內政部長林右昌昨（13）日宣示住宅政策大方向，租金補貼2.0、社會住宅、房貸利息補貼等房市三箭齊發，其中以房貸補貼最受矚目，預計40萬名房貸族受惠，估至少可年領3.6萬元，但由於相關規定多，小編彙整5大條件與方向，方便超前部署，確認查自己是否符合資格。
央行去年利率連4升，累積升幅2.5碼，背千萬房貸，每月利息增逾3000元，內政部據此主張，預期今年可能持續升息，多數購屋者貸款負擔增加，為降繳息壓力，由政府提供補貼，預計行政院會周四（16日）拍板。
為期1年的房貸補貼，無須自行申請，內政部擬以金管會提供的名冊，直接逐月撥款匯入民眾戶頭，外界預估以千萬房貸推算，可月領至少3千元的固定補貼，等於1年天降至少3.6萬元的小財，只要符合以下5條件，你也可以是天選之人。
1.名下僅1戶自用住宅的既有貸款戶：持有1戶自用性質購置住宅貸款者，限基準日前的既有貸款戶、不含新貸戶，採定額逐月補貼方式，以房貸1000萬元為例，估至少月領3千元。
2.家戶所得低於一定分位數：目前以50分位數以下最有共識，據2021年台灣地區平均每戶所得資料統計，50分位數以台北市年所得167萬元最高，新北、桃園132萬元次之，台南市102萬元、高雄市113萬元、其餘縣市則為99萬元，低於上述標準即符資格。
3.房貸剩餘期超過1年：由於會定期進行貸款資料勾稽，如貸款在補貼期間結清者，不予補貼。
4.貸款餘額要求一定額度範圍：餘額低、負擔較輕者，如餘額100萬元以下不補貼，而購置高價房屋導致貸款餘額高者也排除。
5.持有中低價位房屋：設有排富條款，如豪宅就不適用補貼，以目前央行標準來看，北市7000萬元、新北市6000萬元，雙北以外地區4000萬元以上，就屬於「豪宅」定義。
定額房貸補貼因以特別預算支出，屬特別專案，暫時補助1年。據了解，政院周四前還會召集內政部、金管會等跨部會討論，至於明確的補助對象與政策細節，尚待院會拍板後對外公布。
