<聰明貸款報導>

國泰金控今日發布 2026 年 4 月「國民經濟信心調查」結果。受地緣政治動盪與全球通膨壓力影響，民眾對房市看法出現轉折，看漲預期明顯收斂。

房價看漲比例收斂，市場觀望情緒濃厚

根據調查數據，民眾對未來 6 個月房價的看漲比例已有所鬆動。
目前僅約 44% 的民眾預期房價漲幅超過 3%，相較於過去的高點明顯下滑；與此同時，預期房價將下跌超過 3% 的民眾比例已上升至 20%。這反映出在政府控管政策與宏觀經濟不確定的雙重壓力下，房價「永漲不跌」的市場心理正逐漸改變。

地緣政治衝擊信心，通膨隱憂壓抑消費

地緣政治風險（如美伊局勢）對民眾經濟信心造成顯著打擊。調查顯示，民眾對 2026 年台灣經濟成長率的平均預期下滑至 6.38%，且有 6 成 民眾認為通膨率將高於 2%。
受此影響，民眾的大額消費意願指數與景氣展望指數同步回落，顯示整體民間消費動能趨向審慎。

股市信心同步降溫，風險偏好轉趨保守

受國際局勢波動衝擊，4 月股市樂觀指數與風險偏好指數雙雙下滑。由於市場震盪加劇，投資人入市意願降溫，對台股的展望轉向觀望。專家分析，目前市場處於資金與政策的博弈期，短期內投資情緒將維持低迷，需密切關注地緣政治對國際原油及營建成本的後續影響。

國泰金控分析，雖然目前營建成本因國際原物料上漲而墊高，支撐了房價的成本端，但受限於剛性需求觀望及宏觀經濟不確定性，民眾對於房價「只漲不跌」的迷思已有所鬆動。未來半年房市將維持「量縮、價盤整」的格局，市場正處於尋求新平衡點的階段。

房價預期趨勢表 (未來 6 個月)
房價預期類別	民眾比例 (%)	趨勢備註
看漲 (漲幅 > 3%)	44%	看漲情緒收斂，僅 9% 預期漲幅逾 10%
持平 (正負 3% 區間)	35%	市場觀望情緒濃厚
看跌 (跌幅 > 3%)	20%	比例明顯上升，反映信心鬆動

 

2026 年經濟與股市信心指標表
指標項目	4 月調查數值	關鍵解讀
經濟成長率 (GDP) 預期	6.38%	民眾看法較官方預測趨於保守
通膨預期值 (CPI)	2.27%	約 6 成民眾認為通膨率將高於 2%
景氣展望指數	-26.5	受地緣政治衝擊，信心顯著下滑
股市樂觀指數	17.2	較上月回落，投資風險偏好轉降

資料來源：國泰金控 2026 年 4 月國民經濟信心調查 / 數據整理：Smart Loan 平台