中央銀行公布最新五大銀行新承做放款統計:8月份臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大行庫新承做房貸金額為571.65億元，較上月大幅減少119.44億元，月減幅達17.28%，不僅跌破600億元大關，更創下近3個月新低。
同時，因低利貸款比重下降，房貸加權平均利率微幅上升至2.321%，創近3個月新高；新青安房貸占整體新增房貸比重則滑落至41.88%，寫下近10個月以來的最低紀錄，顯示房市投機買盤退潮，市場交易動能逐步降溫。
從市場交易結構觀察，8月新增房貸動能明顯收斂，主要受季節性因素、政策效應及天候干擾等多重影響。農曆7月民俗月期間，民間多避免交屋過戶與看屋，加上颱風假影響實體審件天數；另一方面，7月份因趕搭前一波青安貸款補貼尾聲而出現一波集中簽約潮，拉高基期，隨著熱潮消退，8月六都建物買賣移轉棟數大幅月減逾兩成，進一步壓抑了整體房貸承作規模。
在房貸結構方面，新青安房貸撥貸金額在8月降至約239.4億元，占五大銀行新承做房貸比重由前月的45%以上降至41.88%。雖然新一階段青安方案持續針對青年家庭提供支持，但在主管機關與公股銀行全面嚴查人頭戶、防杜轉租及加強實質自住檢核之下，非自住投資需求已全面退出。由於利率較低的新青安放款份額縮水，推動五大銀行平均房貸利率微升至2.321%。
相較於房貸市場的降溫，銀行資金明顯轉向支持實體經濟發展。統計顯示，五大銀行8月份「資本支出貸款」衝上1,218.26億元，創下逾4年半以來的新高紀錄，週轉金貸款亦維持在兆元以上高檔。這反映出在半導體與高科技產業出口動能帶動下，國內企業購置廠房設備與擴充產能的投資需求依然強勁，銀行授信資源正有效落實引導資金進入實體產業的政策目標。
面對房貸市場回歸自住基本面，專家建議購屋族應建立穩健的財務規劃。
目前房貸利率已確立在2.3%以上的高檔常態，申貸前應謹慎評估自身還款能力，維持充裕的自備資金；此外，由於多數銀行仍面臨不動產放款集中度與水位控管，審核作業與排隊撥款週期較以往拉長，簽約時需預留充分的交屋與核貸時間，新青安借款人更須恪守自住原則，切勿將房屋違規轉租，以確保自身的房貸權益。
