台灣房價居高不下，讓年輕人買房難上加難，即便有父母金援，也未必買得起一間像樣的房子。近日一名網友在論壇Dcard發文表示，自己月薪僅3.2萬元，卻想購買一間總價895萬元、兩年半後交屋的預售屋，並打算以40年期房貸、每月繳款2.5萬元的方式負擔房貸，引發網友熱議。
原PO透露，除10萬元訂金外，父母願意資助80萬元當作頭期款。不過他試算後發現，即使貸款期拉長至40年，每月房貸仍高達2.5萬元，等於將近薪資八成，加上利率變動的不確定性，讓他坦言「壓力很大，但又很想買」，甚至考慮下班後找兼職補貼收入。
貼文曝光後，立刻引來大批網友留言討論，多數人直言此舉過於衝動，勸他及早打消念頭，「薪水32K想負擔25K房貸？你把銀行當塑膠嗎？」、「除非家裡再多出個幾百萬，不然根本不可能」、「我們夫妻月收10萬買700多萬的都很吃力」。也有人指出，他未將裝潢、代書費、開辦費與未來管理費、水電等隱藏成本納入，恐怕日後壓力只會更大。
根據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，購屋者應將收入分為生活開銷、房貸與儲蓄三等分，若房貸占比過高，將排擠生活與存款，「房貸建議控制在薪資的1/3」；以原PO為例，其房貸支出已達薪資78%，財務風險明顯過高。
此外，物價飛漲也使生活開銷更緊縮。一名在PTT發文的網友就表示，自己每天午餐預算僅剩100元，還要應付車貸、房貸與育兒費用，甚至苦笑說自己「BMI只剩45」，生活壓力指數爆表。根據人力銀行調查，四成上班族無法存錢，光是餐費就吃掉薪資六成，凸顯在高房價、高通膨的夾擊下，年輕人生活愈來愈窘迫。
中央銀行日前公布《金融穩定報告》也指出，儘管房市略有降溫，民眾購屋負擔依然沉重。2024年底家庭負債佔GDP比率升至92.62%，創歷史新高，主要仍以購屋貸款為主。央行提醒，若利率持續上升或就業市場動盪，恐進一步加劇高負債家庭的償債壓力。
整體而言，在收入成長有限、房價居高不下、家庭支出升溫的三重壓力下，購屋族群若未謹慎評估自身財務狀況，極可能陷入「有殼難安」的窘境。
