央行第4波打炒房 4大對象貸款成數遭調降

<資料來源:自由時報>

央行4度出手打炒房!年終理事會加碼四大房市管制施,包括自然人購置高價住宅及第三戶以上貸款成數一律降至4成、購地貸款降至5成、餘屋貸款成數降至4成、工業區閒置土地抵押貸款最高成數也降至4成。

央行表示,從去年12月以來已經三度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,已有助銀行降低授信風險,惟近期全體銀行不動產貸款集中度仍高,為強化管理銀行信用資源,避免流供囤房、囤地,央行再度修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自12月17日起實施。

主要修正重點有4:

1、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。

2. 購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建。

3. 餘屋貸款最高成數降為4成。

4. 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。

央行理事會認為,去年12月以來,央行所採行控管不動產貸款風險措施,已積極落實政府「健全房地產市場方案」信用資源有效配置及合理運用;但是促進房地產市場穩健發展,仍有賴上述方案之相關政策共同推動執行。

有鑒於國人購屋貸款負擔率,每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率平均逾三成,央行也再度呼籲借款人宜留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加,以及未來利率變動之風險。

記者陳梅英




相關文章