「簡單找」銀行貸款商品
最新訊息/其他  2019-04-19

<資料來源:鉅亨網>

開發金 (2883-TW) 旗下凱基銀行,去 (2018) 年 9 月於金融科技創新基地「FinTech Space」建置專屬 API-M (API Management) 平台,提供四大類共 20 支 API 供新創團隊量身選用。截至目前已受理 14 個創新團隊申請,為 FinTech Space 受理申請數最高的銀行,其中與 3 家新創團隊的合作專案,已在今年 4 月份順利商轉上市。

開放銀行 (Open Banking) 風潮由英國吹向台灣,凱基銀行創新科技金融處資深副總經理周郭傑表示,凱基銀行積極落實開放銀行的「利他」理念,透過異業合作讓金融服務植入消費者數位生活場景,且貢獻金融核心價值。

周郭傑表示,多數金融機構以為「Open Banking」即為「開放 API」,其實應著重在「開放銀行服務」。2017 年凱基銀行以「生活繳費」為起點,開放各項金融服務予異業嫁接,同時也支持金管會規劃的 FinTech Space 的「數位沙盒」計畫,在此計畫上建置 API-M 平台,方便新創團隊能快速申請、彈性組合,進而提供客製化需求。

至今該計畫完成兩梯次招募,凱基銀行為受理申請數最多的銀行,且在今年 4 月率先協助 3 家新創團隊成功完成創新服務從實驗正式進入商轉上市。

首家與凱基銀行完成商轉合作的新創團隊「發票存摺」,擁有兩百萬廣大用戶。「發票存摺」執行長陳碧勳表示,發票代表了用戶的消費生活,透過數位沙盒計畫,他們在極短的時間內,取得凱基銀行的繳費 API 模組與技術支援,順利衍生新的服務項目。

第二家合作團隊「麻布記帳 Moneybook」的執行長陳振榮表示,凱基銀行對於 API 的合作經驗豐富,無論是在 API 串接過程中技術性討論或是給予經驗分享,都能給予新創團隊高品質的支援。「麻布記帳 Moneybook」主打個人帳務整合服務,除了讓用戶查詢費用、提醒繳費,更可掌握帳戶餘額、最低應繳金額,以利選擇合適的帳戶與金額繳費。

第三家合作團隊為台灣熱門貸款類 APP「聰明貸款」,創辦人蔡文欽指出,貸款是個剛性需求,傳統上消費者申請貸款需自行比較個別銀行,但凱基銀行的「數位信貸」API 實踐了金融服務場景化,讓消費者可一站式進行貸款申請並於網站上繳納貸款費。

周郭傑指出,凱基銀行於 FinTech Space 開放的共有「生活繳費」、「約定連結存款帳戶」、「數位信貸」、「信用卡數位辦」四大類、共 20 支 API。

除了與新創業者合作外,周郭傑表示,今年 3 月財金公司所籌組的「開放 API 研究暨發展委員會」,凱基銀行亦是創始會員之一。凱基銀行將持續協助推動台灣 Open Banking 策略、推展應用科技及擬定 API 規格的使命。

記者陳蕙綾


聰明繳費頁面如下: https://smartloan.page.link/Paybill
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專家開講/不動產相關  2019-04-15

<資料來源:住展雜誌/住展房屋網>

大台北地區從2018年起,新建案市場興起一股「迷你房型」的推案潮。這種迷你房型建案,與一般正常房型擁有同樣的房間數,但坪數卻小很多,所以總價往往變得更低,因此吸引買方青睞。但住展房屋網企研室提醒購屋族,買「迷你房型」的房屋,應該注意實際居住與未來轉手等問題,以免不慎誤踩地雷。
所謂「迷你房型」的房屋,是指室內公、私領域,每個空間都比正常房子來得小,尤其房間縮小化的情況更加明顯。以一般正常的大樓住宅兩房型而言,至少需要25坪~30坪,才能勉強作出正常大小兩房型的房子。

但「迷你房型」的建案,卻能把兩房型縮小至約15~20坪,讓人大感不可思議。當坪數減少5到10坪,總價就降低非常多;由於入手門檻低、同時房間數又不變,所以民眾相當買單,買氣很不錯。

然而,這類產品其實有許多問題,購屋族下手前應多加思考。

住展房屋網企研室分析,第一個問題,往往在交屋後,民眾才發現實際狀況與「平面圖差很多」。

這並非指平面圖造假,而是平面圖若未標示尺寸,民眾容易被平面圖誤導,誤以為每個空間都有、且都「如想像中那麼大」,但到了交屋,才驚覺一切是那麼小,就連床的尺寸都很迷小,無法把腳伸直,居住空間逼迫感過大。

第二個問題,是銀行貸款的問題。有些「迷你房型」建案號稱兩房,但在銀行眼中,那不過是「1+1」房,甚至只能算是一間套房,只不過硬切成超小的兩房罷了,有時只願意給予較低的房貸成數。

如果遇到這類狀況,購屋族無法自己向其他銀行申貸,通常要依賴與該建案專案配合的銀行,才能取得足額房貸成數。

第三個問題,則是轉手性不佳。「迷你房型」若光看平面圖,一切都很美好而正常,但真的看到實品,許多人會在內心咒罵「這是人住的嗎?」

所以,「迷你房型」幾乎都搶先以預售模式銷售,因為到了成屋時,有了實品便一翻兩瞪眼,這類產品就很難賣了。

住展房屋網企研室建議購屋族,如果非得買「迷你房型」建案不可的話,最好挑選在菁華路段、或近捷運站點等區域,起碼能靠優越的路段條件來彌補物件的缺點,房子保值性與轉手性也較好。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網