<資料來源:經濟日報>

高雄銀行配合高雄市政府政策，全力搶攻年輕客群，除了新敲定20日起同步推出青年購屋優惠貸款與青年創業貸款外，再加碼青年理財手續費終身2.8折方案，投資理財手續費折扣適用對象不限於高雄在地青年，全國40歲以下青年都可辦理，以擴大吸引年輕客群。


高雄市政府日前宣布將聯合高雄銀推出「安居高雄」最長40年期優惠房貸，高雄銀目前各項作業與規則大致底定，預定20日起開辦，另外，原定10月搭配高市府青年局成立所推出的青創線上貸款，也決定提前於20日與「安居高雄」房貸專案同步啟動。

這兩項頗具吸引力的房貸與創業貸款，適用範圍都具地域性，包括設籍高雄、買高雄房，創業經營地點在高雄等。

財富管理業務推出的基金投資手續費終身折扣，只要年齡符合今年40歲及以下的年輕人這一項條件，就可適用終身手續費2.8折，比起大多數銀行財管基金手續費大多在三到五折間更為優惠。

這項名為「高銀挺青年」的定期（不）定額基金投資專案活動，只要民國68年元旦以後出生的國人，就可申辦，也就是今年剛滿40歲以及40歲以下的年輕人。在高雄銀開立財管帳戶進行線上基金投資理財，都可享有優惠。

高雄銀強調，「安居高雄」方案雖是鎖定青年，其實並沒有設年齡限制，而是針對設籍高雄的首購族，也就是說，超過40歲但符合相關要件，也一樣可以申辦該項優惠房貸，只是一般來說首購族大多數年齡較輕。

另外，這三項青年優惠專案，都有額度或時間限制，尤其青年理財手續費終身折扣，只到10月底止，活動時間最短，希望有理財需求的青年抓緊時間申辦。

記者夏淑賢／台北報導

<資料來源:經濟日報>

買房子貸款，該選20年房貸還是30年？一般以為30年房貸要付較多利息，有網友提出，貸30年房貸，用20年房貸的還法，再把每月差額投入利息較高的儲蓄險，30年房貸反而比20年划算，在網路引起熱議。

包括聰明貸款創辦人蔡文欽、瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛等專業人士都認為，網友邏輯沒有錯，只要有利差，借低利的錢，投入在利率較高的商品，一定比較划算，當然前提是要找到適合穩定的投資商品。

一位網友日前在PTT提出，房貸1,000萬元，以利息1.6%來算，若選20年房貸，月還48,716元。選30年房貸，每月降至34,994元，一個月可少繳13,722元，一年可少繳16萬4,664元。

網友說，選30年房貸，然後把比20年房貸少付的金額，一年16萬4,664元，投入2.4%的儲蓄險。

到了第20年，貸款20年的人，會還清房貸，但選擇30年的人，雖然還欠銀行388萬本金，但儲蓄險會有416萬，把416萬領出來還清房貸388萬元，還倒賺28萬元，而且有儲蓄險的保障。

黃舒衛表示，銀行房貸利率低，儲蓄險利率高，依數學計算，確實是這樣的結果。實務來看，一般民眾房貸多半會提前還款，真的繳到20年、30年的是極少數，利用較長的貸款年期、較低的貸款月付金來增加財務投資的自由，確實可行。

他說，但前提是要找到合適穩定的投資商品，而且財務紀律要很好，另外房價也不能跌，不然貸款繳完，賣房還要倒貼。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房貸要付利息，又有欠債的感覺，一般人多會盡快還清貸款，不過對於懂得投資的人來說，資金靈活運用反而是錢滾錢的好辦法，甚至也有人增貸來投資，看上的就是房貸利息低的優勢，只要投資報酬率能到超過房貸利息的，包括像美金儲蓄險、債券基金等金融產品，都算是合理的理財規劃。

不過依網友計算，30年才多賺28萬，對一般人來說吸引力似乎有限，但如果期待投報率高一點，選擇股票型的產品，則風險會提高，甚至有可能虧本，建議想要靠增貸或是延長貸款來賺錢投資，應該具備一定投資能力，以免賠了夫人又折兵。

記者游智文╱即時報導