<資料來源:好房網News>

銀行挑戰1.56％房貸利率「鐵板價」被央行盯上。金融圈人士透露，某民營銀行月前向北市精華區地段客戶作房貸宣傳，其中對於高收入戶提出了兩套優惠專案，利率分別為1.52％、1.55％，此舉已經引來央行注意，這家銀行已經被央行請去「喝咖啡」，央行更向銀行業者重申禁令，房貸利率最低仍然以1.56％為限，不會有「破底」的可能。

央行設定的1.56％底限是以公教住宅貸款專案的1.56％優利為基準，由於市場競爭激烈，因此儘管去年公教住宅優惠專案最後由台銀得標吃下2千億元公教房貸業務量，但其他銀行也隨即採取行動，比照公教住宅房貸利率，擴大適用該利率水準的優質戶範圍，包括公股銀行也群起加入戰局，因此不僅五大銀行房貸利率已經快破1.6％，中小型銀行更試圖向央行底限「叩關」。

金融圈人士指出，某中型銀行本次的超低利房貸行銷，主要是針對台北市大安區、信義區等一級精華區，根據房子坪數是否超過30坪，以及借款人或夫妻年所得在120萬元與60萬元，分別提出了兩種一段式利率，坪數在30坪以上、且借款人所得在120萬元以上者，可適用一段式利率計息，利率水準為1.52％；第二種專案則是針對30坪以下、借款人所得在60萬元以上者，適用1.55％利率。

除了利率之外，該銀行的借款成數、貸款期間、寬限期全部比照業界最優行情，各為八成、30年、三年，因此推出後馬上在業界傳開，引起金融圈高度矚目，也引來央行的關切，在央行出面之後，據了解這家銀行已撤回所有相關宣傳，以免被列入「黑名單」。

工商時報 記者朱漢崙