「簡單找」銀行貸款商品
最新訊息/理財  2019-08-15

<資料來源:經濟日報 >

單身青年及婚育家庭注意,內政部將於今年9月2日起開辦單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭租金補貼,依身分及地區每月可補貼2,600元至5,000元不等,共有2萬4,000戶名額,以協助減輕租屋負擔。 內政部表示,行政院已核定協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案,主要補助對象有3大族群,第一為20至40歲單身青年,第二是二年內新婚家庭,第三為育有未成年子女(含胎兒)家庭。

內政部指出,本方案將所得限制放寬至最低生活費2.5倍以下,以租賃房屋所在的直轄市、縣(市)作為所得限制的標準,並以107年度總所得為計算依據。

例如在台北市租屋的單身青年,107年度平均每月所得須低於4萬1,450元;若是在桃園市租屋的新婚或育有未成年子女家庭,107年度平均每人每月所得須低於3萬6,445元,夫妻2人加上1名未成年子女的計算方式,為夫妻107年度總所得除以12個月後,再除以3人,即可判斷是否低於3萬6,445元的限制。

內政部提醒,申請方式包含臨櫃、郵寄及線上申請(網址:https://single-newlywed.cpami.gov.tw/),若民眾要到現場申請或郵寄資料,請到租賃地的直轄市、縣(市)政府申請。

申請時除附上申請書外,檢附文件基本有4種,戶口名簿影本、租賃契約影本、郵局存摺封面影本及建物登記資料,其他文件則視身分提供。

內政部也提醒,建物登記資料可向房東索取承租住宅的權狀影本,若房東不便提供,可向地政事務所申請第二類的建物登記謄本,不需所有權人親自申請或事先取得所有權人同意。

過去常有民眾反應因房東考量課稅問題,無法申請租金補貼,政府現在已修法,使公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠,如有空餘屋之屋主,可考量將住宅出租給租金補貼的民眾,也能夠安心出租、合法節稅。

內政部表示,住宅法第3條規定公益出租人須為住宅所有權人,因此,租賃契約上所載出租人若非住宅所有權人,將無法認定為公益出租人。民眾若想了解相關訊息,可至內政部不動產資訊平台─ 公益出租人專區查詢https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0405.aspx  )。

單身婚育租金補貼作業規定、問與答、受理窗口聯絡方式等相關資訊,可至 內政部營建署網站http://www.cpami.gov.tw/ )首頁右側「單身及婚育租金補貼專區」查詢,或撥打諮詢專線02-7709-8801,有專人接聽,服務時間自今年8月15日至10月14日,周一至周五早上8時至18時。

記者游智文╱即時報導

專家開講/其他  2019-08-08

<資料來源:東森財經新聞>

最能展現個人信用的時候就是在借款的時候,不論是房貸、車貸、信貸銀行都會依照個人信用的分數來評估是否可以核發借款。個人的信用分數除了各金融機構自有的系統計算之外,就是與聯合信用徵信中心(聯徵中心)索取個人信用分數。怎麼樣可以增加自己的信用分數,成為銀行願意往來的客戶呢?

一、愈借愈有信用

一般人都會認為自己平常都沒有借過錢,信用一定很好,但事實上卻不是如此,若完全不與金融機構借貸往來,對於信用紀錄不僅沒幫助,反而會使評分結果變成「此次暫時無法評分」。不用害怕借貸,但應積極培養良好的還款紀錄,逐步累積個人信用評分。

二、寧繳最低金額也不能延遲

手頭資金再怎麼緊,也一定要讓自己的信用狀況維持在最低標,就算手頭緊無法全額支付銀行卡帳單,也一定要繳最低應繳金額,否則只要出現遲繳、預借現金、超額刷卡,信用評分都可能遭到嚴重扣分。

三、不要頻繁查詢自己的信用

聯徵查詢次數越多,代表越多家金融機構查詢過此人資料,通常金融機構會將其視為對資金有急迫或異常的需求,會被銀行解讀有密集增貸,信用擴張的風險。因此若有需要金融機構往來須留意聯徵次數,以免引響信用狀況。

(封面圖/取自聯徵中心官網)