申請貸款時，最需要的工具就是相關的計算設備。想想二十多年前的時代，貸款試算得仰賴昂貴的財務計算器，需要輸入繁瑣的公式，才能得出結果，一般人很難自行計算，通常只能請求銀行櫃員幫助計算應付的月付金。
然而，就像解數學題目需要進行驗證一樣，難道自己的貸款就不能再進行試算嗎？
多虧網路科技，相關的貸款計算工具現在在網路上已經廣泛可得。例如，我們在2012年推出的iOS版本貸款計算應用程式，僅一週的下載量就達到了1萬次，至今APP雙版本累積下載量已超過30萬次以上。
此外，聰明貸款的官方網站也推出了涵蓋範圍最廣的貸款計算工具，方便貸款申請者在不同情境下進行試算和瞭解相關數值資訊，協助使用者做出最優的財務規劃。
接下來，我們將逐一介紹在不同房貸規劃情境下應該使用何種計算工具：
1、當你要規劃購屋時
當規劃購屋時，最重要就是需要惦惦自己的斤兩... 依自己的財務能力、算出可以負擔的房屋總價！
例如，你的月收入有50,000 元，認為自己可以負擔的每月月付金為 17,000元， 那麼利用我們的計算機，就可以算出你可以負擔的房價總金額 ; 然後再依房屋總價做為物色房子的目標即可！
這樣的計算機主要是依個人財務能力所計算出的房價建議~
2、當你找到理想房子時
當你物色到理想的房子，房仲或建商或代書會給你房屋的相關基本資料，例如權狀、謄本等... 數據通常是「平方公尺」，若你想要了解房子的真正坪數、公設比例等等，且為避免未來可能的爭議，建議您還是得自行計算一下（而不是只接受對方給的數字。）
這時，你就可以使用我們提供的全台唯一「坪數公設計算機」
3、當你要比較銀行方案
當你要決定貸款銀行前，就會需要比較銀行的貸款方案。
不過，目前銀行貸款利率方案其實有些複雜，例如利率分好幾段，光看表面上的利率著實無法正確比較... 這時就可以用我們的方案比較計算機了~
4、當你要精算貸款方案時
當銀行報價給你時，你必須精算他的分段利率方案、或是APR （實質年利率），這時就必須把繳付的手續費一起加入計算。 不過一般來說，房貸年期較長、金額較大，真正算出的實質年利率差距不大，但還是可以瞭解一下。
5、你可以評估不同功能的繳款方式
可以試算申請寬限期之下，繳息狀況如何、寬限期結束要多繳多少 ; 或是選擇雙週繳，每期月付金多少 。
6、你可以評估不同的附加方案
例如有存款不想還貸款，可以使用抵利型，看看省下多少利息支出 ; 或是申請理財型方案，試算以日計息的利息成本為何。
7、在貸款期限內，可以任意提前還款、或多付月付金
這樣做無非是想多還本金、讓貸款的壓力可以舒緩一些... 通常情境是：有一筆獎金或意外之財，可以將房貸部份還款 ，可以先利用計算機算還款後月付金會減少多少、或是期限少了多少期？
另外，若月薪增加的情況下，希望每月可以多繳一些月付金也可以跟銀行申請「定額月付金繳款」，因為多還了錢，就可以將房貸期限縮短了。
8、在貸款期限內，隨時掌握自己的貸款利率變化
許多人在申請貸款之後，便讓銀行每期自扣月付金，佛系的不過問利率狀況、緣份到貸款自然還完... 但是政府在利率升息與降息之間變化大、加上利率條件常常是分段式的，所以自身貸款常常被升息了而不自知... （多數銀行不會主動告知你的現有利率）
而通常利率比市場較高的時候，是可以跟銀行爭取利率的調降的; 在那之前，你可以先試算一下你的貸款既有利率究竟為何。
9、若想要轉貸其他銀行
房貸期限很長，動輒 20-30 年以上，難免既有銀行貸款條件不佳的情況發生（例如利率不調降、不給予增貸等）。這時候就可以考慮房貸搬家了; 不過房貸搬家牽涉到許多額外成本，例如原銀行的違約金、新銀行的手續費、地政設定規費、代書費等等...
可以利用此計算機仔細評估一下喔。
以上，瞭解如何使用這些計算機，相信你就是一位超級房貸達人喔~~（頒證書）
另外，我們也提供 iOS 及 Android 版本的貸款計算 APP , 歡迎免費下載
