受到新冠肺炎本土疫情升溫影響，個人經濟也有所衝擊，金管會今（19）日表示，雖已分別於109年2月18日、5月29日、12月25日、110年6月2日及11月30日函請各銀行對受疫情影響還款有困難者，就個人金融產品提供緩繳或展延3至6個月等措施，但考量疫情變化，金管會於111年5月12日協調銀行延長信用卡及其他個人貸款之債務協處機制，受理期間至112年6月底。
金管會今日指出，已於5月12日邀集中華民國銀行商業同業公會全國聯合會及相關銀行進行討論，針對受疫情影響還款困難之民眾，其所申貸之個人金融產品，包括房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等，將可申請緩繳或展延3至6個月，期間免收違約金或遲延（循環）利息，且展延期間個人信用紀錄不受影響。
(一)信用卡款項：信用卡帳單之應付帳款得申請緩繳3至6個月，緩繳期間免收違約金及循環利息。
(二)其他個人貸款：本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間免收違約金及遲延利息。
金管會表示，原先的申請期限於111年6月底截止，但延長至112年6月底止。民眾如受疫情影響還款有困難者，可於受理期限內向銀行申請緩繳或展延3至6個月，申請不以一次為限。
金管會表示，民眾如確實受疫情影響且還款有困難者，可在受理期限112年6月底前向往來銀行提出申請，倘已經申請過展延的民眾，如仍持續受疫情影響者，亦可在上述期限內再向銀行提出申請。金管會希望銀行支持客戶度過疫情，客戶也要珍惜自己的信用。
林奇樺
根據聯徵中心統計資料顯示，去年六都20~30歲的八年級生中，共有2.2萬件房貸資料，占比約為六都的15%，每100個申請房貸的購屋族當中，就有15個是八年級生。
以六都分布來看，雙北以外的八年級生平均購置總價842~954萬元的房屋，新北市則是購買1187萬元，台北市的八年級生則平均購買總價約1907萬元，位居六都之冠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，八年級生購屋以首購為最大宗，這些購屋族群有幾項特徵，一是喜新厭舊，重視社區管理、外觀與公設，偏好屋齡新且管理完善的社區大樓。
第二是年輕人依賴外送餐飲，不喜歡外送選擇較少的區域，因此傳統市場就不見得是重要的選項；第三即使購屋後房貸成為一定負擔，但他們還是希望可以保有一定預算維持生活品質。
第四因為八年級生出社會時間較短，常可發現購屋的自備款多由家人資助等。
聯徵中心資料顯示，去年購屋的八年級中，房貸成數的中位數約為8成，台北市購屋面積最小、房價最高且利率最低，平均購置30.9坪，購屋平均房價約1907萬元，顯示在高房價的環境下，購屋時以坪數換取房價。
樣本最多的則是新北市，有5469個八年級生去年成為房貸一族，平均購置1187萬元的房屋。至於雙北市以外八年級的首購，平均購置房總價842~954萬元，桃園市平均購買888萬元，台中市購買總價較高一些，平均954萬元，台南市總價最低平均為842萬元，高雄市八年級生購屋平均總價為874萬元，雙北以外的區域平均購屋面積都大於42坪。
曾敬德指出，八年級生在高房價年代還能順利購屋有幾個關鍵，包括自備款的籌措、30年期房貸減低每月還款負擔，與低利環境等因素，由於目前市場開始進入升息循環走勢，建議八年級生購屋可以試算未來利率調漲後，是否會壓力過重或影響生活品質。
記者 游智文
