行政院在9月4日院會拍板通過重大決策，確定自2025年9月1日起，「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安）將不再受《銀行法》第72條之2的30%不動產放款比率限制。此舉將釋放更多放款量能，解決近期民眾買房遭遇「貸不出」的困境。
新青安自2023年8月上路以來，至2025年7月底已累計核貸12萬9,464戶，總金額達9,994億元。其中73%的借款人為39歲以下青年，顯示政策確實協助到剛性購屋需求。然而，由於部分公股銀行72-2比率逼近內部預警線（28.5%），核貸意願下降，導致不少符合資格的青年購屋族群在申請貸款時遭遇瓶頸，甚至出現無法順利交屋的情況，進一步造成所謂「房貸荒」。
金管會指出，住宅貸款在所有授信產品中逾放比率最低，顯示風險相對可控，但銀行受到72-2限制與房市前景影響，保守態度升高，使資金流向受到壓抑。數據顯示，截至7月底，本國銀行72-2平均比率為26.04%，公股銀行更高達27.61%，合庫銀行甚至逼近28.38%的高位。
為化解市場資金緊縮，行政院明確表示，排除72-2限制後，銀行辦理新青安貸款的信用資源將優先用於無自用住宅青年的購屋需求，不僅能擴大貸款量能，也可縮短民眾等待時間，避免因額度受限而「錢到不了」。
在配套措施方面，財政部要求公股銀行嚴格落實授信「5P原則」，防堵投資客炒房與人頭戶申貸，確保資源專注於自住購屋。金管會則強調，銀行在辦理新青安貸款時，不得將房貸壽險或其他金融商品列為搭售條件，避免增加民眾額外負擔。若民眾遇到相關爭議，可透過銀行公會或金管會設立的申訴管道提出申訴，保障自身權益。
此次決策意味著新青安政策將獲得更大發揮空間，預期有助於緩解自住與首購族群的資金壓力，同時兼顧金融穩健與市場需求，為目前緊繃的房貸市場注入新的動能。
