SEP022025
金管會1日召集八大公股行庫總經理開會，由銀行局長童政彰主持，會中聚焦兩大重點：一是釐清《銀行法》第72條之2所規範的房貸放款空間；二是嚴禁房貸與壽險、基金等理財商品「搭售」，避免造成民眾誤解。
與會人士透露，銀行局重申《銀行法》第72條之2設定的上限為「存款與金融債總額的30%」，目前多數公股銀行仍有一定承作空間。然而，不少行庫因內部設定警戒值（如27%、28%），加上中央銀行的不動產放款集中度管理，導致實際推動房貸仍存困難。童政彰強調，法定上限不得成為銀行縮減自住與首購族貸款的藉口，行庫應透過吸收更多存款，維持房貸供給。
在搭售問題方面，金管會指出，部分銀行於分戶貸款或房貸說明會時推銷壽險，讓民眾誤會「不買就不能貸」。童政彰提醒，各銀行必須嚴守規範，避免在銷售時點誤導消費者。金管會強調，房貸壽險雖能提供保障，但若與房貸綑綁銷售，已屬違法，後續將啟動金檢查核。
公股銀行也在會中反映兩大挑戰：其一，為擴大分母吸收存款，與民營銀行相比，在利率競爭上缺乏優勢，難以吸引郵儲或大型基金資金；其二，承擔新青安、築巢優利貸等政策性業務，使不動產放款額度更受壓縮。
金管會主委彭金隆稍早出席金融科技論壇時亦重申，政策一貫支持首購與自住需求，並強調「民生優先」，要求銀行應檢視自身資金水位，確保合理服務。至於央行的不動產放款集中度管制，他僅表示「政府施政是一體的」，各部會會保持協調。
金管會最後強調，凡符合授信條件的首購與自住需求，銀行均有義務提供支持，不得以72條之2或內部風控為由，延宕或拒絕貸款。
