為了減輕青年買房的負擔，政府升級了「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，於2023年8月1日正式實施。新方案針對貸款額度、利息補貼、貸款年限和寬限期進行了調整，以擴大補助金額。以下將詳細列出申請條件及申辦方式：
青安貸款是什麼？
「青年安心成家購屋優惠貸款」是政府為鼓勵青年自住居住、幫助青年購屋而推出的貸款計劃，旨在減輕民眾購屋的負擔，並成為住宅政策的一部分。此計劃主要目標在於健全住宅租售市場、提供多元居住協助，並提升居住環境品質，依據國人的需求和財務條件，實現「住者適其屋」的理念。青安貸款由公股銀行以自有資金辦理，已經推行了12年以上，已幫助超過34萬戶青年家庭實現購屋夢想，核貸金額達到1.43兆元以上。
新舊制4大差異：
貸款額度：最高貸款額度由800萬元提高至1,000萬元。
利息補貼：政府額外補貼利率1碼，加上原公股銀行減半碼，優惠利率共計1.5碼。
貸款年限：貸款年限由30年延長至40年。
寬限期：寬限期由3年延長至5年。
申請時間：
實施時間：2023年8月1日
截止時間：2026年7月31日
新方案預計於2023年8月1日開始實施，並配合利息補貼的3年期限，同時延長青安貸款的實施期限和公股銀行減半碼的優惠，屆期再根據辦理情況進行滾動檢討。
貸款條件：
年滿18歲的青年。
借款人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅。
借款人必須證明此房屋為自用住宅，不限首次購屋。
申辦方式：
至8家公股銀行申請青安貸款，依照一般房貸申請程序辦理，並指定適用本項貸款條件。
新制適用條件：
新貸戶適用為原則，不追溯適用於既往的貸款戶。
舊貸戶的貸款年限及寬限期，視個案情況洽詢承辦銀行（寬限期未滿5年者均可申請個案認定）。
新貸戶的定義包含兩類：一是在2023年8月1日前已經申請過本項貸款但尚未撥貸的借款人，二是在2023年8月1日後新申請的借款人。
在2023年7月31日（含）前已經撥貸的案件，不得以改貸、增貸或轉貸至其他銀行的方式，來提高超過原本800萬元的貸款額度。
承辦銀行：
青安貸款由以下8家公股銀行辦理：
臺灣銀行股份有限公司
臺灣土地銀行股份有限公司
合作金庫商業銀行股份有限公司
第一商業銀行股份有限公司
華南商業銀行股份有限公司
彰化商業銀行股份有限公司
兆豐國際商業銀行股份有限公司
臺灣中小企業銀行股份有限公司
準備資料：
依各銀行規定為準，以下為土地銀行的範例：
•身分證、第二身分證明文件（如駕照、健保卡等）、 印章。
•土地及建物登記謄本。
•個人收入證明（如薪資單、扣繳憑單、存摺等）。
•若提供保證人：保證人的身分證、印章、個人收入證明。
•其他：視個案而定，可能需要額外的資料。
貸款額度、成數：
新青安貸款最高核貸成數為80%，即最高貸款額度為1,000萬元。
實際核貸成數將視借款人擔保品地點及屋況等因素進行評估，借款金額也需考量借款人的還款能力和信用狀況等綜合因素，由承辦銀行進行綜合評估後辦理。
若借款金額低於1,000萬元，則適用本項貸款方案；若借款金額超過1,000萬元，則在最高1,000萬元之內仍適用本項貸款，超過1,000萬元部分則適用承貸銀行提供的其他貸款方案。
對於內政部核定可享受「自購住宅貸款利息補貼」的戶籍居民，如果其住宅購置日期符合本項優惠貸款條件，則可以同時搭配使用。
貸款年限及償還方式：
新青安貸款最長貸款年限為40年（包含本金寬緩期5年）。償還方式有兩種選擇：本息分期平均攤還或本金分期平均攤還，借款人可依自己的需求選擇合適的償還方式。
利息補貼：
根據新方案，貸款利率由政府補貼1碼（即0.25%），加上原公股銀行減半碼（即0.125%），優惠利率合計為1.5碼（即1.5%）。政府將補貼利息的期間訂為三年。
計息方式：
借款人可以從三種計息方式中選擇一種，並在選擇後不能再更改。計息方式有：
•一段式機動利率：基準利率固定加0.555%（目前為1.775%），在貸款期間利率會根據市場狀況變動。
•二段式機動利率：前2年按基準利率固定加0.345%（目前為1.565%）計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）計息。
•混合式固定利率：前2年採用固定利率，第3年起採用機動計息方式。
第1年按「撥貸當時」的基準利率固定加0.525%（目前為1.745%）計息，
第2年按「撥貸當時」的基準利率固定加0.625%（目前為1.845%）計息，
第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）計息。
