<聰明貸款報導>

近期市場傳出都更與危老重建案貸款不易，並有媒體報導稱，中央銀行可能在9月理監事會議討論，將符合條件的都更危老重建貸款排除於不動產貸款集中度計算範圍之外。央行15日嚴正澄清，此說純屬臆測，並強調並未限制此類貸款，相關資金需求不受影響。

央行發布三點聲明：

第一，配合政策，貸款不受限。

央行指出，不動產貸款的選擇性信用管制措施，對於都市更新、危老重建及其他配合政府政策的重建案件並無限制。並多次要求銀行將信用資源優先提供無自用住宅的民眾購屋，同時確保都更、危老、社會住宅等政策性需求的資金供給。

第二，數據顯示貸款成長顯著。

央行表示，自去年9月起，國銀都更危老重建貸款年增率均超過20%，今年6月底達26.73%，遠高於全體銀行建築貸款年增率的2.01%。占建築貸款比重也由去年9月底的19%升至23%。 今年6月底，銀行辦理此類貸款的餘額達新台幣8,014億元，較109年底增加5,923億元，也較去年9月底增加1,314億元，顯示信用管制與自主管理並未抑制其成長。

第三，排除計算將影響監測風險。

央行強調，觀測不動產貸款集中度是為了解銀行信用配置與控管相關風險。都更危老貸款屬中長期授信，仍承受房市景氣波動影響，若將其排除，雖可使集中度數據下降，但會掩蓋實際授信風險與資金流向全貌，削弱央行監測的精確性與政策依據。

央行最後重申，市場上有關「排除都更危老貸款計算集中度」的傳聞並無事實依據，且相關貸款資金供應穩定，無須擔憂政策收緊影響推動進度。