<資料來源:蘋果日報>

明年將有5.5萬戶的房貸戶寬限期即將到期，成了房市重要觀察指標，當中尤以新北、桃園、新竹、台中的壓力最大，外界關注有無可能引爆拋售潮，帶動房價下修。不過央行經濟研究處處長林宗耀今日出席中經院GDP最新預測記者會時表示，近年幾乎都是自住客進場，成了房市重要的支撐力道，未來房市不易見到大幅下修的狀況。

林宗耀分析，自住客因自身需求，與投資客相比，不會因房價下修就有火速脫手的需求，因此不至於發生「多殺多」的滾雪球效應。即使房價趨勢向下，也不至於會出現令央行不安的不穩定金融情勢。

永慶房屋日前指出，使用寬限期的房貸戶比例約3成，估算2019年~2020年全台將有約5.5萬戶住宅面臨寬限期到期，售屋壓力大。經房仲業者試算，還本期房貸壓力不容小覷，以貸款1000萬元、利率1.8%為例，三年寬限期內每月繳款金額僅1.5萬元，一旦過了寬限期，每月繳款金額飆升至5.7萬元，是寬限期的3.8倍之多。

央行總裁楊金龍6月下旬時也曾表示，據央行了解，有給與房貸業務寬限期的銀行，統計至3月底，19家承作銀行的貸款餘額共1兆543億元，占這些銀行合計房貸總餘額比重為15.78％。二胎房貸部份，銀行承作比重不高，且貸款條件嚴謹，截至去年底共12家銀行承作，貸款餘額為319億元，占比僅0.7％。

王立德／台北報導