近年房價飆升，想要買「三房」對多數家庭而言幾乎成了奢望。根據永慶房產集團彙整七大都會區交易數據，若在台北市購買三房大樓，總價中位數高達3,652萬元，以貸款七成、30年期、利率2.303%試算，每月房貸要繳9.8萬元，房貸月薪比竟高達181%，等於一份薪水根本不夠付，每月得「兩份薪水」才勉強撐得住。
除了台北市之外，新北市三房總價中位數約1,831萬元，每月房貸約4.9萬元，房貸月薪比112%；新竹縣2,360萬元，每月房貸6.3萬元，房貸月薪比108%。即便是台中市，三房房貸壓力也接近月薪的100%。
相較之下，台南與高雄的三房中位數總價仍落在1,000萬出頭，每月房貸約3萬元，房貸月薪比分別為72.2%與75.6%，是全台相對「較能負擔」的地區。然而，南二都近年也因科學園區與台積電設廠題材推升，房價漲幅不容小覷。
房屋研展中心副理陳金萍提醒：「房價總額過高，民眾必須審慎衡量自身財務能力，避免過度槓桿，否則會直接影響生活品質。」
小宅當道 但理想仍是三房，目前市場新推建案大多以一至兩房的小宅產品為主，壓低總價以吸引首購族。然而，對多數家庭來說，理想的居住空間仍是三房格局，這也凸顯出「理想」與「現實」的落差。
雖然行政院近期拍板，新青安貸款不計入《銀行法》第72-2條額度，並放寬換屋族舊屋出售期限至18個月，但對預售市場的買氣刺激有限。統計顯示，七都9月平均每週來客量僅八組，較8月減少兩成，其中台南更大減八成；僅高雄因楠梓新案釋出，買氣略有回升。
全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，央行仍維持房市總量管制，加上貸款核准困難，市場觀望氛圍濃厚，建商單靠「殺價」恐怕也難以突破困境，品牌與產品特色才是關鍵。
住商不動產統計顯示，9月全台成交量較上月減少5.8%，年減22.2%。其中，北市月減15.3%，高雄年減更達41.6%。專家認為，儘管部分建商釋出讓利，但價格修正力道有限，短期內整體買氣難有顯著回升，恐得等到第四季才有轉機。
