為紓解「房貸荒」，金管會9月宣布「新青安貸款」不計入《銀行法》第72條之2不動產放款上限，政策奏效後首月即出現明顯變化。 根據台灣房屋彙整金管會資料顯示，9月銀行不動產放款較上月減少約100億元，但整體資產增加達2,400億元，使得放款比率降至25.77%，連續4個月下滑，創下今年新低。房貸「水位超標」的銀行家數，也從年初11家降至8家，行庫放款彈性逐漸回升。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，《銀行法》第72條之2被視為銀行放款的「天條」，規範不動產放款不得超過存款與金融債發行額的30%。因此，只要「減少放款」或「增加資產」，都能讓水位下降。多數銀行為預留放款空間，通常會自設26%至28%的警戒區間。她表示，去年房市熱絡時期，水位逼近上限，不少銀行被迫踩煞車，造成市場出現長達一年多的「房貸荒」。
然而，隨著央行第七波信用管制壓抑投資買盤，加上股市回升、民眾存款攀高，使銀行資產擴增；再加上新青安貸款免納入上限計算，9月成為今年首度「分母上升、分子下降」的月份，水位降到年內最低，市場資金壓力獲得緩解。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，雖然新青安放寬確實有助釋放銀行放款空間，但實際效益有限。金管會統計顯示，9月不計入的「新青安」撥款僅191.3億元，與超過15兆元的不動產放款總額相比，影響微乎其微，「就像撒哈拉沙漠的一粒沙」。他並提醒，新青安加碼補貼將於明年屆滿，屆時申辦量能恐減弱，對市場資金的支撐效應也將逐步遞減。
整體而言，銀行今年吸納資金力道強勁，存款與金融債總額自年初57.4兆元上升至59.8兆元，增加超過2兆元，銀彈充足，有助年底交屋旺季。不過，房市買氣仍未回溫，預料不動產放款比率將維持微幅下降趨勢。
根據央行統計，9月房貸餘額達11兆4,492億元，再創歷史新高，但年增率僅5.43%，為2023年10月以來新低，且連12個月放緩。六都買賣移轉棟數跌至1.6萬棟、年減近28%，反映市場保守氣氛。台銀等五大銀行新增房貸金額僅505億元，創下兩年半新低。
此外，建築貸款（土建融）年增率也在9月首度轉為負數，餘額降至3兆4,311億元，較去年同期減少近百億元，為近九年首見。央行官員表示，建商開案趨於保守、購地意願下降，使貸款需求減弱，但並未出現系統性風險。
央行與金管會多重管制政策持續發酵，市場交易量萎縮、房價漲勢趨緩，房市正進入「量縮、價盤整」的健康調整階段。專家認為，隨著資金水位回穩與政策逐步退場，房市正朝「軟著陸」方向發展，為長期穩健成長奠下基礎。
