農曆年節開銷大，銀行提供信貸優惠，讓民眾資金運用更靈活。凱基銀行「信貸神助攻」最高貸1,000萬元，貸款期限最長10年。永豐銀行「數時貸」額度800萬元，首期利率0.01%。年收入高於24萬元就能申辦王道銀行信貸；申請玉山「e指信貸」加辦Unicard減免1,000元手續費。台北富邦祭出開辦費0元好康；中國信託則舉辦藍牙音響抽獎。
凱基銀行針對民眾資金需求力推「信貸神助攻」方案，貸款額度最高1,000萬元，最長貸10年，能有效降低還款壓力，且首月利息僅0.01%。申辦時使用MyData服務提供財力文件，綁約24期開辦費降至5,000元，綁約36期更減至0元。
永豐銀行「數時貸」強調只要年滿20歲，信用分數正常，且有正當收入職業就能辦理，最高可貸800萬元，期限長達7年。利率採二段式年利率計算，首期只要支付0.01%利息，設定清償時間為60個月就不須支付開辦手續費。
申請王道銀行信貸，年收入只須大於等於24萬元，最高額度500萬元、最長7年，限時開辦費0元，視個人情況享一段式利率2.1%起，下載王道銀行APP就能於線上輕鬆辦理。玉山銀行「e指信貸」也能線上申請，首期利率0.18%，申貸同時加辦玉山Unicard信用卡減免1,000元手續費，貸款額度在30萬元以內再降2,000元，最低手續費僅2,000元。
台北富邦信貸專案設定年收入滿30萬元可辦，最高額度500萬元、最長貸7年，限時開辦費0元起，首期利率0.01%，第2期之後2.70%起。中國信託「Online貸」強打抽獎活動，不論是透過網路填寫資料等專人回電、撥打0800專線、文字客服申貸，或自行透過網銀申請都能參加，將抽出3位幸運客戶贈送Marshall Acton III藍牙音響。
經濟部規劃「中小微企業振興發展計畫」，將加大力道推動中小微企業數位轉型、淨零轉型及通路發展，目標是要協助3萬家企業提升生產力、30萬員工提升數位技能，以及20萬家企業取得融資金額達2,400億元。行政院明（14）日將對外說明。其中「30人以下中小微企業數位轉型協助方案」、「30人以下中小微企業優惠貸款」皆預計在農曆年前開放申請。
經濟部長郭智輝透露，行政院特別關心中小微企業振興發展計畫，將在明天詳細對外說明。
經濟部「中小微企業多元振興發展計畫」，主要有三大策略，協助中小微企業數位轉型、淨零轉型及通路發展；並且新增「30人以下中小微企業優惠貸款」，對於業者提供低利率、高保證成數的貸款支持。
2024年第三季已達1,042.5萬元，平均購屋總價鑑估值衝破1,400萬元
去年房市好熱，但即便買了房也好苦，根據聯徵中心統計，國人去年第二季平均房貸金額首度突破千萬元，第三季再上升至1,042.5萬元，平均購屋總價鑑估值來到1,436.9萬元，同步創新高，顯見民眾背房貸壓力愈發沉重。 
根據聯徵中心統計資料顯示，房貸平均授信額度在2009年第四季突破500萬元，2012年第二季逾600萬元，2014年第三季超過700萬元，2020年第三季達800萬元，2023年第一季逾900萬元，之後持續上升，直到2024年第二季衝破千萬元。國人平均背負房貸金額僅在2021年第一季新冠疫情爆發初期及2022年第三季國內疫情較嚴峻時微幅下滑，其餘均為逐季攀升。
房貸平均鑑估值方面，2013年第四季就突破千萬元，2019年第四季來到1,100萬元，2022年第一季逾1,200萬元，2023年第三季超越1,300萬元，到了2024年第三季已衝破1,400萬元。
與10年前相比，平均房貸金額從706.8萬元增加至1,042.5萬元，增幅高達47.5％；平均鑑估值從1,043.2萬元增加到1,436.9萬元，增幅37.7％。
去年第三季平均房貸利率2.23％，也是近年新高水準。值得注意的是，央行祭出打炒房政策後，第三季整體核貸總數6萬0,908件，已較第二季減少4,235件，為近一年多來首度下滑。
去年在新青安貸款優惠利率推波助瀾下，吸引大批首購族進入市場，國內房市價量齊揚，造成銀行房貸爆量。公股銀觀察，央行下半年要求國銀進行不動產總量管制，以及為穩定房價祭出第七波信用管制效應下，整體房市觀望氣氛濃厚，民眾貸款成數及寬限期受限，多加衡量自身可負擔的房貸壓力，購屋態度轉趨謹慎，交易量能已漸降溫。
公股銀分析，自住剛性買盤轉趨保守，供給面隨市場買氣不若之前熱絡，建商態度亦趨審慎，成交量雖下降，但建材價格及薪資成本依舊居高不下，成本面因素讓房價不易下跌，短期下修空間有限，預期市場將出現價格認知差距，後續房市將呈量縮價平態勢。
面對房貸利率不斷飆高，和政府不動產管制政策的不確定變數，金融圈人士透露，不少銀行內部已陸續對建商的整批性分戶房貸下達兩大新指令，一個是在建案完成之前半年（也就是房貸撥款前半年）才可以開始對保，另一個指令則是房貸利率的訂定要以實際撥款時的利率為準，亦即，倘若市場利率屆時走高，銀行有權保留再把房貸利率提高的空間，免得銀行入不敷出，房貸「作一筆賠一筆」。
據了解，上述的半年前開始對保是底限，一家銀行高層指出，其實最理想的是交屋前三個月開始對保，亦即等建商都已取得使用執照、且完成設定之後再來讓旗下的房貸戶跟銀行對保，如此的變數又比半年前開始對保更低，不過多數銀行的作法是以交屋前半年為期限，在銀行的這套新內規上路之後，就不再有這一年多來常見的一年前就可以對保的情況發生。
據指出，銀行之所以高度警覺整批性分戶房貸的對保時間不能太早，另一個重要原因也在於最近年關將至的「集中交屋潮」，使得銀行在LCR（流動性風險管理）、銀行法第72條之2的不動產放款不能超過存款總量30%的限制等壓力下，在撥款時疲於奔命不斷計算是否超限。
且銀行更深感對保時間不能太早，否則到時候根本沒有這麼多額度可撥款，尤其是對保之後若未撥款，又會引發更多客訴爭議。
而另一個多數民眾最為關心的，就是未來可拿到的整批性分戶房貸的利率水準。銀行主管說明，通常整批性分戶房貸的利率，是由建商對該建案的上百、數百件房貸集體向銀行爭取，這種集體議價的結果，再加上能買得起新房子的房貸戶，多半有一定的財資力，因此會使得整批性分戶房貸利率通常都是最好的。
不過即使如此，大型行庫主管對此明確指出，由於各銀行面對銀行法第72條之2的水位都非常「吃緊」，先前卯力去搶分戶房貸的時代已過去了，銀行已沒有殺價競爭房貸業務的誘因，因此，現在已經看不到央行升息之後的「地板價」（央行要求房貸利率不能低於該水準）2.185%，倘若是最近銀行開始對保的整批性分戶房貸，除非是可申請新青安的貸款戶，否則，利率大多都已直接訂在2.4%以上。
倘若貸款戶非首購族，也就是「二房」族，利率還更高，恐怕已到接近3%的水準，而且銀行未來也將在對保時載明，倘若在撥款時的市場利率更高，則銀行還會再上調該分戶房貸的利率。
詐騙猖獗，上個月才被爆出北市內湖一對母女因被詐騙1200萬，報案還被警員嘲諷，最終走上絕路。律師王至德昨（2）日在臉書上分享一案例，一名無辜的女車手，因誤信詐騙的集團的說詞，慘被檢察官起訴。
王至德昨在臉書上分享一案例，一名女子因為男友被判刑，不過可以易科罰金，心急如焚的她一時籌不出錢，想向銀行借錢又因信用不好被打槍，剛好看到網路上的貸款廣告，不小心誤入詐騙集團陷阱。
女子加貸款廣告的LINE詢問後，對方告訴她因為信用不好，銀行不會借錢，除非「美化信用」，她聽信便將帳號告訴對方，「不過因為朋友也有因為賣帳戶抓去關的經驗，所以她特別小心不提供存摺、印章或提款卡，心想這樣就不會被騙去當人頭帳戶了。」 對方告訴女子，會將錢存進她的帳戶，再由她領出來，這樣可以製造出漂亮的「信用紀錄」，然後就可以跟銀行借錢了，女子心想自己沒損失，又能救出男友，便聽從對方指示，從帳戶領出錢來交給對方，製造紀錄。
然而，過了兩天女子的帳戶變成警示帳戶，打去銀行才得知自己的帳戶成了人頭帳戶，「匯進去的錢都是被害人因為受騙而匯進去的」，而她提出的錢交給別的車手，於是被檢察官偵查後起訴。
王至德感嘆，「檢察官怎麼樣也不肯相信現在反詐的廣告這麼多，反詐的資訊這麼發達，怎麼可能還是有人會被騙去當車手？但是檢察官沒想到的是，如果這些反詐資訊這麼普及且有用的話，怎麼還是每天一堆人被騙？」最後他提醒民眾，除了要預防被騙錢之外，也要小心不要被騙「帳戶」！
新版「青年安心成家購屋優惠貸款」將於2026年7月底到期，是否退場引發關切。財政部長莊翠雲昨（2）日指出，新青安房貸屆時是否延長辦理，會提前在到期日三個月前就實施狀況進行檢討，再行討論續辦事宜。
財政部官員補充，雖然自2024年6月起上路新青安精進措施，八大公股行庫嚴查新青安申貸戶是否合乎資格與用途等規範，申貸與核貸數量也逐漸減少，不過新青安量縮源自市場對房價過高的風險意識增加，及銀行資金趨緊等因素，新青安幫助年輕人成家減輕負擔的成效仍在，現在就要討論新青安明年7月是否不再續辦，言之過早。
立法院財政委員會昨日審查土地銀行、台酒等預算，莊翠雲列席備詢。立委關注新青安房貸政策，內政部國土署日前表示，政策對新青安貸款補貼1.5碼利息部分，將於2026年7月屆滿就不再補貼，新青安房貸屆時是否會延長、續辦？
莊翠雲對此回應，明年新青安房貸到期前，會再行檢討，立委追問如果等到期才檢討，那就是表示不會續辦，莊翠雲答詢表示，會提前就展開檢討，新青安預計明年7月底到期，會提前在到期前約三個月就先檢討，看當時狀況來討論續辦與否。也就是說，可能在2026年3月、4月間檢討。
財政部官員指出，在疫情及升息等因素下，為協助年輕人成家、減輕負擔，才會推出新青安，之後引發外界質疑新青安房貸遭濫用、進而助長炒房等爭議，財政部推出精進措施，八大公股行庫從嚴受理審核與事後追蹤，確保政策美意不被濫用、誤用。
為了讓勞工在農曆年前更靈活地運用資金，勞保紓困貸款的申請已正式開跑。只要符合三項條件，勞工即可申請，最高貸款額度為10萬元。
從2025年起，保障勞工基本生活的最低工資將取代基本工資，每月最低工資將調升至28,590元，時薪則為190元。此次調整預計將惠及約257萬名勞工，這是自2016年以來連續第九次調升，時薪累計漲幅達58.3%，月薪累計漲幅為42.9%。
與最低工資調整同步，勞工保險與職業災害保險的投保薪資分級表也將進行修訂。其中，第一級的月投保薪資將從27,470元提高至28,590元，進一步提升勞工在勞保與職災保險上的給付權益。
此外，勞保費率將按照規定，每兩年調升0.5%。從元旦起，費率將升至12.5%，這項調整將影響約1,037萬名勞工。勞工每月須負擔的保費將增加至715元，較去年增加56元；雇主需分擔的保費為2,502元，增加195元；政府分攤部分為357元，增加27元。
健保方面，由於最低工資上調，健保投保級距也將調整，涉及821萬人。其中，最低級距的711萬人每月平均需多繳21元保費，而另有41萬人則可減少繳費。最高級距的投保金額將從219,500元調高至313,000元。
2025年勞保紓困貸款的申請將持續至1月10日，提供線上、臨櫃及郵寄三種方式辦理。每人貸款最高可達10萬元，貸款期限為三年，年利率目前為2.165%。貸款前六個月僅需按月支付利息，不需還本；第七個月起則採平均攤還本息的方式償還。
目前，勞保紓困貸款由土地銀行負責承辦。符合以下三項條件的勞工可申請貸款：
參加勞工保險年資滿15年；
無欠繳勞工保險費及滯納金；
未曾借貸勞保紓困貸款，或曾借貸者已繳清所有貸款本金及利息。
然而，勞保局提醒，已申請老年給付、失能給付，或向相關機關申請勞保補償金者，將無法申請本次紓困貸款。
土地銀行表示，貸款款項通常會在勞保局核准後的七個營業日內撥付，大多數申請者可在農曆年前取得款項。申請者若選擇線上辦理，只需在規定時間內準備好具上網功能的手機或電腦、讀卡機，以及清晰彩色的身分證正反面及健保卡正面影像檔，完成上傳文件並填寫申請資料，即可快速完成申辦。
勞動部勞工保險局
央行第七波房市信用管制，加上金管會祭出金檢，使得國銀房貸開始以價制量，非青安及非公教人員優惠房貸的樓地板利率，普遍2.5％起跳。部分民營銀行坦言，更偏好六都及蛋黃區標的，離開此區，利率還有可能往上加碼。
土銀一般購屋貸款利率最低開出2.575％起，且附註貸款利率比需依照貸款對象或擔保品坐落地區差別定價，如果貸款20年、金額200萬，加計各項其他費用，總費用年百分率超過2.6％。彰化銀行的購屋貸款利率2.5％起，貸款金額最高八成、最長30年。
一銀的購屋貸款利率2.6％起機動計息，如果貸款200萬、貸款期限20年，加上相關逾5,000多元費用計算，總費用年百分率同樣超過2.6％。
公股行庫指出，去年8、9月時期排隊的新青安貸款，消化時間就已經要到今年1月，雖然近日新青安房貸有逐步降溫跡象，但還必須持續消化已簽約或分戶貸款。
民營銀行中，中國信託銀一般購屋房貸優惠年利率2.68％起，貸款期限最長30年、最高85%，如果是轉增貸族，首年優惠年利率2.185％起、貸款最長30年、最高成數85%。
永豐銀提供的首購房貸利率，貸款利率最低2.5％起，最高房屋鑑價估值85%，貸款年限最長可以拿到40年，假設同樣以貸款200萬、貸款20年計算，加計相關費用5,000元計算，總費用年百分率2.53％起跳。
將來銀行提出的優惠購屋房貸利率，到明年1月9日止，開辦費要8,000元、期限最長30年，一段式貸款利率2.585％起機動計息，但將來銀行限定，要申貸該專案的房屋座落位置必須位處雙北市、桃園市、新竹縣市、台中市等地區，且並非為預售屋等等。
外銀中，星展銀給出好家貸房貸專案，申辦費用最高減免3,000元，活動期間到今年1月底，房貸最長貸款40年，可以拿到2.45％起最低優惠利率，貸款期限最長40年、貸款成數最高八成。
民營銀行高層指出，央行希望的就是各銀行可以控制不動產放款水位。
房市「限貸令」近來鬧得沸沸揚揚，其實房貸成數緊縮早有跡象。根據內政部不動產資訊平台最新統計，去(2023)年第4季全國、六都加新竹縣市的新增購置住宅平均貸款成數，除了桃園市以外，全數創下過去1年新低，台北市、台南市貸款成數更低於6成。
根據統計，從2021年第4季房價快速上漲以來，全國新增房貸平均成數約64%，六都加新竹縣市中，以高雄市、新竹縣最高，平均有68%，新竹市則是67%，最低是台北市與台中市約62%。
到了去(2023)年第4季，新增購置住宅平均貸款成數全國降至61%，六都加新竹縣市當中，以新竹縣市、台中市最高，同樣約為61%，新北市、高雄市約60%，台南市為58%，台北市下探57%。
房仲業者指出，銀行緊縮房地產放款首當其衝的是土建融，後續才會蔓延至房貸市場，且以受到央行總量管制的多屋族影響較大，因此造成平均貸款成數下滑。但這也意味著未來房價若因此下挫，銀行承受的放款風險較低，受衝擊最大的將是房貸成數較高的族群。
此外，市場認為，央行這次動作快又急，後座力也不小，但對於目前預售屋市場衝擊沒那麼直接。反而是2020~2022年推案高峰，即將進入交屋期，隨著使用執照核發後要辦理貸款，若當時是低首付預售案，民眾恐有增籌自備款的壓力，建議可多問保險業者等非銀行體系，籌資自備款，降低違約風險。
房仲業者並提到，央行已要求銀行提出到明(2025)年底的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，明顯要避免資金持續流入不動產市場，進而讓房市不再過熱；一旦房市失去資金動能，從去年下半年延續至今的房市，很可能出現降溫。
據聯徵中心最新資料顯示，今年第2季國人平均房貸金額達932萬元，不僅首見連兩季突破900萬元，貸款金額更創歷史新高、較2009年第1季金融海嘯後呈現翻倍大漲，且平均房貸年限約24.25年、多出六年，顯示現在民眾若想一圓購屋夢只能「貸更多、貸更久」。
信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後國內房市呈現大漲小回的局勢，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北市領漲，到各區域各擁題材的大漲現象，還沒有購屋的民眾也有感房價今非昔比，民眾若想一圓買房夢不但面臨還款壓力加重，且愈還愈久的狀況。
據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人平均房貸金額達932萬元、再創歷史新高，不僅民眾貸款金額較2009年首季金融海嘯後大增116%，房貸更是連兩季破900萬元，顯示愈晚買房的購屋負擔加重，且房屋貸款成數的中位數已逼近八成，達到79%。
該份資料顯示，金融海嘯後的2009年首季，國人新增購屋貸款平均約431萬元，貸款成數的中位數為72.3%；之後歷經2010年後的房價大漲，加上2021年至今的通膨，以及建築成本上揚等因素帶動下，推升今年第2季新購置住宅的平均房貸金額為932萬元，較金融海嘯後呈現翻倍大漲。
對照不動產資訊平台資料顯示，2009年首季國人購屋房貸期數為219期，今年首季已來到291期、平均貸款年限約24.25年，較2009年首季多出六年。
