中央銀行公布最新數據顯示，房市持續降溫。9月五大銀行（台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行及第一銀行）新承作房貸金額僅505.04億元，較8月減少111.54億元，創下2023年5月以來、近兩年半最低水準。央行官員指出，選擇性信用管制的效果逐漸顯現，房市交易量縮減，使得新房貸承作金額同步下滑。
根據央行統計，9月五大銀行新承作放款加權平均利率為2.12%，較8月的2.196%下降0.076個百分點；若扣除國庫借款影響，實際利率為2.155%。其中購屋貸款利率微降至2.294%，消費性貸款利率則小幅上升，其餘貸款利率普遍下滑。央行分析指出，整體貸款結構轉變是利率下跌的主要原因，低利率的新青安房貸占比增加，而高利率的土地融資與企業資本支出貸款金額減少。
央行經研處副處長葉盛說明，9月全台房市交易延續冷卻態勢，六都建物買賣移轉棟數僅16,075棟，月減3.53%，年減29.55%。今年前九月六都移轉棟數累計年減27.85%，其中新北市年減38.32%、高雄市35.2%、台南市32.38%，顯示市場交易量明顯萎縮。葉盛指出，央行信用管制措施規範貸款成數，對房市融資需求及成交動能產生顯著影響。
儘管整體房貸金額下降，新青安房貸仍維持高檔。9月新青安貸款金額達222億元，占比升至43.96%，高於8月的40.54%，創下新高。由於新青安貸款利率較低，占比增加進一步拉低整體房貸利率水準。葉盛表示，雖然新青安方案提供市場一定支撐，但也反映出一般購屋貸款需求明顯減弱。
房價方面根據信義房價指數統計，大台北地區9月房價年減1.67%；永慶房產集團第3季報告顯示，全台房價季減2.75%、年減6.84%，跌幅擴大。葉盛指出，今年除春節期間外，房市交易動能普遍疲弱，價格也開始出現鬆動。他強調，央行推動選擇性信用管制的目的並非打房，而是為了防範金融風險、維持市場穩定。
央行最新報告顯示，不動產相關貸款年增率持續下降，全體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額的年增率，已分別從去年高點9.4%、11.3%、4.7%，降至今年8月底的4.9%、6.3%、0.7%。不動產貸款集中度也從去年高峰的37.61%降至36.71%，顯示金融體系曝險程度逐步降低。
