<資料整理:聰明貸款>

在買房時，許多人常常會擔心自己是否會因繳房貸而變成房奴。然而如果房貸還款金額超過薪水的三成，也不必過於擔心成為房奴，而且這種情況其實並不罕見。

台灣民眾對於自己的房貸負擔感到相當沉重。其中有近五成的受訪者表示，他們每月必須繳付超過薪水三成以上的房貸還款金額。

一般建議將房貸和個人所得的比例抓在1/3以內，但台灣受雇員工的平均固定薪資在44,733元，每月能負擔的房貸費用不到1.5萬元，買到理想中的房子有點困難(大概只能負擔500萬左右的房子)。

但如果工作穩定，開支穩定，房貸佔收入比例佔到五成也無妨。

房貸佔收入比例還需考慮收入和消費習慣，例如30-40歲的購房者，每月還貸占收入的比例可以適當提高一些，而年齡超過40歲的購房者，房貸不要超過家庭收入的1/3。

收入穩定的話，房貸佔收入比例可以適度提高，但要注意穩定性。總體而言，1/3以下是正常的，超過50%就比較危險了。因此，在買房時，想要兼顧買房和生活品質，需要根據個人情況來決定房貸佔收入比例的大小。

然而，這種情況其實不必過於擔心。當房貸還款金額超過薪水三成時，只要能夠合理地規劃自己的財務，還是有辦法避免成為房奴的。例如，可以優先考慮選擇較長的還款期限(30年、40年)，這樣每月還款金額就會比較少，負擔也會減輕一些。此外，如果有其他收入或資產，也可以利用這些資源來減輕房貸的負擔（適時的大額還款）。

專家也提醒，如果想要避免成為房奴，關鍵在於要提前做好財務規劃，避免負債過重。不論是在買房前還是買房後，都應該評估自己的財務狀況，了解自己的還款能力，並選擇適合自己的還款方式。