央行打炒房四波動作…貸款成數下降

<資料來源:聯合新聞網>

中央銀行近期一連四波打炒房,究竟有沒有效果?雖然近期房價持續上漲,但央行在業務報告中指出,自2020年12月央行信用管制措施實施以來,受限貸款均符合規範,銀行辦理受限貸款平均貸款成數均較「規範前」下降;且受限貸款平均利率均較央行「規範前」上升。此話代表,央行認為打炒房確實有一定成效。

央行拿出數據表示,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定;銀行不動產授信品質仍屬良好。今(2022)年1月底,全體銀行不動產貸款餘額占總放款比率,由2020年底的36.4%略升為37%,但仍低於歷史高點(2009年10月底的37.9%)。

央行表示,根據「銀行法」第72條之2,國銀辦理住宅建築及企業建築放款比率,由2020年底的26.7%微升至今年1月底的27%,未超過規範上限的30%。

此外,銀行不動產貸款年增率連續七個月減緩,由去年6月底的11.67%逐月降為今年1月底的10.23%。其中,購置住宅貸款年增率由10.42%緩步降為9.42%,建築貸款年增率則由去年1月底的18.7%降為13.41%。

央行強調,今年1月底,購置住宅貸款及建築貸款逾放比率分別為0.08%、0.05%,均低於國銀全體放款逾放比率的0.16%,顯示金融機構不動產授信品質仍屬良好。




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