<資料來源:經濟日報>

央行今（7）日突發公布不動產貸款針對性審慎措施，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，相關規定將於明（8）日生效。

央行表示，常務理事會決議，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，更名為「中央銀行對金融機構辦不動產抵押貸款業務規定」，內容有四項更動。

首先，新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2户（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。

其次，新增全國自然人第3户（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期。

第三，新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。

第四，新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成。

央行於今日下午3時突然通知將於下午4時半將召開記者會，且由央行總裁楊金龍親自主持。過去楊只在每季理監事會後主持記者會，這次距離理監事會議僅十天，央行此舉非常不尋常，外界猜測可能就是要講「打炒房」。

房價未受新冠肺炎疫情影響，業界持續看好，眼看漲幅節節攀升，行政院近日發布「健全房地產市場方案」，祭出5大面向「打炒房」，包括強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕有心人透過私設公司或切割小坪數規避稅負、督促銀行就非自用投資者以及建商新建住宅申辦貸款，採差別或審慎授信，以及廣建社宅、擴增包租代管。