創業青年看過來!信保基金推低利青創貸款

<資料來源:聯合新聞網>

為力挺青年創業,政府8月1日起推出總額600億元的青年創業啟動金貸款,其中350億元是由經濟部執行,由中小企業信用保證基金提供最高十成信用保證,支持青年頭家全力打拼事業、更無後顧之憂。

信保基金指出,本次修正青創貸款最貼心的就是100萬以下小額貸款,信保基金保證成數最高100%,並按中華郵政兩年期定存利率加0.575%補貼前五年利息(現為1.42%);創業青年得以申請表取代計畫書,且明文規定以負責人名義申貸,不得徵提保證人,以及採取一站式服務,簡化貸款程序,提供單一窗口諮詢。

另外,送保期間保證手續費率從低,以信保基金保證手續費計收要點的保證手續費年費率區間下限(現為0.375%)計收;依批次信用保證要點相關規定辦理者,則以該要點保證手續費年費率區間下限(現為0.2%)計收。

其中,保證成數最高十成,搭配銀行實質徵信、簡化申貸程序,信保基金與銀行共同聯手,力促100萬元以下小額貸款從優、從速、從簡。以申請表取代計畫書,以往困擾青年頭家,甚或須付出高額對價,尋求代辦業者代筆操刀的窘況,將可有效免除。此外,免徵提連帶保證人,進一步降低申貸門檻,讓貸款申辦水到渠成。

記者陳美君

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手機門號開戶、借錢得闖3關 最多只能借50萬

<資料來源:蘋果日報>

手機門號開戶、借錢得闖3關 最多只能借50萬 民眾想用手機門號,線上開銀行數位帳戶、借錢、辦卡沒這麼簡單,得經過嚴謹的3大關身分驗證外,各銀行內部研擬開辦的貸款額度,擬比照凱基銀試辦業務基礎,最高只能貸50萬元。

金管會正研擬放行,民眾可用手機門號開戶、借錢、辦卡,最快等8月底銀行公會修改「電子銀行安控基準」後、各銀行就可申請開辦。

此案最大受惠者,是從未和銀行往來的「信用小白」、年輕新創族,可輕鬆用手機門號借錢,也將是純網銀和傳統銀行廝殺的最新戰場。

為降低人頭門號帳戶風險,據銀行公會「電子銀行安控基準」草案,新戶(如信用小白)想用手機門號開戶、借錢、辦卡,得闖3大關,一是得通過「電信認證」,二若是要開戶得再加上「視訊」,三是若要辦貸款或辦卡,甚至不排除得「人工照會」,

據草案,所謂「電信認證」得符合5大條件,

1.由電信商確認該手機門號,是由本人拿雙證件親自臨櫃(限直營門市)辦理,

2是透過電信通路確認SIM卡和門號一致,以確認電信帳戶與SIM卡的有效性。

3.確認申請人和門號為同一人且近半年繳款正常,

4.排除儲值卡、親子卡、預付卡、企業卡、委託代辦等無法辨識本人親簽親辦的門號,

5.電信商還得取得使用客戶個資的同意書。

二是,若要開戶,除通過首關「電信認證」,得加上「視訊」、由銀行查驗本人並核對證件照片後,才能開啟銀行第三類數位存款帳戶,等於只能繳自己帳單、轉帳給自己等,帳戶用途設限。

三是,若是要辦貸款,依舊得通過首關「電信認證」後,還得上傳身分影像檔、並僅限匯入本人非數位帳戶,換言之,新戶還是得先開一個實體銀行戶頭,程序繁複。

有業者建議,新戶若用手機門號借錢或辦卡,還得再多一關「人工照會」做身分確認,這塊引發不少討論,最後是否會納入公會版本的草案中,仍需觀察。

大型民營銀主管說,若增加人工照會,恐不符線上貸款需求屬性、且又該如何對一個所有資料都從網路來的人做人工照會?

該民營銀主管說,2018年12月凱基銀和中華電信合作推出試辦的「手機門號辦貸款」,最高核貸50萬元,僅需輸入5個畫面、拍4張照即可做線上申貸,申貸者收到mail通知後也是直接在線上同意簽約,立即核貸,免等銀行派員通知。

甚至個人風險屬性資料,是由凱基銀串聯中華電信個人風險屬性作分析,可讓一些信用小白、年輕新創者,順利用手機門號取得貸款。

該民營銀行主管說,凱基銀和中華電的這套模式,才是符合目前信用小白、年輕新創者的線上貸款屬性需求,若再加上一道「人工照會」,這跟跑一趟銀行辦貸款有何不同?

另一派則認為,手機門號開戶、借錢或辦卡,最大問題是來自「人頭戶門號」的風險。

行庫主管憂心,在民間申辦門號浮濫、及假借人頭辦門號橫行下,電信門市如何確認,手機門號是本人開出來的?

該行庫主管也說,若詐騙集團拿了人頭戶的雙證件,辦了門號、也騙過銀行視訊後開戶(因視訊畫質模糊,有偽造身分證漏洞),再用此數位帳戶做詐騙、貸款、辦卡,風險更高。

廖珮君/台北報導

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2020房貸大調查出爐!購屋者挑選房貸最在乎這件事

<資料來源:自由時報>

中央銀行今年3月宣布降息,是否增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗。其中,有高達88.95%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買1間。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行降息加行政院祭出的振興方案,若在公股銀行貸款,以1000萬元房貸,現有房貸戶每月約可以省下2000多元,1年減少約2.5萬元的利息。

相較房價金額,降息省下來的錢雖然有限,不過以當前鼓勵自住購屋的房市政策,整體氛圍對於原本就要買房的人而言多少有助攻之效,而隨著疫情過去,國人看屋意願更加明顯,下半年的買氣將會穩定成長。

房貸大調查針對購屋族和銀行用戶了解貸款經驗,有51.9%的人對於申貸過程中各銀行「房貸專案比價」感到最困擾,其次覺得「利率太高」(43.7%),對「可貸的金額不滿意」(28%)。受調查者中,有7成以上年收入在百萬以內,不過有45.9%的申貸者,房貸月繳金額控制在月收入的3成之內,而有超過10.5%的人月繳金額超過收入的一半以上!

進一步交叉分析,房貸月繳金額超過收入一半以上的以年薪51萬至100萬元的占最多,張旭嵐指出,房價所得比仍高,小資族想買房,若非靠爸,多半得結婚後夫妻雙薪一起規劃,建議首購族購屋不求一次到位,可以近十年的個人財務能力和家庭需求為優先考量,「先求有再求好,先買小再換大,先住遠再搬近」,讓自己在購屋目標上有個緩衝的空間,也能依能力階段性調整購屋條件。

其中有貸款經驗者僅26.6%有使用青年安心成家貸款(包括17.1%使用青年安心成交貸款,9.5%另外搭配其他專案),而仍有20.8%不知道有這個方案。

張旭嵐表示,青年安心成家貸款須向公股銀行申請,且有上限800萬元的限制,若貸款金額超過,仍得向銀行另外貸款,而各銀行針對薪轉戶、百大企業員工,或是特殊專案客戶會提供條件優惠的專案,建議首購族可以優先向往來互動較多的銀行諮詢,更具貸款上的優勢。

一銀表示,房貸為一般家庭最重要的開銷之一,為協助廣大青年族群完成購屋夢想,特配合政府推出「青年安心成家貸款專案」,目前利率僅1.19%,大幅降低首購族的貸款負擔,民眾只要年滿20歲以上,本人和配偶及未成年子女名下都沒有自用住宅即可申請。一銀更提供購屋民眾「加值型信貸」服務,提高可貸金額供房屋裝潢及購置家電使用。

一銀為幫助年輕人輕鬆購屋,提供「前低後高型」的還款方式。一銀表示,除購屋頭期款外,裝潢與購置家電等必要開銷支出亦使年輕人購屋初期負擔壓迫感提高,「前低後高型」房貸,提供四階段的攤還比例,前10年僅需攤付貸款本金10%,隨客戶的年齡增長,薪資結構有所增加,分階段增加攤付比例,年輕人不會因為負擔房貸,而放棄心中的夢想,讓每個階段的人生夢想都能一一實現。

記者陳梅英/台北報導

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租金補貼8/4開跑 12.6萬戶受惠

<資料來源:工商時報 >

營建署29日宣布,今年度租金補貼將在8月4日至31日開放申請,整合過去多項租金補貼一起申辦,總計畫戶數提高至12.6萬戶。為鼓勵民眾線上申請,加碼提供1,000份面額200元超商禮券,讓線上申辦的民眾抽獎。

過去每年7月開放申請弱勢戶租金補貼、自購住宅利息補貼,去年底政府加開單身及婚育青年租金補貼。為簡化各種住宅補貼項目,營建署今年整合為半年申請一次,下半年為8月4日至31日開放申請,下一次申辦時間為明年1月。

同時開放住宅租金補貼數量12.6萬戶,申請條件放寬為所得低於各縣市每月最低生活費的2.5倍,也不受戶籍地與居住地不同的限制。

營建署指出,過去列入查調財稅資料之家庭成員包含「申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶」,今年起則不再列計,並且刪除40歲以下申請人必須與已結婚或直系親屬同戶籍等限制。

儘管補貼戶數提高到12.6萬戶,但營建署擔心申請量超過計畫戶數,因此採取評點制度,評點分數較高者可以優先獲得補貼,包括育有2名子女以上、弱勢戶等,都可以加分。申辦期間民眾可向租賃地或欲租賃地的直轄市、縣(市)政府提出申請,自購及修繕住宅貸款利息補貼則是向戶籍地的直轄市、縣(市)政府申請。

彭媁琳

109年度住宅補貼專區


各直轄市、縣(市)政府公告內容

新北市政府圖示 臺北市政府圖示 桃園市政府圖示 臺中市政府圖示  臺南市政府圖示 高雄市政府圖示  

基隆市政府圖示 新竹市政府圖示 新竹縣政府圖示 苗栗縣政府圖示  南投縣政府圖示 彰化縣政府圖示 雲林縣政府圖示 嘉義市政府圖示  嘉義縣政府圖示 屏東縣政府圖示  

宜蘭縣政府圖示 花蓮縣政府圖示 臺東縣政府圖示 金門縣政府圖示  連江縣政府圖示 澎湖縣政府圖示


 

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MyData平台上線 線上辦信用卡、房貸不須準備一堆文件

<資料來源:聯合新聞網>

國發會今宣布 「數位服務個人化平台(MyData)」 正式上線,民眾將可自行選擇將戶籍、勞保等31項資料,提供給金融機構或政府部門使用。例如,民眾可在銀行的網站直接授權銀行使用部分資料,線上申請信用卡或貸款,不須另外檢附身分證等證件。

國發會副主委高仙桂表示,此平台是為推動個人資料自主運用,讓民眾可自行下載、運用個人化資料,或單次即時同意傳輸給第三方運用,民眾登入MyData平台,經身分驗證及個人同意後,可以下載個人化資料、用數位檔案代替紙本、線上介接服務等。

高仙桂說明,下載個人化資料部分,是民眾可以自行下載保存於政府機關的個人化資料,目前可下載個人戶籍、戶政國民身分證影像、地籍及實價、勞保投保、財產、個人所得、車駕籍等31項資料。

數位檔案代替紙本證明部分,主要是臨櫃辦業務時可使用。高仙桂說,民眾在MyData平台下載個人化資料,並產生對應條碼後,臨櫃辦業務時可以將條碼交給臨櫃人員,臨櫃人員可取用條碼對應的已下載的個人資料,辦理後續服務。目前桃園市、花蓮縣、嘉義縣政府已開放運用MyData介接,提供臨櫃核驗服務,總計有13項服務。

線上介接服務則是指民眾可以透過線上,即時同意個人化資料的使用。高仙桂說明,民眾可在平台將個人資料從資料提供的政府機關介接下載後,「當次」即時同意將此資料線上傳送給其他機關或金融機構辦理個人服務。目前有教育部、經濟部、中油、金管會、台新銀、遠東商銀、台中銀、彰化銀、玉山銀、中信銀、北富銀,與桃園市、花蓮縣、雲林縣、嘉義縣政府可使用。

目前首波試辦銀行包含北富銀、台新銀、中信銀。台新銀行總經理尚瑞強表示,以貸款申請為例,過去需要提供相關證明文件,平台上線後僅須透過自然人憑證身分驗證,即可即時完成授權,MyData平台會將客戶的個人所得、財產資料、勞保投保資料、車籍證明文件,以安全加密方式,依民眾的選擇傳輸至銀行,不須親臨勞保局或監理站申請證明文件。

中信銀行也舉例,過去新戶線上申請信用卡,需要花時間拍攝撥薪或活存存摺、申請扣繳憑單或薪資證明等,但從即日起,在銀行官網以自然人憑證進行認證,並跳轉至MyData平台點選「同意」提供戶籍資料、個人所得、財產資料與勞保投保資料等,最快30秒可串接現有資料,快速完成核身作業。北富銀也表示,初期會以信用卡申辦為主,未來將再擴及線上申辦信貸與房貸服務。

記者戴瑞瑤/台北即時報導

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青安成家貸款 撥貸額銳減

<資料來源:經濟日報>

房貸市場競爭激烈,央行降息1碼後,各銀行公教與菁英族群的優惠房貸,利率更下殺地板價1.31%,且貸款成數最高八成,以雙北地區而言,不論價格或貸款需求,都讓青安房貸逐漸喪失競爭力,財政部官員昨(28)日指出,今年年底將討論是否繼續青年安心成家貸款專案。


青安貸款撥貸金額自2018年起,連二年不到千億元,今年想要破千億元機率也相當小。公股銀行主管分析,主因還是市場競爭激烈,市場針對百大企業員工、會計師、律師及醫師等菁英人士、公教人員等,不但收入高又穩定,還款又快,通常房貸利率都不高。 銀行主管說,價格有很多種評估方式,若是收入高且穩定的菁英人士,通常都可拿到地板價,且該族群的還款快,銀行也可以不收違約金,但價格就會增加1-2個基本點。

房貸地板價自央行降息後,從1.56%降至1.31%,包括:中信銀與彰銀的公教人員購屋貸款、遠銀指數型房貸(首購)專案等優惠方案、華銀公教與菁英貸款,最低都下殺1.31%。

銀行主管表示,除了台銀的築巢優利貸1.31%之外,其餘優惠專案都仍然要看申請人的信用或負債情形定價。

同時,銀行開始推階梯式優惠房貸,像是:華南銀優質菁英專案共分三階段,前半年為最低1.38%、第6個月至第12個月為1.41%起、剩餘期限則為1.53%起。第一銀行金鑽客群或醫護人員房貸亦是如此,若符合自用住宅貸款,前二年利率下殺1.42%起,後期的利率則依照申請人條件加碼。

隨著房貸商品多元化,價格也愈來愈低。負責房貸的銀行主管指出,儘管已有銀行發覺不對勁,盡量採取穩價策略,但百家爭鳴的市場中,還是有銀行殺價吸睛搶客,尤其是高收入且穩定的族群。

不過,銀行主管提醒,所謂的專案優惠貸款,條件也五花八門,像是需要符合自用住宅資格、百大企業之員工、非約聘雇人員、專案不包括軍職人員等,建議民眾可以親訪銀行並且貨比三家。

記者林子桓/台北報導

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600億青創貸款 8月1日啟動

<資料來源:自由時報>

總統蔡英文選前拋出青年政見,包括六百億元青創貸款,一百萬以下由政府一百%保證、並補助前五年利息,此政見即將落實,將在八月一日正式啟動。

蔡總統選前在首場電視政見會拋出青年政見,她當時提到一位苗栗年輕人致信描述返鄉創業困難,希望公部門給年輕人更多幫助;蔡總統因此要求政院與部會研擬方案,為協助解決青年貸款擔保困難,貸款一百萬元以下,將由政府提供保證。

銀行一站式服務 無須提營運計畫書
據了解,該方案已經行政院通過,目前規劃總規模六百億元,其中一百萬元以下的啟動金,由中小信保全額擔保,包括九成五間接擔保與○.五成批次擔保;並由政府全額補助前五年利息,以目前利率計算約一.四二%。

此外,將簡化申請書表與流程,不需繁瑣的申請計畫書,僅需勾選表格;且有專責銀行一站式服務,七天內可完成審核。此貸款中三五○億元由經濟部執行,將在八月一日上路;另文化部將執行一百億元、農委會一五○億元。

蔡落實政見 估可增加24萬就業機會
據了解,青創貸款原定三月上路,但因疫情延後啟動。新方案預計可嘉惠至少六萬件貸款申請,增加至少二十四萬名就業機會,並大幅增加貸款成功機率。

目前政府已推出「青年創業及啟動金」貸款,但貸款人必須提出營運計畫,並自行向銀行申請,因青年往往較難提供擔保品,導致難度增加或需求助代辦。

知情人士表示,新方案最大改變是政府提供一百%擔保及利息補助,將大幅增加銀行放款意願;此外,新方案由經濟部與專責銀行成立單一窗口,提供一站式服務,申請人不需獨自面對銀行,也不需準備營運計畫書,只需要勾選表格就可申請。

記者黃佩君/台北報導

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紓困3.0 企業融資增4500億

<資料來源:自由時報>

行政院通過二一○○億元「紓困三.○」經費,其中增加企業融資保證四五○億元。經濟部官員表示,「紓困二.○」三○○○億元貸款額度已接近額滿,「三.○」新增保證將可再創造四五○○億元紓困貸款;而原先設定申請期間到九月十五日,據了解,目前也將延長到年底為止。

經濟部官員表示,該方案分為舊貸利息的補貼減免及振興期間的新增貸款,將各補貼利息一年、每家上限最多二十二萬元;而在因應租金及薪資貸款的「營運資金補貼」方面,則提供十成保證,每家最多五.五萬元,補貼利息六個月。

原先「紓困二.○」編列三○○億元挹注信保基金,其擔保將可創造高達三○○○億元新增紓困貸款,但目前已接近額滿。根據經濟部資料,截至二十二日新增紓困貸款已達二八九六億元,分別是一一○六億元營運貸款及一七九○億元振興貸款;家數分別達四六六七家及三萬家,利息補貼分別為一及十三.五億元。

而除新增貸款外,尚有三一五八億元舊貸展延,共有一萬多家申辦,利息補貼十一.八億元。

除了加碼銀彈,據了解,目前也擬延長申請期限;原先紓困貸款申請期間自三月十六日起到九月十五日止,但因擔保加碼,目前行政院也擬將時間延長至年底。

紓困貸款申請資格為受疫情影響企業,包括依法辦理公司、商業、有限合夥及稅籍登記之本國營利事業,或依法得免辦理登記之小規模商業,例如攤販、家庭農林漁牧業者、家庭手工業者、民宿經營者等。

受疫情影響認定方式為,自今年一月起任連續兩個月,其平均營業額較去年下半年或去年同期平均營業額減少達十五%,皆可申貸。

記者黃佩君/台北報導

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5大銀行新增放款金額破兆 創歷史新高

<資料來源:自由時報>

中央銀行今日公布台銀等5大銀行新承做放款金額衝破兆元,創下歷史新高紀錄。主要是政府祭出低利紓困貸款、台商回流投資以及政府大額借款使得資本支出貸款以及週轉金貸款大幅增加所致;而房貸利率在5月以1.349%創下新低後,6月微幅回升至1.359%,房貸利率似乎有落底跡象。

央行每個月統計台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行四大新增貸款金額與利率供外界參考。據統計,6月5大銀行合計新增購屋、資本支出、週轉金以及消費性貸款金額10093.29億元,月增3637.79億元,創下有紀錄以來新高,但新承做放款加權平均利率為1.217%,則創歷史新低。

在新增購屋貸款上,6月新增524.72億元,月增81.95億元,房貸利率較5月回升0.01個百分點至1.359%。央行官員表示,6月新增購屋貸款增加主因六都買賣移轉棟數成長、部分銀行整批分戶增加,但央行降息效應已逐漸反應,不少銀行5月調降指數房貸利率後,6月下調空間有限。

官員指出,房貸利率「1.35%已是相對低點」,但依據銀行每個月承做對象不同,仍有波動,只是幅度不大,銀行針對不同客戶都會作信用風險評估,還要考量營運成本,房貸利率是否已經落底還要觀察。

根據統計,6月6都移轉棟數除高雄之外,台北、新北、台中、高雄與台南、桃園與5月相比均有2位數成長,累計前6月6都買賣移轉棟數減幅收斂至2.1%,房市逐漸走出疫情衝擊。

另外,6月新增資本支出貸款943.68億元,為今年以來新高,比5月增加265.74億元;新增週轉金貸款8448.48億元,創下有統計以來新高,較上月激增3442.62億元。

央行官員說,6月新增資本支出貸款除部分土建融資外,主要是為老都更以及雙北市社會主宅貸款增加;週轉金貸款則因今年稅收延遲,政府增加大額借款。此外,台商回台投資金額成長也同時挹注資本支出與週轉金貸款大幅成長。

官員表示,由於政府祭出低利紓困貸款,加上公民營企業大額借貸利率較低,6月新增資本支出與週轉金貸款平均利率分別為1.607%與1.15%都創下新低。

消費性新增貸款則較5月下滑,主要是勞工10萬元紓困貸款提早用罄,因為5月基期較高所致,消費性貸款利率也微幅回升0.029個百分點至1.918%。

記者陳梅英/台北報導



 

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紓困再加碼!央行提高中小企業專案貸款額度 24日起生效

<資料來源:蘋果日報>

由央行提供的中小企業專案貸款額度,屢遭中小企業反映額度不敷需求。因此央行宣布將提高每戶貸款額度上限,「A方案」上限從200萬元上調至400萬元、「B方案」上限從600萬元上調至1600萬元,24日起生效。

因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情對國內經濟活動之衝擊,央行於4月1日開辦2000億元中小企業貸款專案融通。實施迄今,金融機構受理申貸金額已突破千億元,有助於中小企業取得持續營運所需資金。
鑒於中小企業規模具有差異性,近來部分中小企業反映央行原定每戶貸款額度不敷需求。為協助企業強化營運動能,央行決定調整本專案貸款每戶最高額度,從7月24日起生效。

由信保基金保證9成以上者的「A方案」上限從200萬元上調至400萬元;由銀行徵提擔保品,含信保基金保證8成以上者的「B方案」上限從600萬元上調至1600萬元。

央行表示,專案融通期限暫維持至2021年3月27日,不過會視政府紓困措施實施期間及企業融資需求,於融通屆期前,檢討展延續辦。央行也再次籲國內金融機構充分發揮金融中介功能,善盡社會責任,積極推動辦理,好讓受疫情影響的中小企業取得營運所需資金。

萬千華/台北報導

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