領10萬紓困辦房貸下場曝光 內行人:銀行真的不愛

<資料來源:中時新聞網>

台灣疫情爆發,經濟受影響,勞動部6月時推出勞工紓困貸款10萬元方案,短短4天就超過百萬人申請,三個月後有網友詢問當初申辦紓困,是否會影響申辦房貸條件?貼文一出引熱議,更有一名金融業務分析,就銀行來說,很多銀行是真的不愛有紓困貸款的客戶,所以要慎選。

一名網友15日在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文表示,因為有意購屋打算要辦貸款,並好奇詢問,「政府紓困貸款10萬元,到底會影響房貸貸款多大?」。

貼文一出引起網友討論,許多網友表示沒有影響,「我沒影響,還貸到8成5」、「我的房貸人員說不會影響」、「我去年有辦紓困,去年8月買房,完全不受影響,不過我只有這一筆貸款」。

不過也有許多網友覺得會有影響,「我那時有被刁難,他們的回應是說,我都需要借這10萬了,那我有什麼能力繳這幾百萬」、「剛剛問銀行朋友百分之百會影響」,其中一名金融業務表示,就銀行來說,很多銀行是真的不愛有紓困貸款的客戶,所以要慎選。

記者張沛歆

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央行中小企貸款 加碼至5,000億

<資料來源:中時新聞網>

中央銀行23日理監事會議將對中小企業貸款再加碼,自4,000億元調高至5,000億元。據了解,主要是企業紓困需求仍在,央行中小企業專案貸款申請期限至今年12底,但統計至9月9日的申請受理金額已來到4,124.02億元,核准金額則達3,904.86億元,原本4,000億元額度所剩金額不到100億元,央行因而決定再加碼。

央行去年4月為紓困推出中小企業專案貸款,當時總額度2,000億元,當年9月上調至3,000億元,今年5月本土疫情爆發後,配合行政院紓困4.0,再調高至4,000億元,接下來調高至5,000億元,已是第三度調高。

統計至9月9日止,17個月多來,該專案核准貸款金額已破3,900億元,總額度剩餘不到96億元,受理申請金額4,124億元,央行經滾動檢討,總額度可望直接上調至5,000億元。

觀察台灣疫情從去年以來至今年前四個月均控制良好,內外需表現也十分亮眼,央行去年4月推出的紓困中小企業專案貸款,有資金需求的企業,大多數均已到位。因此,今年1月專案貸款金額降至104.6億元,2月受農曆春節及228假期影響,當月貸款金額更大減至71.89億元,3月及4月也僅100億元出頭。

但5月中旬本土疫情爆發並升至三級警戒,內需產業大受衝擊,政府加碼推出紓困4.0,央行中小企業專案貸款金額也逐月衝高,5月為178.09億元,6月逾200億元,7月更衝破300億元,8月續增至337.95億元。

根據央行統計,中小企業專案貸款推出後,企業貸款最高是去年6月的381.12億元,其次是去年5月的359.33億元,再來就是今年8月的337.95億元。

銀行授信主管認為,儘管疫苗接種加速中,本土確診數多僅個位數,但國際變種病毒疫情仍在肆虐中,後續發展還是難料,就先看中秋連假過後疫情是否續穩,年底前企業紓困需求仍在,專案貸款額度再提高,仍有其必要性。

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<資料來源:花旗銀行>

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銀行業衝量 大拉轉貸戶

<資料來源:工商時報>

銀行業者不但看好「928檔期」,也拚轉貸衝房貸業務量。市場上已出現銀行針對優質首購族或特定優質客戶,提高貸款成數的案例,成數最高可達八成五;也有銀行祭出限期申請「轉貸費用減免優惠」,大拉轉貸戶。

銀行業者表示,觀察8月中旬看屋人潮可發現,回流購屋潮真的回來了,隨著疫情微解封從3級降為2級,兆豐銀表示,8月中旬看屋人潮已陸續回流,尤其中古屋部分最為明顯;對於最新的房貸業務成交情況,兆豐銀最新統計數字顯示,雙北市新承作的房貸均量在1,000萬左右,倘若回推房價,大約成交房價在1,500至1,600萬元間,是近來新作房貸業務的大宗;若是中南部地區,新承作房貸均量在800萬元,成交房價約在1,000萬元左右。

兆豐銀主管表示,近期不論從客戶對房貸的詢問,或合作的房仲業者對近來看屋需求者的觀察都發現,有意願看屋的人氣,已從8月中旬開始回流,迄今兆豐銀房貸餘額超過3,900億元,快突破4,000億元。

值得注意的是,銀行業者觀察到房市買氣回籠的同時,看好即將來臨的「928檔期」帶動的房貸業務量,積極推動「轉貸」業務,更祭出高貸款成數大拉轉貸戶。也有提供高貸款成數的兆豐銀表示,民眾還是要多比較,以該行來說,貸款成數最高八成五,但對象僅限「優質首購族」,其他的客戶房貸成數最高仍以八成為限。

花旗銀行表示,針對符合條件的優質客戶提供1.31%起的各式優惠條件,即日起至10月底前申請的「轉貸費用減免優惠」活動,適合928檔期購屋、11月底前撥款的轉貸客戶,符合活動條件者最高可享費用減免高達2萬6千元,減免項目包括鑑價費、代償費、政府規費等。

朱漢崙 陳碧芬

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凱基銀Uber Eats外送夥伴低利貸款 90天內0.01%

<資料來源:聯合新聞網>

疫情使得民眾減少外出,大幅增加外送服務的需求,也吸引不少受疫情影響的民眾投入外送合作夥伴行列。凱基銀行攜手Uber Eats推出「外送合作夥伴備用金」額度型貸款。即日起至12月31日止,Uber Eats 外送合作夥伴皆可免費線上申請,有動用額度才算利息,可隨時動用隨時還款,90天內享超低利0.01%,相當於每天利息不到1元。

疫情期間第一線接觸客戶的外送合作夥伴,因為沒有穩定轉帳收入,或是缺乏與銀行往來的紀錄,需要急用資金時,時常被銀行拒於門外。凱基銀行「外送合作備用金」只要憑近期可辨識為本人的外送費紀錄即可申請,特色是提供一筆可隨時動用的額度,沒有動用就不收取任何利息,動用後可隨時還款減少利息支出,幫助 Uber Eats 外送合作夥伴輕鬆取得臨時性需要的資金。

舉例來說,Uber Eats 外送合作夥伴黃先生於8月1日線上申辦「外送合作夥伴備用金」,使用貸款額度5萬元,申請當下可先省下約8,000元一般信貸所需負擔的開辦費。10月31日黃先生還款時,需負擔利息約2元與200元的動用手續費,換算下來總費用每天約3元;為服務在外奔波的外送合作夥伴,「外送合作夥伴備用金」從申請、簽約到對保皆可線上完成,由 Uber Eats 外送合作夥伴好康公告或進入凱基銀行官方網站,均可一鍵申請,簡單又快速。

記者仝澤蓉

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永豐永敢貸上線 應援度難關

<資料來源:經濟日報>

疫情影響國內民生經濟,永豐銀行零售金融處處長吳建毅表示,全台防疫微解封,民眾生活待解壓,永豐銀行為協助有資金需求民眾,即日起,比照勞工紓困貸款專案利率,限額推出優惠年利率1.845%的「永敢貸」金援貸款,手續費0元、貸款年限最長5年,最高額度可貸50萬元,線上申貸只需3步驟,免綁約可隨借隨還,應援奮力為生活打拚的民眾,勇敢挺過非常時期。

今年5月全台疫情急速升溫,政府則在6月中釋出勞工紓困貸款。吳建毅表示,民眾日常生活備受疫情影響,為力挺同樣有資金需求的民眾,即日起至今年12月31日,永豐銀行推出「永敢貸」5億元額度為民眾應援,年利率優惠1.845%,相關優惠條件包括:貸款最高額度50萬元、貸款年限最長5年、免手續費限時優惠,以及免綁約可隨借隨還,為急需資金周轉的民眾提供最佳解決方案。

吳建毅表示,永豐銀行為力挺民眾「永敢貸」,方便免出門也能搶得先機申辦,民眾備妥申請文件(身分證與財力證明),可隨時透過「永敢貸」限額金援專案網頁平台線上申辦,上傳文件、快速審核、線上簽約輕鬆3步驟,免排隊、零接觸在家即可快速完成申貸流程,資金輕鬆入袋。詳細內容查詢永豐銀行官方網站或「永敢貸」專案網頁。

康堃皇

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上半年新增房貸逾3千億創紀錄!「這貸款數字」 也升…

<資料來源:好房網News>

央行公布今(2021)年6月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作房貸金額667.18億元,比5月的659.59億增加7.59億元,6月新增房貸金額創今年單月新高;此外,今年上半年(1~6月)新增房貸金額就達3,415億多元,創歷史同期新高紀錄。從去年下半年開始的房市熱,一直延續到今年,從財政部推動的「青年安心成家購屋優惠貸款」也可看出端倪。

五大銀行承作房貸比重占國內全體銀行約四成,因此對房市風向有一定指標性,也可反應出房市狀況;6月五大銀行新增房貸金額667.18億元、月增7.59億,央行官員指出,購屋貸款增加與六都建物買賣移轉棟數上升有關,雖然5月下半個月有疫情衝擊,使房仲交易減少,但一些地區仍有交屋潮,加上投資客趕在房地合一2.0上路前獲利轉手,所以房貸金額還是增。

專家說國內這波房市上來,主要以南科、中科、竹科的量較大,工程師因收入高且有實質剛性需求,帶動買氣,也讓投機客、投資客有機可乘。圖/pixabay 雖然雙北市6月移轉棟數呈月減,顯示疫情在雙北較為嚴重;不過央行官員表示,國內部分地區仍有交屋潮,像是台南市買賣移轉棟數年增達七成,南科帶動剛性居住需求,新建案交屋多;且六都6月買賣移轉棟數合計25,027 棟,月增1.1%,年增26.57%,創下今年單月新高。

房市熱也帶動「青年安心成家購屋優惠貸款」的數字,財政部在2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行承貸,財政部統計,至今年7月底止,已協助31萬2,312戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額達1兆2,743億多元。

財政部統計指出,青安購屋貸款今年1至6月撥貸戶數及金額,比去年同期增長17%與22.8%,且今年5、6月得撥貸金額分別是66.4億元、66.5億元,是去年8月以來最高。雖然今年5月中旬國內疫情爆發,民眾看房數降低,也影響到青安購屋貸款的撥貸戶數及金額,但1月至7月整體撥貸戶數及金額,分別比去年同期成長6.15%及9.8%,顯見許多民眾運用青安貸款購屋,且配合利息加碼調減措施,也有效減輕購屋負擔。

青安貸款利率選擇包括一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率等3種,一段式機動利率方案目前利率為1.4%;財政部表示,一段式機動利率撥貸戶數及金額截至今年7月底占比都超過6成,可見受到許多民眾肯定與善加利用。

記者林和謙/台北報導

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國發基金相挺 經濟部青創貸款利息補貼延長至年底

<資料來源:聯合新聞網>

經濟部辦理的青年創業貸款申請踴躍,考量受疫情影響下,青年創業仍充滿挑戰,為持續提供創業青年資金協助,經濟部青創貸款在國發會支持下將加碼250億元貸款額度 (經濟部貸款額度由 350 億元提高至 600 億元),國發基金並同意分攤利息補貼經費,力挺青年創業,今年12月31日以前向承貸金融機構提出貸款申請且符合利息補 貼規定者,將繼續提供五年利息補貼。

經濟部為協助新創、微創業者打造更便捷的創業融資環境,對於貸款金額 100 萬元以下的新貸案,以從優、從簡、從速三大原則,提供融資優惠措施包括: 前 5 年利息補貼、信保基金最高十成保證、以表格勾選申請方式取代計畫書,於7 日內完成審查,並提供單一窗口諮詢等。自2020年8月1日開辦至2021年7月30日已透過信保基金核保4萬8,522件,融資金額達 402.39 億元。

由於利息補貼預算即將用罄,經濟部原於2021年7月21日修正「青年創業及啟動金貸款要點」, 限於2021年8月2日以前向承貸金融機構提出貸款申請且符合利息補貼規定者, 可獲利息補貼。經國發會大力支持持續提供創業青年協助,中小企業處將儘速修正「青年創業及啟動金貸款要點」,追溯自2021年8月3日以後至 2021年12月 31日以前申貸案件均可適用上述利息補貼規定。

目前經濟部青創貸款計有 20 家公民營金融機構配合辦理,依法辦理公司、商業、有限合夥登記或立案未滿五年之事業,且負責人年滿 20~45 歲並於三年內受過政府認可之單位開辦創業輔導相關課程至少20小時或取得2學分證明之創業青年都可申請。

記者劉芳妙

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救急!八大行庫45天紓困2,700億

<資料來源:中時新聞網>

趕救急拚紓困,八大行庫一個半月內紓困2,700億元,且據各大行庫內部從6月初到7月19日的最新統計,土銀、合庫、華銀、台銀為紓困承作量前四大行庫,金額分別為635億元、482億元、306億元和287億元,已超過全體行庫的三分之二。

根據行庫內部統計,全體行庫一個半月內承作了約27,000件紓困申請,其中自辦紓困的件數就接近22,000件;倘以政府公辦加上銀行自辦的受理核准件數合計排名,前四大行庫分別為合庫、台企銀、台銀、一銀,分別為6,156件、4,747件、4,471件、3,815件。

行庫主管指出,經濟部、交通部的紓困案申請的制式規格較多,不見得每個需錢救急的企業戶都能夠符合申請條件,這些全部都流向行庫自辦紓困來申請,相關的紓困統計裡,以舊貸展延為大宗,以個人戶的申請為例,包括房貸本息、卡費、信用貸款本息展延為大宗。

企業戶的相關紓困中,包括觀光、旅館、餐飲業,以及航太業都是大宗,包括許多知名星級大飯店的本息展延紓困案也包括在八大行庫上述紓困統計。

財政部指出,從6月4日至110年7月21日,僅一個半月的時間,財政部旗下八大行庫已受理紓困申請29,263戶、金額2,993億元,核准28,536戶、金額2,663億元,核准比率分別為98%及89%。上述數據可看出,對於申請的紓困案件,八大行庫幾乎可說快100%全部放行。

根據財政部對統計數據的內部分析,2,993億元的金額中,經濟部與交通部的政策紓困貸款金額分別為700億元、260億元,是公股銀行對部會紓困貸款專案承作的最大宗;八大公股銀行的自辦紓困貸款專案裡,共承作個人戶300多億元、企業戶1,400多億元,合計已比部會專案多出逾70%。

另依金管會公告,去年3月截至今年7月19日止,公股銀行辦理各部會企業紓困方案、銀行自辦企業戶、個人戶的累計受理申請戶數31萬1,069戶、金額為3兆2,167億元,核准戶數為30萬7,336戶,金額達3兆1,355億元,公股銀行核准戶數及金額占全體銀行比率分別為67%及84%。

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紓困4.0效應 四類貸款金額飆

<資料來源:聯合新聞網>

國內疫情嚴峻,政府祭出紓困4.0方案,促使銀行新增貸款金額暴增、利率滑落至歷史新低水準。中央銀行昨(22)日發布6月五大銀行新增放款,包括購屋、資本支出、周轉金與消費性等四大類貸款合計飆上9,377億元,創下一年新高,加權平均利率也跌至1.096%,為歷史最低紀錄。

央行昨日公布台灣、合庫、土地、華南與第一銀行6月新承做放款金額與利率,包括房貸、資本支出、周轉金與消費性等四大類貸款金額全數較5月上升。

央行經研處副處長蔡惠美指出,五大銀行新增放款裡的資本支出借款,6月增至870億元、月增36億元,主要是土建融及大額企業貸款增加所致。至於周轉金貸款,6月暴增至7,571億元,較5月大增2,164億元,主要是政府發放個人紓困金、孩童家庭防疫補貼及一系列紓困貸款,為籌措財源,政府向銀行申請規模較大的周轉金借款,另外,公民營企業借款增加,也與申請紓困振興貸款有關。

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