<資料來源:聰明貸款整理>

自去年7月新青安貸款精進措施正式上路以來，財政部持續關注公股銀行對違規案件的追討情況。據悉，近半年來，八大公股銀行已合計追回超過上千戶的利息補貼。主要原因在於，若借款人選擇不繳回利息補貼，並試圖透過轉貸方式重新申請房貸，恐將面臨至少2.5%的較高利率，甚至可能無法成功轉貸。因此，多數違規者選擇配合銀行的追討要求。

主要違規情形：包租公行為成關鍵

大型公股銀行高層指出，被追回利息補貼的借款人中，絕大多數確實符合「首購族」資格，即名下無房產者。然而，這些借款人未實際入住所購買的房產，反而將其出租，成為所謂的「包租公」。舉例來說，部分借款人仍與父母同住，使用父母名下房產，但將透過新青安貸款購買的房屋出租，藉此獲取租金收益。

各大行庫追討成果

目前，新青安貸款量最大的台灣銀行已追回超過500件利息補貼案件，為各銀行中最具代表性。其他公股銀行的追回件數則介於100至500件之間。以台銀為例，違規戶若遭追回補貼後，其房貸利率將調高至約2.185%，相比現行首購房貸動輒2.5%起跳，仍屬相對優惠。

市場反應與借款人決策

部分公股銀行採取類似作法，以維持市場秩序。銀行主管表示，去年9月至11月期間，房貸市場資金最為緊縮，許多民眾難以獲得貸款。經過比較後，新青安貸款戶普遍認為，配合銀行繳回政府補貼息，仍有助於保障自身權益。因此，即便八大公股銀行大幅提高追回件數，目前整體追回進度已達8至9成，累計追回戶數超過千戶。