想有效搶救少子化?他說「房價先打掉一半」

<資料來源:中時電子報 >

行政院長賴清德16日釋出育兒津貼利多,發放年齡將從0~2歲擴及0~4歲,每人每月2500元,第3胎再加碼每人每月1000元,受益人數一舉增加52.3萬人。房產名家Sway卻認為,想要搶救少子化,這恐怕沒有太大的幫助,最有效的方法就是「先把房價打掉一半以上」。

Sway在好房網專欄撰文指出,大家拚死拚活地工作,繳房貸已經夠辛苦了,根本沒有能力再生養小孩,如果房價少了一半,房貸壓力減少,這多出來的錢才有機會讓年輕人生養。「正確來說,要解救少子化,把房價打掉一半,甚至更多,才有機會」。

Sway也說,打房價不只可以救少子化,還可以救經濟。當大家不用付那麼多錢在房貸上,就有機會消費,以往台灣錢淹腳目的時代,經濟進步最快,但現在不是,台北人賺得多,房貸繳得也多,幾乎拮据度日。他認為,台灣人消費緊縮的原因,高房價是第一兇手,「等到人民受不了高房價,紛紛外移,恐怕不是只有少子,而是國力大減了」。

徐慈薇/綜合整理

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前2胎每月2500 第3胎每月3500!0到4歲 育兒津貼大加碼

<資料來源:中國時報>

政府砸錢拚生育,昨推出「少子化對策」,分為擴大育兒津貼 、托育服務,新手爸媽最有感的是加碼發放育兒津貼,未來家庭綜合所得稅率未達20%、未領取育嬰留職停薪津貼或接受公共或準公共化教保服務者,前2胎0~4歲幼兒每月補助新台幣2500元,第3胎加碼到3500元。

政院少子化新制今年8月起陸續實施,發放津貼受益對象約有52.3萬多人。行政院長賴清德說,若加計教保服務34萬人受惠,明年8月新制全面上路後,有86萬名小朋友受惠。

8月上路 逾52萬人受惠

其中,育兒津貼新制今年8月上路,若以4口之家育有2名2歲以下的幼兒計算,到今年底前,最高可領到2萬5000元紅包,不無小補。

政院搶救少子化,列出5大病因,包括育兒成本高;就業與家庭照顧難以兼顧;公共化教保服務量不足;適婚年齡有偶率下降及婚育年齡延後;婚姻價值觀改變。

行政院祭出3招,政務委員林萬億表示,第1提高公共化教保服務量;第2在私幼私托準公共化的過程,提升教保人員薪資,其中私托將從2萬8000元的薪水提升到3萬元、私幼則希望從2萬9000元提升到3萬2000元;第3則是提供津貼補助,降低家長育兒負擔,希望透過「這3招」,解決家庭負擔、婦女勞參率、幼兒入園率等問題。

托育補助 每月定額6000元

在提供津貼補助方面,政院採「雙軌制」,對符合條件的一般家庭0到4歲幼兒擴大發放育兒津貼,前2胎月領2500元,第3胎可領3500元;至於參與公共或準公共化教保機制提供的平價就學機會,政府對一般家庭提供0~2歲幼兒定額補助6000元,2~5歲,前2胎每月只要自付4500元,第3胎自付3500元。

相關機制分階段最快今年8月上路,明年8月全面實施。

至於公共或準公共化非營利幼兒園,賴揆說,0~2歲累計到2022年,可提供7.6萬人服務量,今年則是4.2萬人,約增加3.4萬人次的空間,如果是2~5歲則可增加17萬照顧空間。

配合新制上路,總計衛福部及教育部今年總經費需112.85億元,明年成長至262.7億元,後(2020)年需382.84億元。

張理國

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買房vs租房?45%租屋族「後悔」當年對自己不夠狠

<資料來源/圖:東森財經新聞>

根據最近媒體報導,房租已經連續超過三年,連連調漲,尤其是六都的房子租金,簡直到了「只可遠觀,不可褻玩焉」的地步!想靠租屋來先存錢,顯得難上加難,但是到底目前的房價,是該買?還是該租?到現在還是爭論不休,不過根據好房網的報導,有人說,對於當年的決定,後悔了!

首先,根據內政部營建署統計,光是住在六都裡的無殼蝸牛,不論是租屋中還是與家人同住,有高達45.3%的人說,「還是想買房自住」,而且比起上一季的統計略有增加,也有網友在臉書社團《台中房地產討論區》發起投票活動,詢問過去鼓吹買不如租的人,是否還堅持想法,根據投票結果顯示,有超過半數的租屋族,「後悔當初沒買房子」,後悔買房的比例,不到一成。

曾經出過三本書的房產作家賴淑惠就透漏,對自住客而言,一心追求「最低點」並不實際,因為沒人知道真正的低點在哪裡,如果錯過了,不只看上的好物件可能會拱手讓人,甚至又要花上幾年,等待下一個房市低點,期間還要繼續負擔原本的房貸或是租屋支出,換算下來未必划算,因此若有換屋打算,審慎評估資金周轉狀況,尋找交通與機能符合所有家庭成員需求的物件,追求更佳的生活品質。

有專家也提醒購屋族,先了解自己的購屋動機,計算房貸支出,最好壓在家庭支出一半以下,多看多比較,現階段不要斤斤計較房價的微漲微跌,才能買到屬於適合自己的房子。

 

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鄭貞茂:台灣Bank 4.0,貸款可自訂或競標利率

<資料來源:時報資訊 >

金管會副主管鄭貞茂表示,希望台灣金融業能早日達到Bank 4.0,所謂Bank 4.0,就是當消費者有資金需求時,在網路上提出需求,就立即會有Fintec業者提供服務,消費者甚至可以自訂利率或者競標,如果Fintec業者能夠接受,合約就成立,消費者能在最短的時間內取得貸款,資金可以獲得最有效使用。至於何時能達到Bank 4.0的環境,鄭貞茂表示,這要看台灣Fintec發展的時程!

鄭貞茂今天出席渣打銀行與網路借貸平台業者LnB信用市集合作記者會作上述說明。

2014年美國科技大廠思科發表物聯網關鍵調查報告,指稱行動支付所產生的巨大影響之一,就是這個世界2015年正式進入所謂的「Bank 4.0」時代。台灣則是金管會在2015年1月13日一口氣宣布12項銀行業務開放線上申辦,包括結清帳戶、約定轉帳、辦理信貸、信託開戶,未來都不必再跑銀行,申辦信用卡也能用網路搞定,而線上直接開立銀行帳戶也陸續放行。

渣打銀行個人金融事業處負責人林素真表示,國際數據調查機構Statista研究報告顯示,全球網路借貸平台於2015年之借貸總規模達640億美金,預期2025年之全球借貸總規模將挑戰上兆美金,代表網路借貸平台相當具有市場潛力。渣打銀行今年下半年將有大幅的行動銀行大升級動作,財管數位化提供24小時的外匯交易服務。

時報記者任珮云台北報導

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地下室能住嗎?「穴居」3大要害真要命

<資料來源:好房News>

頂樓加蓋近年成為眾矢之的,在租屋市場也淪為隨時可能被拆的風險戶,為求便宜租金,等不及政府的社會住宅,近來有租屋族往地下「穴居化」趨勢,究竟地下室能不能住人?又要注意什麼細節?好房網特別走訪專家教導城市「穴居族」的保命之道。下雨天懶得出門

所謂穴居化就是住在地下室,房仲業者指出,依照裝潢及安全性的程度租金有所不同,不過,一般而言大概是地上租金的6~8成。不過雖可以省租金,但採光、通風及災害逃生安全性是一大疑慮。

崔媽媽基金會社會事業處處長張艾玲指出,地下室雖不適合出租,但一直以來都存在,只要地段好,租金又相對便宜就有人願意租,而這也反應出有些租屋族比起安全,更在意租金;另一方面也顯出房價高、租金高,還有低薪的問題。

張艾玲也提醒租屋族,地下室的逃生只有唯一往上逃生,比起頂樓違建甚至更為危險,租屋時不要被拍的美美美的照片騙了,實地去看屋,若發現是地下室就不要租,只要租不出去,就能抵制房東把不宜居的地方拿出來出租。

而現在租屋需求最大的雙北市租金行情有多高?根據營建署公布的最新調查,雙北市租屋以五樓以下公寓為主,電梯大樓居次(皆不含頂樓加蓋)。北市平均月租金1萬2514萬元、新北市略低1萬1187元。

其實,住地下室在物價、租金昂貴的大城市並不罕見,韓劇中常常可見「半地下」住宅,就是半地上、半地下,採光不佳的地下室居所;在中國北京,偏遠地區到城市打拚的異鄉人為了省錢選擇住在地下室,被稱為「鼠族」。

林美欣/台北報導

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借款利息要列舉 券商提醒七項檢核點

<資料來源:經濟日報>

低利率當道的年代,不少精打細算的投資人對借款的意願大增,除傳統的房貸、信貸、保單質借,連券商也搶占巿場,推出「不限用途借款」,提供投資人更多的選擇;然而,貸款利息能不能讓你在5月報稅季少繳點稅呢?富邦證券表示,除了符合條件的購屋借款利息有機會,其他借款供投資的利息支出都不可以。

依所得稅法規定,「納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅,向金融機構借款所支付的利息,其每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限。但申報有儲蓄投資特別扣除額者,其申報的儲蓄投資特別扣除金額,應在上項購屋借款利息中減除;納稅義務人依上述規定扣除購屋借款利息者,以一屋為限。」又所得稅法施行細則規定,列舉時尚應符合下列各要件:「一、以納稅義務人、配偶或受扶養親屬名義登記為其所有。二、納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記,且無出租、供營業或執行業務使用者。三、取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據。」方能依法列舉扣除。

富邦證券專家團隊協理陳秋蘭歸納並說明,自用住宅購屋借款利息的主張,應屬本人、配偶及所得稅所申報的受扶養親屬所有之房產,以一戶為限,其貸款是原始購買時即申辦或轉貸,取得後已設籍作為自用住宅之住家房屋,方計入列舉扣除之計算,惟同期間購屋借款利息與租金支出僅能擇一適用,相關要件缺一不可(詳如附表一)。常見的民眾誤解項目,如應設籍之規定、須減除儲蓄投資特別扣除額,或以為只要是房貸利息都可以,皆是不諳稅法所致。

至於增貸或新貸的房屋抵押放款、或是券商的不限用途借貸,其資金借貸係供理財運用,不論所得為國內或海外,收益為應稅或免稅,個人的利息支出皆不能作為投資費用,據以減少課稅所得,把它當成單純的財務操作或活化資產方式就好了,非關稅務。

107年的標準扣除額將調高,單身為12萬元,夫妻合併申報為24萬元,為稅務考量而保留借款者,可於報稅時一併評估是否仍有效益,亦可回顧過去資金運用效率的投資報酬是否高過於借款利率,若能節稅收益二頭賺,那可真是太划算了。

項家麟

 

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勞部微型創業鳳凰貸款 助媽媽創業兼顧家庭

<資料來源:中央社>

今天是母親節,但仍有媽媽為了家中經濟奔波,勞動部「微型創業鳳凰貸款」的免費創業研習課程及諮詢輔導服務,不僅讓媽媽們能實現創業夢想,也能兼顧家庭。

許多民眾夢想創業但苦於資金問題而遲遲無法圓夢,勞動部勞動力發展署「微型創業鳳凰貸款」計畫為了協助民眾創業,不僅提供民眾貸款,還有多種研習課程供民眾參與,每年約協助400位民眾創業。

今天是母親節,勞動力發展署發布新聞稿指出,微型創業鳳凰貸款幫助許多媽媽完成創業夢想,張曉筑為了全天照顧患有腦性麻痺女兒,在透過微型創業鳳凰貸款服務諮詢後,決定創業實現自己年輕時夢想。

張曉筑起初也感到擔憂、害怕,但在參加一系列創業研習課程後,成立「有一天烘焙手工蛋捲」,逐漸找到方向,並在民國104年獲發展署微型創業鳳凰貸款新台幣80萬元,購買蛋捲機等生產設備、提升營運效率,逐步將工作室拓展成店面,產品不僅成為當地有名伴手禮、也讓她能安心照顧女兒。

另外一名創業媽媽陳冠瑾因不捨上班時孩子沒有媽媽陪伴,決定轉換跑道成立「振翔社」,投入寶寶游泳及按摩教室的經營,並在105年獲發展署微型創業鳳凰貸款80萬元後順利購買生財器具,解決資金缺口的問題。

勞動力發展署表示,為了加強在地創業,全台五個分署均有辦理創業研習課程,創業研習課程共分為入門班、進階班及精進班,循序漸進式的課程讓創業者更能從容面對各種考驗。

記者吳欣紜台北13日電 編輯:施燕飛/李亨山

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繳稅周轉資金不用慌 年收24萬元即可貸款

<資料來源:卡優新聞網>

凱基就降貸愈還愈少 渣打匯豐最長7年還款
繳稅季節「萬萬稅」,繼4月繳納牌照稅後,5月還有綜所稅和房屋稅,各家銀行針對民眾周轉資金的需求,規畫優惠貸款方案。王道銀行信用貸款年收入24萬元就能申貸,前3個月只須繳納利息;凱基「就降貸」有利率逐年遞減特色,最高可貸350萬元;渣打繳稅貸前2期年利率僅0.1%,最長7年分期還;匯豐「夢想起飛」個人信貸最快1天核貸,可分84期還款。   

報稅旺季各種稅單雪片飛來,面對大量現金支出,勢必造成生活的壓力。王道銀行即日起至7月底推出寬限期信用貸款,年收入24萬元就能申辦,前3個月僅須繳交利息,第4個月起依本息攤還法,支付包含本金及利息的固定還款金額,最長貸款期限達7年,年利率最低2.68%,手續費6,000元,最高可貸300萬元。   

此外,王道銀行還提供新竹科學園區員工「竹科專門店」信貸專案,7月底前提供依據1個月期定儲利率加0.61%的一段式貸款優惠年利率,目前年利為1.68%,貸款年限最長7年,最高可貸20萬元。若申貸者自行完成線上申貸流程,還能享手續費88元專屬優惠。   

凱基銀行「就降貸」去(106)年獲得新型專利,具有利率逐年遞減的特色。貸款往來期間,客戶無須另外申請及換約,由銀行端主動調降利率,讓民眾愈繳愈少。即日起至7月底申辦,最高金額可貸350萬元,不僅一律免綁約,開辦費也從8,000元調降至5,888元,以降低申辦者的資金壓力。   

渣打銀行「繳稅貸」檢附身分證明文件與近3個月撥薪存摺,或最新年度扣繳憑單、最新年度綜合所得稅單就能申辦。6月底前申貸,帳管費4,000元,最高可貸300萬元、最長分7年還款,前2期年利率僅0.1%,第3期起採機動計息,年利率2.99%起,可24小時線上申辦。   

匯豐「夢想起飛」個人信貸專案至6月底,自備申請書、身分證及近3個月薪資單、最新年度扣繳憑單或所得清單等收入證明,線上即可申請,最快1天內核貸。成功申辦的民眾享前3個月利率1.58%,最高額度300萬元,最長能分7年共84期還款。

記者 溫子豪 報導


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房子掛名下卻要出6成房貸 她發文靠北老公反挨轟

<資料來源:自由時報>

夫妻兩人為了買房共同努力相當正常,不過一位女網友最近卻發文靠北老公,理由是兩人房子掛她名下,她還要付6成的房貸,不過卻引來其他網友的批評。

一位網友昨天在臉書「靠北老公」抱怨老公,由於她老公名下已有房,他們為了青年成家優惠貸款,於是協議好讓房子掛在她名下。但老公卻要求兩人要以男生4成、女生6成的比例分擔。該網友直呼很心寒,然後用髒話痛罵老公,如果繼續堅持所謂的公平合理,「你就直接換一個可以跟你87分帳的老婆好了,X!」

不過許多網友看到這篇靠北老公的文章後反而批評原Po,「笑死人~搞清楚房子是在妳名下勒~你6他4還嫌~房貸繳完你拍拍屁股走人都還賺勒~」、「都妳名下了,妳不多出點,誰出啊?」、「那妳不要房子啊。」、「掛我名下,我6很OK啊。」

即時新聞/綜合報導

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鼓勵生育!父母養育7歲以前小孩 可緩繳學貸

<資料來源:聯合晚報 >

為了鼓勵生育,教育放寬就學貸款緩繳規定,現行只有較低收入者可以申請緩繳,未來有子女者,在子女七歲前都可以申請緩繳。教育部表示,放寬緩繳規定是配合行政院生生不息方案,讓借款人專心撫育至最小子女上小學前,無須擔心還款問題。

自學者也可辦學貸

教育部修正「高級中等以上學校學生就學貸款辦法」,放寬還款限制,貸款人只要有一個子女,就可以緩繳七年。此外也放寬自學者自「107學年度」起,可以辦理就學貸款。

現行就學貸款還款辦法中的緩繳只有較低收入者可以申請,未來新增子女這項條件。現行規定,貸款者自其最後教育階段學業完成日、服完義務兵役或教育實習期滿日後滿一年之日起開始還款,但符合低收入、中低收入或月收入低於3萬元以下者,可辦理緩繳,一次一年,最多四次。

教育部修正就學貸款辦法,自今年8月1日起實施。其中增列就學貸款申貸學生為撫育尚未就讀國民小學之子女,得向承貸銀行申請緩繳本金之規定,緩繳期間每次為一年,可至最小子女就讀國民小學為止,期間利息由主管機關負擔。

辦理就學貸款主要銀行包括台灣銀行、台北銀行、高雄銀行和土地銀行;台銀表示,貸款人如果在還款期間結婚生子,即可辦理緩繳,不受低收入戶、中低收入戶或月收入低於3萬元等限制,最長緩繳七年,期間如果有第二個小孩出生,可以繼續辦理緩繳。

教育部同時增列參與實驗教育者可以辦理就學貸款,也就是說8月1日起申辦新學年度就學貸款時 ,在家自學者也可以辦理。

就學貸款申請條件為父母加上學生本人,家庭年所得120萬元以下者,有正式學籍,憑註冊費收費通知單辦理;以高中生自學為例,未取得高中學籍,也不會有註冊費通知單;教育部官員表示,自學者的學費認定由縣市政府教育局「非學校型態實驗教育審議會」認定。

記者仝澤蓉/台北報導

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