<資料來源:經濟日報 >

近年北台灣房價普遍下修5%~10%，但住宅租金卻持續上揚，加上房貸利率維持低檔，過去幾年因房價高漲、房市低迷產生「買不如租」的優勢已漸消失，房地產專家指出，財務能力，特別是首購族自備款充裕與否，為租屋、買屋間的主要關鍵。

專家指出，以新北市一間總價約1,000萬元的三房住宅來看，若要購買應有300萬元自備款，和20年本利攤還每個月約3.5萬元（或30年本利攤還計算，每個月約2.6萬元）償貸能力，若現有房租與期望購置房屋的月租金已接近償貸本利攤還金額，亦具充裕自備款者，不妨思考購屋的可能性。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，租屋與買屋的選擇關鍵在於財務能力，在大台北購屋預算單月負擔房貸不超過家庭收入的一半，單月租屋預算不要高過家庭收入的三分之一，較不容易產生壓力。

記者郭及天／台北報導