「簡單找」銀行貸款商品
最新訊息/其他  2022-05-19

<資料來源:三立新聞網 >

受到新冠肺炎本土疫情升溫影響,個人經濟也有所衝擊,金管會今(19)日表示,雖已分別於109年2月18日、5月29日、12月25日、110年6月2日及11月30日函請各銀行對受疫情影響還款有困難者,就個人金融產品提供緩繳或展延3至6個月等措施,但考量疫情變化,金管會於111年5月12日協調銀行延長信用卡及其他個人貸款之債務協處機制,受理期間至112年6月底。

金管會今日指出,已於5月12日邀集中華民國銀行商業同業公會全國聯合會及相關銀行進行討論,針對受疫情影響還款困難之民眾,其所申貸之個人金融產品,包括房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等,將可申請緩繳或展延3至6個月,期間免收違約金或遲延(循環)利息,且展延期間個人信用紀錄不受影響。

(一)信用卡款項:信用卡帳單之應付帳款得申請緩繳3至6個月,緩繳期間免收違約金及循環利息。

(二)其他個人貸款:本金或利息得申請展延3至6個月,展延期間免收違約金及遲延利息。

金管會表示,原先的申請期限於111年6月底截止,但延長至112年6月底止。民眾如受疫情影響還款有困難者,可於受理期限內向銀行申請緩繳或展延3至6個月,申請不以一次為限。

金管會表示,民眾如確實受疫情影響且還款有困難者,可在受理期限112年6月底前向往來銀行提出申請,倘已經申請過展延的民眾,如仍持續受疫情影響者,亦可在上述期限內再向銀行提出申請。金管會希望銀行支持客戶度過疫情,客戶也要珍惜自己的信用。

林奇樺

專家開講/房屋貸款  2022-05-18

<資料來源:聯合新聞網>

根據聯徵中心統計資料顯示,去年六都20~30歲的八年級生中,共有2.2萬件房貸資料,占比約為六都的15%,每100個申請房貸的購屋族當中,就有15個是八年級生。

以六都分布來看,雙北以外的八年級生平均購置總價842~954萬元的房屋,新北市則是購買1187萬元,台北市的八年級生則平均購買總價約1907萬元,位居六都之冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,八年級生購屋以首購為最大宗,這些購屋族群有幾項特徵,一是喜新厭舊,重視社區管理、外觀與公設,偏好屋齡新且管理完善的社區大樓。

第二是年輕人依賴外送餐飲,不喜歡外送選擇較少的區域,因此傳統市場就不見得是重要的選項;第三即使購屋後房貸成為一定負擔,但他們還是希望可以保有一定預算維持生活品質。

第四因為八年級生出社會時間較短,常可發現購屋的自備款多由家人資助等。

聯徵中心資料顯示,去年購屋的八年級中,房貸成數的中位數約為8成,台北市購屋面積最小、房價最高且利率最低,平均購置30.9坪,購屋平均房價約1907萬元,顯示在高房價的環境下,購屋時以坪數換取房價。

樣本最多的則是新北市,有5469個八年級生去年成為房貸一族,平均購置1187萬元的房屋。至於雙北市以外八年級的首購,平均購置房總價842~954萬元,桃園市平均購買888萬元,台中市購買總價較高一些,平均954萬元,台南市總價最低平均為842萬元,高雄市八年級生購屋平均總價為874萬元,雙北以外的區域平均購屋面積都大於42坪。

曾敬德指出,八年級生在高房價年代還能順利購屋有幾個關鍵,包括自備款的籌措、30年期房貸減低每月還款負擔,與低利環境等因素,由於目前市場開始進入升息循環走勢,建議八年級生購屋可以試算未來利率調漲後,是否會壓力過重或影響生活品質。



記者 游智文