中央銀行27日公布5月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額各為9.091兆元、2.926兆元，持續雙創歷史新高，但房貸餘額年增率降至9.2％、是15個月新低，央行官員認為，主要是房市管制效果漸顯現，及升息的負面心理作用影響。
根據央行統計，5月房貸餘額連續62個月創新高，月增688.96億元，略高於4月的604.36億元和3月的657.29億元，但年增率卻下滑至9.2％。土建融餘額累計連續39個月創歷史新高，月增260.72億元，高於4月的139.24億元，但低於3月的290.65億元，年增率微幅上揚0.01個百分點至13.31％。
央行官員表示，5月房貸年增率下滑，對照六都移轉棟數年減7.73％，反映買氣減弱的事實，前五月年增率也收斂至0.7％，主要是國內疫情迅速升溫，影響購屋人進場看屋意願。尤其包括央行在內各相關部會房市管制，加上央行3月升息1碼（0.25個百分點），對房市產生一定的負面心理作用，且經濟展望下修，均對房市造成信心的衝擊。
央行2020年底以來四度調整選擇性信用管制，及內政部、財政部、金管會、地方政府等均祭出健全房市措施。央行官員認為，預期房市管制效應將持續發酵，且6月國內疫情仍未大幅降溫，還有二度升息的影響，不排除房貸餘額年增率將續降。
其中建商一向對房市更敏感，觀察5月土建融年增率雖約持平，但仍位在近二年半的相對低位。銀行授信主管指出，就4月及5月土建融偏保守，凸顯建商對下半年房市展望不樂觀，且央行總裁楊金龍重申今年會緊縮到年底，代表有再升息的可能，且選擇性信用管制「還有精進空間」，隨時會五度出手調整管制，使得建商「不保守都不行」。
銀行房貸主管強調，央行升息主要因應通膨升高，並非針對打炒房，且累計升1.5碼，房貸利息實質增加有限，但購屋人的信心難免受影響，短期先看疫情若受控後，進場意願是否明顯升溫，在此之前，房貸及土建融餘額年增率恐易降難升。
呂清郎
為提供更靈活支付與資金運用，PChome子公司廿一世紀數位科技推出台灣第一個串接BNPL（Buy Now Pay Later，先買後付）、無卡分期、行動支付三大服務的創新型金融服務，讓消費者享有創新、便利、更符合日常需求的全新支付體驗。
PChome網路家庭集團董事長詹宏志表示，近年BNPL消費模式不論是在全球市場或台灣都出現飛躍式的成長；尤其台灣仍有逾800萬人為無信用卡族群，因而讓先享受、後付款的新型態消費模式，成為無卡族群及新世代消費族群的支付新寵。
而Pi拍錢包結合慢點付，即成為台灣首個完整串接BNPL、無卡分期、行動支付三大服務整合為一的創新型金融服務，相信這個業界的破壞式創新產品，會為全台消費者帶來創新、便利的數位支付新選擇，也象徵網家旗下金融科技事業為創新型金融服務豎立重要的里程碑。」
廿一世紀數位科技總經理周厚宇說明，透過大數據建立的信用評分模型，用戶不到十秒鐘的即時審核時間便能取得支付上限，並提供產品分期、帳單慢點付、帳單分期付等多種彈性消費選擇。
拍付國際總經理韓昆舉則指出，目前Pi拍錢包會員數已突破135萬，應用通路涵蓋線上、線下高達38萬店點。觀察Pi拍錢包｜慢點付上線以來，零接觸支付已成為大眾生活密不可分的消費型態，而Pi拍錢包結合慢點付能同時惠及無卡族與分期需求消費者，因而深受用戶青睞。
PChome積極引進跨產業之策略合作夥伴，子公司廿一世紀數位科技旗下目前提供行動支付、BNPL與第三方金流等金融科技服務，作為台灣金融科技產業中提供多元服務的公司之一，將持續驅動FinTech金融科技服務和產品發展，為商家與消費者打造創新、便捷、可靠的數位生活生態圈體驗。
吳毅倫
中央銀行宣布升息半碼（0.125個百分點），財政部宣布，因應中華郵政定儲利率鎮調升半碼，「青年安心成家購屋優惠貸款」利率將同步調升半碼，但之前減少半碼優惠延長至今年底，調整後二段式機動利率前2年1.44%。
青安貸款由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理，以中華郵政2年期定儲機動利率（基準利率）加碼計息。財政部表示，截至今年5月底止，青安貸款已協助32萬3828戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達1兆3293億元。
央行今年3月升息1碼（0.25個百分點），減輕民眾房貸款資金壓力，財政部宣布青安貸款基準利率僅調升半碼；這次央行宣布升息半碼，財政部則宣布，青安貸款利率減半碼優惠延長至今年底，換言之，這次青安貸款也跟進僅調升半碼。
財政部表示，青安貸款利率選擇，包括一段式、二段式機動利率及混合式固定利率三種，依目前基準利率1.22%併減半碼計算，青安貸款一段式機動利率為1.65%，二段式機動利率前2年為1.44%、第3年起1.74%；混合式固定利率，第1年為1.62%、第2年1.72%、第3年起1.74%。
記者鄭琪芳
純網銀搶市紛使出殺招。繼樂天銀、將來銀祭出高利後，在繳稅倒數之際LINE Bank也宣布優惠再加碼。LINE Bank宣布分期信貸利率維持1.68％起，用戶只要年滿20歲，每月收入達基本工資，即使沒有信用卡，和其他信用紀錄也可申辦。
這波純網銀搶市從5月底開始，由將來銀行開第一槍，啟動全新優利活儲方案，限時三個月新舊資金均有活儲3％，「刷卡最高回饋5％」也延長至8月底；接著樂天國際銀行6月祭出「無上限」雙重支付優惠，到2022年底前不限新舊戶皆可參加「行動支付筆筆消費2％現金回饋無上限」以及「月月領息活儲年利1.25％存款額度無上限」的雙重優惠活動。
LINE Bank則是祭出好康二重奏，第一重好禮「稅季輕鬆貸」活動，凡於6月底前申辦LINE Bank分期信貸並撥款成功，就獲得現金18,000抽獎機會。
第二重好禮「好貸推」活動，用戶只要推薦親友申辦分期信貸並首次成功撥款，推薦人就能獲得現金獎勵。推薦第一位至第五位親友，每位親友首次撥款，推薦人可獲得488元，累積推薦六位親友以上，自第六位起，每位親友首次撥款，推薦人可獲得1,000，活動同樣至6月30日止。
LINE Bank指出，6月底前LINE Bank分期信貸維持優利1.68％起「臨用金」首次簽約帳管費0元LINE Bank分期信貸標榜「一段式利率」1.68％起，開辦費只要488元，綁約期僅一個月，撥款滿一個月，提前還款免違約金。
LINE Bank表示，「分期信貸」適合明確需要一筆資金的用戶，如買車、房屋修繕費用、結婚基金等資金需求，因此，如果資金需求相當明確，手頭正需要一筆資金，分期信貸是簡單有效的選擇。而若有頻繁資金周轉的需求，或有偶爾臨時性支出，影響到整體資金流動，那麼申請取得一筆循環信貸額度，靈活又方便，需要周轉時可隨時動用，隨借隨還，不需重複提交財力證明等待申請核准及撥款，就能輕鬆解決燃眉之急。
魏喬怡
中央銀行上周四決議升息半碼，中華郵政今（21）日宣布，自明日起調升存款利率。不過，與郵局定儲利率連動的政策貸款，包括勞工紓困貸款、就學貸款等利率均已「凍漲」，跟進調升利率的政策貸款已不多，其中公教員工「築巢優利貸」，利率由1.56%上修至1.685%，青年安心成家房貸也由1.525%上修至1.65%。
配合央行利率政策，牽動各類政策性貸款的中華郵政將自今日起調整存款利率，調升幅度為0.1至0.17個百分點；調整後，1年期一般固定利率由1.07%調升至1.225%，調升幅度為0.155個百分點；一般機動利率則由1.06%上調至1.185%，調幅為0.125個百分點。
央行升息後，存款族樂於利息收入增加，卻會增加貸款族的利息負擔。由於多項政策性貸款利率與郵儲利率連動，按理說，中華郵政調升存款利率後，會使勞工紓困貸款、就學貸款、公教人員築巢優利貸、青年安心成家房貸與營建署購屋與修繕貸款利率跟著調漲，貸款族也會感受到利息負擔變得更沉重。
不過，為避免央行升息衝擊貸款戶，行政院日前宣布，包括勞工紓困貸款、就學貸款等利率均「凍漲」，房貸部份，僅公教員工的「築巢優利貸」利率調足0.125個百分點，來到1.685%，青年安心成家貸款一段式則是3月升息1碼時補貼一半，利率漲至1.525%，6月跟進央行升息半碼後，利率將來到1.65%。
銀行主管指出，公教人員「築巢優利貸」是按郵局2年期定儲加碼0.465%，郵局2年期定儲利率本次調足0.125個百分點，由1.095%調升至1.22%，「築巢優利貸」利率也隨之上漲到1.685%。
至於青年安心成家貸款，最普遍的一段式利率是按郵局2年期定儲機動利率加碼0.555%，不過3月央行升息1碼時，財政部宣布補貼半碼，當時貸款利率由1.4%上漲至1.525%，6月郵局升息後，青安貸款利率將進一步調升至1.65%，首購族的利息負擔仍會增加。
記者陳美君
因應中央銀行升息半碼 (0.125 個百分點)，國銀今 (20) 日起陸續調升牌告利率，以目前公股銀房貸按月調整的房貸來說，7 月起首購自住客的房貸利率地板價將自 1.658% 開始起跳。
包括台銀、土銀、兆豐、一銀、合庫與彰銀等公股銀，今天起同步調升 1 年期定儲的機動利率調升 0.125 個百分點，而為提前鎖住低利資金，部分銀行的長天期定儲固定利率更採超額反應，調幅達 0.155 個百分點，調幅超過半碼。
國銀的房貸利率計算方式，大多都是用公股銀行的 1 年期定儲機動或固定利率為計算基礎，因此包括台銀等 20 日起調升存放款牌告利率後，房貸戶最快自 7 月起，房貸利息負擔就會因升息而增加，其中固定利率計價的負擔將高於機動利率者。
目前銀行房貸利率的「地板價」幾乎都以台銀、中信銀的「公教人員築巢優惠貸」為參考指標，今年 3 月 17 日央行升息 1 碼後，公教人員房貸利率就從 1.31% 升破 1.5% 來到 1.56%。
而 16 日央行宣布升息半碼後，屆時若中華郵政郵儲機動利率跟進調升半碼，公教人員的房貸利率將攀升至 1.685%。
根據瑞銀預估，在升息循環環境下，預估我央行下半年將繼續升息，預估 9 月、12 月將再各升半碼，以此估算，公股銀行房貸利率將逼近 2% 關卡，過去動輒 1 字頭的房貸利率恐將成絕響。
記者郭幸宜
民眾常接到車貸業等行銷電話，次數頻繁不堪其擾，更擔心是詐騙電話。車貸業者裕融、中租、和潤都表示，旗下業務不會亂打電話擾民，若行銷商所為可以檢舉。
裕融主管接受電訪表示，前幾年民眾可能會接到陌生人來電，打著車貸業者名號推銷車貸；但近一兩年這種「散彈打鳥」的行銷情況已大為減少，除了Whoscall軟體會辨識外，大家對陌生來電也儘量不接，行銷電話自然減少。
裕融主管表示，精準行銷找有需要的客人才是正道，裕融旗下業務人員是不會做這種「散彈打鳥」的事，即便是代理商也被要求不能這樣擾民；據了解應是代理商再外包出去的「二階代理商」，才可能做出這類事，但裕融都會約束代理商，對自己外包出去的「二階代理商」負責。
中租指出，與行銷公司之間的合作，訂有一定的規範，例如行銷公司應以該公司名義行銷，不能有損害商譽行為；電話行銷時間不得在上午9時前及晚上9時後，且不得以零利率等不實話術行銷等多項規範。
中租強調，民眾如反映不願接受行銷，不得再進行推廣；行銷公司若違反規範，視情節嚴重停止雙方合作。
和潤主管也強調，旗下業務不能用散彈打鳥的方式打電話給陌生人行銷；外面的行銷公司若推銷和潤車貸，則要以行銷公司自家名義，不能打出和潤名號。
裕融主管表示，現在民眾判斷力大勝以往，3家知名車貸業者公司電話、住址都找得到，很多人都是直接聯絡，不需要透過行銷商，但仍有部分民眾經由行銷商取得車貸，也呼籲行銷商一定要遵守規範，正派經營。
業者直言，部分專攻話術、講話不正派，或用騷擾爭取民眾申請車貸的行銷方式，這種態度終究不能獲得民眾信任；民眾向這種來路不明的人申請車貸，也無法安心。
車貸業者也會主動出擊，裕融每隔一段時間都會鎖定網路上打著裕融名義的行銷廣告，只要發現冒名或違法，都會根據IP位置找到當事人，依法處理。
業者指出，新車或中古車經銷商對於買車客戶有車貸需求，也會提供3家車貸業者服務，這種精準行銷，也有別於「散彈打鳥」找客人的方式，行銷效率更高。
記者潘智義
面對通膨炸鍋，美國聯準會（Fed）利率決策會議16日凌晨出重手升息3碼（1碼是0.25個百分點），我中央銀行第二季理事會下午無縫接軌做出決議，再次跟進升息半碼，重貼現率上揚至1.5％，回到2016年3月的水準，存準率升1碼。
央行總裁楊金龍第一季理事會「勇敢的決定」升息1碼，並重申今年緊縮方向不變，因為輸入性通膨壓力增加，第二季以來通膨續揚，主計總處最新發布的5月CPI（消費者物價指數）年增率來到3.39％、創近10年新高，核心CPI年增2.6％、更逾13年新高，且連三個月逾3％，連十個月高於警戒線的2％，通膨壓力居高不下，央行因此決議再升息半碼。
央行維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各為1.5％、1.875％及3.75％。
呂清郎
全球升息氛圍濃厚，房產業者更認為央行連續升息機率大增，根據5大行庫最新統計，4月新承作房貸利率約1.561%，若充分反應上次升息1碼，5月利率將站上1.6%，若後續再升息半碼，利率將直接突破1.7%，很大機率創6年來房貸利率新高。
根據央行公布的5大銀行新承做房貸統計，上1次房貸利率超過1.7%，已經是2016年6月時候的事情，若這次央行升息半碼以上，則房貸利率將有機會重回到1.7%以上，房貸利率也將創下近6年以來的新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，而且後續國內的升息壓力仍在，不用太久時間，可能未來的房貸利率就會見到2%，民眾購屋前可先拉高利率試算看看，一旦面對升息房貸支出增加後，是否會影響到生活品質。
升息半碼 30年期每月房貸多支出608元
以房貸金額1千萬，目前房貸利率1.6%，分別升息半碼與1碼試算，20年期升息半碼每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬元，每月多繳580元，升息1碼則每月多繳1165元，若是30年期的房貸，升息半碼房貸從每月3.5萬元，增加到3.56萬元，每月負擔增加608元，升息1碼則房貸負擔每月多出1222元。
曾敬德表示，面對這波升息循環，民眾可以因應的工具其實相對有限，購屋人應該提前試算看看，不過面對升息也不必太過緊張，過去長期的經驗來看，利率走低遠比走高的時間更多，未來景氣一旦有風吹動，利率可能又會有所變化。
記者徐義平／台北報導
純網銀LINE Bank（連線銀行）在開戶數超過110萬戶後，逐步擴大信用貸款目標客群，由原先的上市櫃公司員工、醫師教師等專業人士，擴展至「信用小白」，訴求沒信用卡也沒關係，只要月領薪資在「基本工資」25250元就可申貸。
繳稅進入倒數兩週，LINE Bank今（14）日宣布，分期信貸利率維持1.68%起，若繳稅面臨資金壓力，建議可申辦信用貸款來減輕負擔，而且將分期信貸的主要授信對象，從上市櫃公司的正職員工，進一步擴大至「青年」、「首貸族群」，只要年滿20歲、每月收入達基本工資，即使沒有信用卡和其他信用紀錄也可申辦。如同正式鎖定「信用小白」搶攻信貸業務。
以開業剛滿2個月的「將來銀行」為例，該行的信貸方案，也僅限醫師、律師、會計師等「三師」，以及軍公教人員、公營事業正式員工、金融機構員工、符合該行優良企業定義的員工申辦，年利率1.58％起，需綁約１年；若無需綁約，年利率1.99％起，開辦費均為399元，並未提供「信用小白」申辦。
LINE Bank的分期信貸標榜「一段式利率」1.68%起，開辦費488元，綁約期更僅有1個月，撥款滿1個月後，提前還款免違約金。
除了分期信貸以外，LINE Bank推出的循環信貸「臨用金」， 讓用戶0元取得一筆運用額度，24小時均可透過App一鍵動用、一鍵還款，還款後額度即可恢復。
「臨用金」年利率1.98%起、按日計息，貸款額度「有動用到才計息。若以動用金額新臺幣10萬元來看，換算每日利息5元起。原價1888元的帳戶管理費，優惠價0元至6月30日截止。
記者李靚慧／台北報導
