<聰明貸款報導>

為落實「智慧政府」與「便民服務」目標，內政部地政司13日宣布，自試辦「金融機構抵押權線上申辦系統」以來成效斐然。透過與國泰世華、玉山、台北富邦、安泰、凱基及中國信託等6家先行試辦銀行的深度合作，民眾在還清房貸後，無須再親自往返銀行與地政事務所，即可由銀行端直接透過網路系統及電子簽章，完成抵押權塗銷登記。統計至2025年（民國114年）底，該系統已成功協助完成 7,300件 線上塗銷案件，不僅大幅節省民眾寶貴時間，更落實節能減碳。

傳統流程 vs. 線上申辦：少跑兩趟，效率倍增

過去，民眾在繳清房貸後，必須先親自前往銀行領取「清償證明」及「他項權利證明書」等紙本文件，再前往不動產所在地的地政事務所臨櫃辦理塗銷登記，過程耗時且需配合機關上班時間。

現在，透過「抵押權線上申辦系統」，流程已大幅簡化：

1.民眾繳清貸款：確認向試辦銀行清償完畢。

2.銀行線上送件：銀行端直接透過系統產製解約與塗銷同意書等電子文件。

3.電子簽章認證：經由銀行端電子簽章確認後，加密傳送至地政事務所。

4.自動完成登記：地政事務所接收後即辦理塗銷，全程免紙本、免臨櫃。

擴大數位服務範疇 未來將納入更多銀行

內政部表示，這項服務自2024年11月啟動試辦，經過一年的推廣與優化，已證明其安全性與便利性。除了上述6家首波試辦銀行外，內政部未來將持續擴大推廣至其他公、民營金融機構，期望讓全台更多房貸族都能享受到「多用網路，少走馬路」的優質地政服務。

對於有需要的民眾，可於繳清貸款時主動詢問您的貸款銀行是否已加入「抵押權線上申辦」服務，享受更智慧、便捷的房產登記體驗。