「簡單找」銀行貸款商品
最新訊息/房屋貸款  2020-03-27

<資料來源:聯合報 >

中央銀行降息一碼(○點二五個百分點)後,公股銀行加碼房貸利率再降一碼,為期半年,公股銀行房貸戶若貸款一千萬元,每月貸款利率約可省下四千元。另公股銀行主辦、首購族專屬的財政部青年安心成家優惠貸款,利率最低下探百分之○點九四,更刷新史上最低紀錄,若貸足最高八百萬元,每月可省下約三千元,空前優惠讓近卅萬戶首購族樂透。

實施至今已超過九年,近年來因不夠優惠使年撥貸戶數及金額雙創低的青安貸款,可能在政策優惠下將由黑翻紅,市場再度響起公、民銀房貸大戰的號角。

公股行庫在財政部號令下,史無前例祭出房貸加碼降一碼、消貸加碼降二碼的空前優惠,且不排富又幾乎不設限,公股房貸族只要是自用住宅貸款,即使住帝寶豪宅都同享優惠,可說是人人有獎。

財政部國庫署長蕭家旗表示,政府降息優惠要幅度大又不設限,才能讓人感受到「誠意」,儘可能協助大家熬過疫情蔓延時間。但為避免炒房,限一千萬元以內才有優惠,「對住帝寶者來說,只是小小錢啦!」

蕭家旗表示,雖然公股銀行「大放送」,獲利會減少,但也有可能業務量增加,跟客戶建立更好、更長遠的關係,讓民眾知道公股銀行不但不會雨天收傘,還會佛心降息,長遠來看未必全是負面。

央行上周宣布降息一碼,財政部則要求旗下公股銀行配合紓困,除推出各項專案貸款以及貸款展延外,針對自用住宅貸款與消費性貸款,不僅跟進,還加碼調降利率。加碼期間自今年四月初至九月底止,為期半年。

其中,自用住宅貸款在一千萬元額度以內,利率可再減一碼;消費性貸款(信用卡、信貸與車貸)經歸戶後,在一千萬元額度以內部分,利率可再減二碼。

另外,公股銀行辦理的青安貸款,今年四月至九月這段期間,利率也調降二碼。若選擇「前低後高」的二段式機動利率,目前前二年的利率為百分之一點一九,九月底前將降至○點九四,利率之低前所未見。

記者沈婉玉/台北報導

專家開講/房屋貸款  2020-03-26

<資料來源:好房網News>

為了降低新冠肺炎對各行各業的衝擊,央行決定降息1碼,透過公股行庫所進行的房貸,如果金額在1000萬元以內,降息更可以高達兩碼,不過這個大紅包,有些地方卻可能看得到吃不到。

行政院加碼,將1000萬以下的自用住宅房貸降息2碼,並實施6個月,以房貸1000萬元,房貸利率從1.5%降至1%來說,每個月將為貸款人省下2265元,6個月下來就能省下1萬3590元。

然而,根據聯徵中心資料顯示,在2019年第四季中共有15個行政區的平均授信額度超過1000萬元,這樣的加碼降息將無法對於這些人有所幫助。

平均授信額度超過1000萬元的行政區,包含台北市的大安區、信義區、內湖區、南港區、中正區、中山區、松山區、士林區、文山區、北投區、大同區;新北市則有新店區、林口區和永和區;台中市的西屯區同樣超過1000萬元。

根據近來貸款成數為75%來說,房貸1000萬元約可購買1333萬元的房屋,不過以當前的高房價,這樣的金額對於大都會民眾購屋恐怕稍嫌不足,實際上對於房市能有多少幫助仍須觀察,也有銀行房貸主管直言「關鍵不在利率,而是房價」。

唐主桂/綜合報導