2月新增房貸利率 7年半新高

<資料來源:工商時報 >

升息效應持續發酵,中央銀行公布2月五大銀行新承做房貸利率續上揚至1.98%%,創2015年7月以來的七年半新高,新承做房貸金額462.65億元、月增93.11億元,主要因1月的史上最長農曆年假過後,2月工作天數增加的結果。

央行公布2月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.702%,較1月上升0.023個百分點,主因1月部分銀行承做利率較低的政府借款案,致週轉金貸款利率較低。房貸方面,2月購屋貸款利率達1.98%,創2015年7月以來、逾七年半新高,但2月購屋貸款餘額反而增加,月增93.11億元至462.65億元;台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行合計房貸放款市占約近4成,一向是觀察房貸市場的風向球。

央行官員解釋,由於1月的農曆春節假期、工作天數較少,加上過往購屋潮集中在年底,民眾也較少過年交屋,因此2月餘額較1月相對成長,從2月台北市等六都(直轄市)建物買賣移轉棟數月增25.4%,也反應出這個季節性因素的影響。

觀察2月六都買賣移轉棟數,合計共15,817棟、月增25.4%,相較去年同期則小幅成長1.1%,量能與往年同期比相對持穩。但若累計前二個月買賣移轉棟數為28,430棟,則是年減近3成的28.3%,移轉量更創近六年同期新低紀錄,顯示國內房市明顯降溫的趨勢不變。

從央行的統計觀察,前二個月新增購屋貸款合計832.19億元,相較去年同期1,098億元,年減幅也達2成4,均凸顯出房市放緩的結果。

 




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