<聰明貸款報導>

台股維持高檔震盪，部分投資人透過「既有房貸、房屋增貸、個人信貸、股票質押與融資」層層借貸炒股的「四貸同堂」亂象，正式引發主管機關鐵拳整頓。
金管會拍板「銀行與券商跨業信用查詢機制」將於 10 月底正式上線，並要求本國銀行自 10 月起按月申報「個人理財週轉金」流向，全面防堵個人過度擴張信用槓桿。

過去銀行與券商在徵信體系上「各看半張圖」，銀行查不到客戶在券商的股票質押或融資負債，券商也無法得知投資人在銀行的信貸規模，使得高槓桿族群得以利用跨機構資訊落差「以貸養貸」。
10 月底新機制上線後，聯徵中心將直接對接證券交易所，雙向串接融資與借貸數據，銀行在計算個人無擔保負債上限（DBR 22倍）與還款收支比時，券商部位將被全數納入綜合審查，使連環借款無所遁形。

房產趨勢專家提出警示，若放任多貸入股亂象持續延燒，一旦資本市場大幅拉回，斷頭追繳的連鎖效應恐演變成「股房雙殺」，呼籲主管機關必須從資金流向、授信總量及系統性違約三大維度落實全面監控。
過去依靠「臨時借信貸補足質押維持率」的借新還舊模式即將走入歷史，高槓桿投資人應把握新制實施前的最後時間，儘速檢視名下負債結構，將每月還款支出嚴格控制在固定收入的四成以內，提早落實降槓桿避險。