<聰明貸款報導>

現行備受矚目的「新青年安心成家房貸」（下稱新青安）將於 2026 年 7 月 31 日正式落日，隨著期限倒數，市場對於接續政策的高度關注。財政部與公股行庫高層近日透露，針對 2026 年 8 月起銜接的「新青安 2.0」版本已初步形成共識。
最新消息指出，新版政策預計將保留「40年房貸」、「5年寬限期」及「1000萬額度」三大核心支柱，但為了避免過度助長房價，最具爭議的「利息補貼」恐將面臨縮減或全面取消。

三大支柱擬保留 穩住首購族信心

據公股銀行高層指出，為了落實居住正義並減輕年輕人購屋初期的現金流壓力，「新青安 2.0」在架構上傾向「維持現狀」。其中，「40年還款期限」與「5年寬限期」被視為協助首購族跨過購屋門檻的關鍵機制，而「1000萬貸款額度」亦符合目前多數首購市場的總價需求。因此，這三大優惠措施預計將會延續，以避免政策斷層引發市場恐慌性買盤。

利息補貼檢討成關鍵 回歸市場機制

此次改版最大的變數在於「利率」。現行新青安政策由政府與行庫共同補貼利息，使利率地板價極具競爭力（目前經補貼後約為 1.775%）。然而，財政部官員近期暗示，考量到過度補貼可能成為推升房價的燃料，且資源應更精準投放，「2.0 版本」極有可能取消或大幅縮減利息補貼。

市場推估，若取消補貼，屆時新青安利率將回歸至約 2.275% 左右（隨央行升息連動調整）。

少了補貼仍具優勢？ 專家：仍是市場地板價

即便未來可能失去利息補貼，銀行主管分析，在央行第七波信用管制與銀行法 72-2 條水位緊繃的雙重夾擊下，目前一般民眾若非優質客戶，房貸利率普遍已飆升至 2.5% 至 3%，且成數難以貸滿。相較之下，新青安 2.0 即使利率回升至 2.275%，仍與公教人員房貸利率相當，依然是市場上相對優惠的選擇。

財政部闢謠：現行優惠至2026年中不變

針對坊間謠傳新青安可能「提早喊卡」，財政部再次強調，現行的利息補貼與申請條件皆已核定至 2026年7月31日，民眾切勿因不實傳言而恐慌進場。專家也建議，有剛性需求的首購族應回歸自身財務能力評估，若符合資格且資金到位，現階段仍是進場的好時機；若計畫尚在安排中，未來的 2.0 版本雖利息稍高，但在成數與寬限期上仍能提供足夠的緩衝。