面對房市交易降溫與放貸風險控管，中央銀行於6月19日召開第二季理監事聯席會議，雖如預期維持政策利率不變，但針對房市的信用管制並未鬆綁。總裁楊金龍明言，雖有部分指標改善，但現階段「不能太早判斷」，第三季將再進一步觀察與檢討。
楊金龍指出，目前不動產貸款占總放款比率（即不動產集中度）為37.08％，雖略有下降，但仍高於理想水準，顯示信用資源過度集中於不動產市場。他強調，房市已呈現「量縮、價緩漲」，建築與購屋貸款年增率均放緩，房價也出現降溫跡象，不動產信用管制措施已見初步成效。
根據央行公布的5月統計資料，五大銀行新增房貸金額回升至722.22億元，較上月成長逾94億元，平均房貸利率則維持在2.282％。新青安房貸占比為37.4％，顯示政策性貸款對購屋需求仍具一定支撐力。雖然六都移轉棟數月增1.9％、年增36.08％，但前五月總體仍年減27.14％。信義房屋5月大台北房價年增率僅3.06％，為十年來新低。
房貸市場的另一項重大變化是「轉貸急凍」。在央行與金管會加強控管下，公股銀行紛紛收緊轉貸業務，甚至拒絕非往來客戶申請轉貸。根據兆豐銀行統計，2025年前四月轉貸件數較去年同期銳減93％，合庫銀行也出現七成的年減幅。業者分析，銀行資源目前傾向政策性與首購房貸，轉貸則已非優先業務。
值得注意的是，雖然市場頻傳換屋族受限於第七波限貸令而貸款困難，央行實際接獲的相關陳情案件僅59件，占整體陳情數的8％。央行強調，多數未通過審核的換屋貸款申請，主要因不符授信原則或無實質自住需求。
楊金龍重申，目前仍不宜過早放寬信用管制，是否實施第八波措施仍需依據後續數據與市場變化判斷。他強調：「信用政策不能靠直覺，要一步步、審慎觀察。」
綜合來看，房市交易與價格雙雙降溫，信貸政策趨嚴，投機操作空間受限，反倒讓首購族在政策與資源雙重傾斜下成為這波轉變中的最大贏家。
