不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會12月1日公布最新購屋貸款民調顯示，央行第七波信用管制實施逾一年，現況與民眾期望嚴重背離，已成為購屋族最大困境。調查發現，63.1%民眾希望貸款成數能在8成以上，83.4%民眾希望在購屋後3個月內取得貸款，但實際情況是平均貸款成數低於8成，放款時間更延長至4至6個月。
在自備款來源方面，調查顯示51.2%購屋族自備款為全數自行支付，28.1%由長輩部分或全數支付。在自行籌措者中，66.9%來自自有存款，各約1成來自出售金融投資商品及辦理信用貸款。值得注意的是，儘管台股大漲創新高，但出售金融商品支付自備款者僅占1成，反映股房市場景氣脫鉤現象。
房貸負擔方面，37.5%民眾的房貸支出占家戶總所得約3成，18.9%占4成，合計25.1%的購屋族房貸支出已超過家庭收入一半以上。調查也發現，房貸支出占家戶總收入4成以上的民眾約44%，多集中在房價較高的北部地區及41歲以上族群。
房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示，調查中約8成受訪者有購屋可能，民意清楚顯示希望調高房貸成數及加快貸款取得時間。他強調，政府應協助人民排除障礙安居樂業，而非設下障礙阻絆購屋。至於房價問題，自由市場中自有市場機制調節。
王瑞祺警告，根據過去經驗，若一味阻攔購屋，持續累積的剛性需求可能在利多環境出現時暴衝而出，屆時供需失衡市場失控，導回常軌的成本將大增。他呼籲政府順應民意，將信用管制的貸款額度適度放寬，讓買賣交易回到常軌。
房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄則認為，雖然房價偏高，但仍有37.5%民眾的房貸支出占家戶總收入約3成左右，並未明顯排斥其他生活支出，整體負擔尚屬合理範圍。
本次調查於今年10月針對「2025年您的購屋貸款還順利嗎?」進行網路民調，總計回收有效問卷656份，在95%信心水準下，抽樣誤差約正負4個百分點。調查也顯示，75%民眾認為房市管制對購屋計畫帶來影響，凸顯當前信用管制政策對市場的實質衝擊。
