查。
在央行和金管會的雙重檢查下，各銀行分行現在對「自備款來源」和「貸後資金追蹤」都查得比較嚴。買房的朋友在準備頭期款時，記得讓資金來源清清楚楚，千萬別在簽約前後透過親友帳戶頻繁過水，也不要靠個人信貸或週轉金來湊錢；如果自備款有父母贈與，建議先準備好合法的贈與稅證明和完整的匯款紀錄，才不會在銀行審查或被查核時被退件，或被要求提前還款喔！
