財政部日前公布全台所得統計，林口平均家戶年收入達115.6萬元，蟬聯新北所得王。房仲業表示，林口近年有許多高收入青壯家庭入住，帶動商圈快速發展，也讓房價獲得支撐，在這波房市下修展現極佳抗跌性。
新店、永和居二三
財政部財政資訊中心近日公布2016年全台各地綜合所得申報統計，林口區以平均所得115.6萬，連續三年排名新北第一，其次是新店區105.4萬、永和區103.1萬元。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，政府近年極力改造大林口，除了機場捷運通車以外，還有地方行政中心、國民運動中心、公共托育中心、托老中心，並增加開設國民小學，再加上民間積極投資設置電影院、購物中心、Outlet，吸引大批大台北中產階級移居當地，其中不乏名人、醫生、藝人、CEO等高薪族等。
南勢里收入第一名
張瀞勻表示，在高收入新住民進駐下，林口區從2014年起連續三年奪下新北市所得冠軍，從財政部統計資料來看，高收入族主要落腳南勢里，2016年平均家戶所得高達141萬元、其次為湖南里131萬元以及仁愛里127.6萬元。
全國不動產林口文化二路加盟店店長黃世榮指出，2015年以前，林口是換屋族樂園，由於房價低，生活步調慢，很多台北市退休置產族，為求放慢步調、居住品質，進而置產林口，中大坪數交易熱門。
小家庭購屋占7成
2016年房地合一上路後，年輕家庭購屋自住占比近七成，近兩年二房產品去化速度加快，尤其以湖南里的家樂福商圈周邊，單價約25萬~32萬元，除了生活機能完整，頭湖雙語國小學區也是許多家庭搶進的原因。
張瀞勻表示，林口年輕家庭以通勤台北市、桃園市的上班族占多數，主要是區內有機場捷運、中山高，且公車班次密集，進北市很方便，即便收入不錯的雙薪家庭，不少人也寧願放棄北市購屋，搬到林口，讓房貸壓力小一點，生活輕鬆一點。
近年房市相對熱絡
觀察近五年實價登錄資料，林口房市即相對熱絡，今年1至4月成交378件，較2016年同期則309件，增加約兩成。
全國不動產林口A9站前加盟店店長呂義皇表示，高薪族進駐林口大多偏好捷運300公尺內的八德路、忠孝路生活圈，屬於南勢里的範圍，他們選屋除了要近捷運，另外就是房子要氣派，亞昕晴空樹、長虹世紀等建案因外型具特色，就獲得不少高薪族青睞，自住主要買四房，收租則會選擇小三房，出租速度較快，總價1900萬房子，月租約3.7萬元。
記者游智文／台北報導
