台灣疫情爆發，經濟受影響，勞動部6月時推出勞工紓困貸款10萬元方案，短短4天就超過百萬人申請，三個月後有網友詢問當初申辦紓困，是否會影響申辦房貸條件？貼文一出引熱議，更有一名金融業務分析，就銀行來說，很多銀行是真的不愛有紓困貸款的客戶，所以要慎選。
一名網友15日在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文表示，因為有意購屋打算要辦貸款，並好奇詢問，「政府紓困貸款10萬元，到底會影響房貸貸款多大？」。
貼文一出引起網友討論，許多網友表示沒有影響，「我沒影響，還貸到8成5」、「我的房貸人員說不會影響」、「我去年有辦紓困，去年8月買房，完全不受影響，不過我只有這一筆貸款」。
不過也有許多網友覺得會有影響，「我那時有被刁難，他們的回應是說，我都需要借這10萬了，那我有什麼能力繳這幾百萬」、「剛剛問銀行朋友百分之百會影響」，其中一名金融業務表示，就銀行來說，很多銀行是真的不愛有紓困貸款的客戶，所以要慎選。
記者張沛歆
想要兼顧買房和生活品質，一般來說會建議將房貸和個人所得的比例抓在1/3以內，不過以主計總處6月份所做統計，台灣受雇員工的平均固定薪資44,733元來說，每月能負擔的房貸費用不到1.5萬元，這樣真的能買到房嗎？新美齊 實際試算，在頭期款200萬元，月收入44000元，將30年房貸控制在薪資1/3水平，年利率1.3%，貸款8成的狀態下，僅能負擔起633萬元的房屋，以目前房價高昂的程度，根本難以買到理想中的房子。
雖然一般推薦房貸應低於薪水的1/3，但專家認為如果薪水穩定，其實佔到五成也無妨。房產專家胡偉良也認為，如果房貸所得比過高的話，對家庭的生活品質會有所降低，如果工作穩定，開支穩定倒也OK。但如果遇到一些緊急情況，需要用錢的時候，往往會手忙腳亂，倘若房貸占收入比重太高，除非太富裕，要麼就真的會淪為房奴。
雖然通則如此，胡偉良仍認為房貸所得比的比例其實還是要看收入和消費習慣，例如30~40歲的購房者，在工作穩定的情況下，這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以每月還貸占收入的比例可以適當提高一些。
反之，如果是年齡超過40歲的購房者，在工作穩定的情況下，房貸不要超過家庭收入的1/3，這個年齡段的購房者通常也已經結婚生子，生活開銷會比較大。
胡偉良也提到另一個關鍵，也就是「穩定」，他建議最好用固定收入來衡量，穩定的話房貸占一半也無妨 ，不穩定就別談了，一般來說，1/3以下是正常的，如果收入高的話，50%是可接受的，超過50%就比較危險了。
以同樣今年6月的主計總處統計，固定薪資水平落在44,733元，不過加計了獎金、加班費後，總薪資的平均值將來到53,959元，也就是說，在買屋時想要避免被房貸壓的喘不過氣，就不宜以53,959元下去推估自己的償還能力。
唐主桂／綜合報導
