MAY052023
如果你是首次購屋的人，你需要在中古屋、新成屋和預售屋之間做出選擇。但是，在如此眾多的房屋中該如何挑選呢？你需要注意多少首期款？不要擔心！專家將為你分析中古屋、新成屋和預售屋的優缺點，挑選符合你需求的物件才是你的終極目標。
如果你沒有足夠的資金，選擇中古屋或位於郊區的物件可能是一個不錯的方向，讓你的經濟壓力不會太大。然而，在選擇房屋之前，你必須了解中古屋、新成屋和預售屋三種類型的優缺點，再從中挑選適合自己的物件。
中古屋
優點：價格是三種類型中最低的，可以選擇鄰居和社區環境。
缺點：結構老舊，需要注意安全問題（務必注意屋齡和管線問題）。
建議族群：預算較低且急需入住者。
新成屋
優點：結構新。
缺點：價格高。
建議族群：希望馬上入住新屋的人，且手頭有充裕的資金。
預售屋
優點：可以做更多事前規劃（例如客變），還款壓力較小，是全新物件。
缺點：無法選擇鄰居。
建議族群：手頭沒有太多資金且不急於入住的人。
由於預售屋尚未建造完成，因此需要做更多功課：
•有些預售屋與接待中心位置不同，必須檢查建房位置是否在自己需求範圍內。
•確認建商是否是值得信賴的對象（預售成爛尾樓的可能）。
•注意是否有偷工減料的情況。
•注意土地產權問題。
•確認公共設施是否符合需求。
挑選出適合自己的房屋類型後，接下來檢測周遭環境是否符合自己的生活需求，例如交通、生活機能、安全性等。此外，也要注意屋況、管線、陽光照射等因素，以確保房屋的舒適度和安全性。
提醒首購族要多加注意交易過程中的權益保障，例如了解建商的信譽、注意合約條款、審查土地使用權狀等，以免後續出現爭議。
選擇適合自己的房屋是一個複雜的過程，需要考慮多個因素，例如預算、習慣、周遭環境、屋況、權益保障等。
