如果你正在尋找房屋貸款，可能會想知道哪些人最有可能獲得低利高成數的貸款。事實上，有一些人因為種種原因，擁有比其他人更好條件的貸款機會。
信用記錄良好的人
信用記錄良好通常是銀行貸款的基本消費。銀行和其他貸款機構會認為，信用良好的人比信用差的人更有可能按時還款。因此，他們會更傾向於向這些人提供低利率的房屋貸款。
穩定收入的人
如果你有穩定的收入，銀行和其他貸款機構也會更傾向於向你提供低利率的房屋貸款。因為有穩定的收入，你就有更大的能力按時還款，這對貸款機構來說是一個好兆頭。
擁有較高價值資產的人
如果你擁有較高價值的資產，例如房產或其他投資，你可能有更高的機會獲得低利率的房屋貸款。這是因為你的資產可以作為擔保，減少貸款機構的風險。如果你需要貸款購置房屋或其他昂貴的投資，這一點尤其重要。
有積蓄的人
如果你有足夠的積蓄，可以支付較高的首期款，你可能有更高的機會獲得低利率的房屋貸款。這是因為你支付的首期款越高，貸款機構的風險越低。同時，支付較高的首期款也意味著你需要借貸的金額更小，這有助於減少你的利率和費用。 另外申請理財型房貸也會是好選擇。
除了以上，數據顯示在年齡、性別、學歷也可以參考：
根據聯徵中心（2022年）統計資料，想要貸款低利高成數，年齡在30歲至35歲之間的族群最有機會。這個年齡區間的貸款成數中位數落在79.91％，而加權平均核貸成數也有75.65％。這代表著這個年齡層的買家在貸款時，有很高的機會拿到較高的貸款成數。
在利率方面，平均貸款利率為1.41％（2022年數據），與25歲至30歲這個族群並列第一。但是一旦年紀超過50歲，房貸利率就會上升至超過1.5％。因此，若你是在30歲至35歲之間的族群，現在正是最佳的時機購屋貸款。
除了年齡之外，性別也是貸款核貸成數的另一個重要因素。儘管房貸平均利率相同，貸款成數也差距不大，但男性的核貸成數略高於女性。以中位數來說，男性的核貸成數中位數為79.30％，女性則為79.24％。而在加權平均方面，男性的貸款成數為72.57％，女性則為72.35％。因此，男性買家在貸款時也有較高的機會獲得更多的貸款。
在學歷方面，有大學以上學歷的買家也會獲得較高的貸款成數。統計數據顯示，碩士有最高的核貸成數中位數，為79.87％，而博士和大學學歷者也有超過79.7％的核貸成數。此外，碩士和博士學歷的買家都能夠享有低利率貸款，平均利率為1.38％，而大學學歷的買家則是1.43％。
總結而言，年齡在30歲至35歲之間、男性、有大學以上學歷的買家最有機會獲得較佳的貸款條件喔。
