<資料來源:聰明貸款整理>

為了在最短時間內能負擔得起房價，長達30年的房屋貸款已成為主流趨勢!
根據聯徵中心最新資料顯示，全國30至40歲購屋者的總價超過了1100萬元，相較於10年前至少多出了386萬元的負擔。因此，在沒有父母幫助的情況下，許多購屋族只能選擇拉長房屋貸款的年限，以實現購屋的目標。

根據數據統計，全國30至35歲和36至40歲購屋者的總價分別約為1112萬元和1153萬元。相較於10年前的同期，購屋總價分別約為697萬元和767.5萬元。這表示在過去的10年間，30至40歲民眾購屋的總價增加了超過386萬元至416萬元。

專家表示，10年前，20年期的房屋貸款是主流，而現在30年期的房屋貸款成為主流，主要原因是薪資增長的速度無法跟上房價的飆升速度。除了少數人能獲得父母的財力支援外，越來越多的購屋者透過延長還款年限的方式來減輕每月的房屋貸款壓力。

特別一提的是，全國新增的平均房屋貸款期數已經延長到289期以上，平均貸款年限超過了24年，創下了有史以來的新高。相較於10年前，房屋貸款的年限增加了超過5年。

專案經理指出，每個世代都面臨著不同的困難。為了減輕民眾的住房負擔，政府提出了一些政策，如中產以下自用住宅貸款戶支持專案、社會住宅和提高租金補貼等、同時，政府也實施了一些政策來打擊投機行為。 然而，高房價問題仍然難以解決，當民眾考慮購屋時，應該注意利率近日上升的風險，避免將財務槓桿運用到極致。