為全面圍堵網路金融詐騙源頭，金融監督管理委員會（金管會）督導臺灣證券交易所、證券櫃檯買賣中心及證券商公會等周邊單位，全面導入 AI 科技自動化巡查與大數據特徵辨識系統，主動蒐報並即時下架網路涉詐投資與貸款廣告。
根據金管會最新統計，累計已主動下架涉詐廣告高達 10 萬 7 千餘件；同時與數位發展部「網路詐騙通報查詢網」深度合作，藉由民眾即時通報另外下架逾 7 萬件高風險廣告，第一時間大幅壓制詐騙集團的網路曝光管道。
金管會分析指出，近期詐騙手法出現質變，除傳統假冒財經名人投放投資廣告外，更大量蔓延至「偽冒公股行庫與知名銀行之非法貸款詐騙」。不法集團看準當前銀行授信審查趨嚴、部分中小企業主與上班族急需資金週轉的焦慮心理，冒用土地銀行、臺灣銀行或大型金控商標發送「低利快速核貸 100 萬」、「免聯徵保證過件」等釣魚簡訊或社群貼文。
一旦民眾誤信點擊並填寫個人資料，詐騙集團便會假借審核通過，隨後再以「帳戶號碼填寫錯誤遭金管會系統凍結」、「信用評分不足需美化金流流水」等話術，誘騙申貸人必須先以現金匯款繳納 「履約保證金」、「代辦手續費」或「帳戶解凍金」，導致受害人非但分文未得，反而倒賠數萬至數十萬元，甚至連個人存摺印鑑都遭騙走淪為洗錢人頭帳戶。
針對猖獗的「假冒行庫貸前收費」陷阱，金管會銀行局嚴正重申「三個絕不會」原則，提醒全民建立識詐防線（參考 新聞稿-三個「不會」，防範假冒金管會或銀行局人員進行詐騙 - 金管會）：
1.金管會、銀行局及合法金融機構「絕對不會」透過簡訊、LINE 或社群軟體主動傳送核貸連結，亦不會以個人通訊軟體私下要求民眾匯款或查核個人金流。
2.合法銀行在辦理任何房貸、信用貸款或企業融資時，「絕對不會」在撥款前要求借款人預先匯款繳交保證金、開辦費或解凍金。正規銀行之各項手續費與規費，依法一律在放款撥入帳戶時直接自核貸本金內扣除，絕不可能要求申貸人無摺存款或轉帳至指定私人帳戶。
3.主管機關及公股金融機構首長「絕對不會」在網路社群推薦借貸方案或提供個案擔保。
為更進一步守護國人財產安全，金管會銀行局已跨部會攜手臺灣高等檢察署、內政部警政署啟動「2026 金檢警聯防：科技阻詐，全域守護」，針對涉詐的可疑金融帳戶建置即時異常交易監控與動態圈存阻斷機制。
金管會最後呼籲，民眾收到任何宣稱銀行快速核貸的簡訊，務必秉持「不輕信、不點擊、不填個資、不匯款」原則；如有借貸週轉需求，一律應親洽合法銀行官網或實體分行臨櫃申辦。若對任何貸款資訊存有疑慮，應立即撥打「165」警政署反詐騙專線，或致電金管會反詐騙諮詢專線（02-2737-3434）查證，共同阻斷不法詐騙鏈。
——利率 2.2% 對決 6.42%、月付金差近 3 倍，專家教戰避開 DBR 22 倍選對省數十萬
全台預售屋完工交屋潮集中壓境，不少首購族在繳清房屋頭期款、契稅、代書費與各項雜支規費後，赫然發現手上流動資金幾乎見底，面對動輒百萬元的裝潢設計、水電泥作與家具採購，陷入嚴重的「裝修預算荒」。為了解決成家資金缺口，金融市場主要提供兩大融資途徑：有不動產作擔保的「抵押型房屋修繕房貸（或購屋合併增貸）」與無擔保品的「裝修個人信用貸款」。
理財專家深入試算示警：兩者在利率水準、還款年限、每月還款壓力以及法定負債比上限存在巨大鴻溝，若選錯管道，借款 100 萬元利息差額可達數十萬元，短年期高月繳金甚至可能直接壓垮家庭現金流。
金融專員與房產專家詳細拆解兩大融資管道的核心差異：
1.利率與總利息成本差數十萬：
○修繕房貸（抵押型）：因有房屋作為抵押品，銀行承擔風險低，利率緊貼一般房貸地板價，目前市場利率普遍落在 2.2% 至 2.9% 之間。
○裝修信貸（無擔保型）：純憑個人信用借款，雖然廣告常以首期 0.01% 或 1.88% 起跳作為行銷噱頭，但金融聯合徵信中心最新大數據統計顯示，全台個人信用貸款「實質平均核貸利率高達 6.42%」，一般上班族核准利率多在 5% 至 10% 區間。
2.還款年限與每月現金流負擔（月付金差近 3 倍）：
○修繕房貸：攤還年限長達 15 年至 20 年，部分銀行還提供 1 至 3 年寬限期。以借款 100 萬元、利率 2.3%、20 年期本息均等攤還試算，每月本息僅約 5,200 元。
○裝修信貸：法定最長償還年限僅 7 年（84 期）。以借款 100 萬元、平均利率 6.42%、7 年期攤還試算，每月本息高達 14,800 元！每月償債負擔是房貸型的近 3 倍，在剛購屋、房貸月繳沉重的階段，極易引發家庭收支失衡。
3.金管會 DBR 22 倍法規天條限制：
裝修信貸受金管會「個人無擔保負債總額不得超過平均月收入 22 倍（DBR 22 倍）」嚴格約束。若購屋族月薪 5 萬元，無擔保信用借款天花板僅 110 萬元（實務上銀行多抓 15 至 18 倍，僅約 75 萬至 90 萬元），若借款人原本名下已有學貸、車貸或信用卡循環，信貸額度將大幅受限，往往無法貸足裝潢所需資金；而抵押型修繕房貸因有房屋擔保，完全不佔用 DBR 22 倍額度。
此外，在政策利多方面，內政部國土管理署目前（9 月 1 日至 9 月 30 日）正開放受理 115 年度「修繕住宅貸款利息補貼」，最高提供 80 萬元 優惠貸款額度，補貼年限最長 15 年（含寬限期最長 3 年）；弱勢家庭第一類優惠利率低至 1.187%（郵儲利率減 0.533%）、一般戶第二類亦僅 1.762%，是目前市場上資金成本最低的修繕專案。
理財專家為有裝潢需求的屋主提出「黃金申貸三原則」：
○首選方案（購屋時一併增貸）：在申辦購屋房貸時，主動檢附裝潢報價單，請原承貸銀行「購屋房貸＋修繕房貸一併辦理」，不僅享有 2.2%～2.9% 低利，更可合併設定抵押權，省下重複負擔的地政規費（千分之 1.2）與代書費。
○次選方案（內政部修繕補貼）：若名下僅持有一戶且屋齡符合條件，務必把握 9 月底前透過內政部不動產資訊平台申請 80 萬元利息補貼。
○信貸適用情境（50 萬元以下局部輕裝潢）：若裝潢缺口在 30 萬至 50 萬元以內、工程期急迫且預計 1 至 2 年內能大額還款，才適合利用純網銀或商業銀行之線上信貸應急，申辦時務必挑選「免綁約隨借隨還」方案，避免日後提前清償被加收 2% 至 3% 違約金。
