在經歷多年的大飆漲後，房市多頭終於不敵買不起的困境反轉向下，價格總算鬆動。但至2017年開始，市場氣氛已逐漸反彈，於是業者對房價的期待再起，使近期各地新案價位再度往多頭時期靠攏。
雖說與房市巔峰時期相比，當前的房價水位仍稍嫌遜色，但對普羅受薪階級而言，想要買下一間房子，難度與過去相比其實沒有什麼差別，以雙北來說，多頭時期民眾得不吃不喝10餘年才有辦法購屋，直到現在，雙北的房價所得比仍超過10倍，因此業者想在景氣略微好轉時趁勢抬價，多數消費者並不買帳。
消費者想買便宜一點，業者卻想賣貴一點，在買賣雙方無法凝聚共識的情況下，市場的觀望氣氛轉趨濃烈；為了突破買賣僵局，部分業者想方設法後提出了一個建議，那便是將房貸最長年限從現行的30年拉長到40年，但這樣的建議立馬引發各界吐槽。
網友直批，受薪階級買不起房，最關鍵的問題在於「房價貴、所得低」，因此要解決問題應該對症下藥，而非僅從拉長房貸年限著手，痛斥業者的建議根本是迴避問題、只治標卻不治本的愚蠢行徑。
另有一方則認為，房貸年限延長，固然可緩和購屋後每個月的繳款壓力，但當前民眾購屋最麻煩的是根本就沒有頭期款，在擠不進購屋窄門的情況下，延長房貸年限根本無法解決絕大多數民眾的購屋困境。
無法解決困境倒還不打緊，住展房屋網企研室認為，拉長房貸年限，到最後恐怕只是拿放款行庫當替死鬼。受高房價、低所得影響，現今民眾的購屋年齡不斷往上攀升，受薪階級想在35歲以前買房幾乎是不可能的任務，若申辦40年房貸，則須繳款繳到75歲才能解脫。
要維持40年的收入穩定，本身就是一件相當困難的事情，更何況退休之後還得持續背債長達10年，這對一般領勞保退休的民眾來說，簡直就是難以負擔的沉重壓力；若屆時償債能力出了問題，不僅民眾老來流落街頭，放貸行庫也將面臨難題。
試想40年過去，就算當年買的是全新的房子，這時也已是破敗老屋了，價值早已不比從前，加上未來人口銳減，購屋需求下降，被欠了一屁股債的行庫算就把房子法拍，恐怕也無法彌補虧損，因此拉長房貸年限的建議，說來不過是個李代桃僵的弔詭計策。
資料來源：住展雜誌，更多資料請上 住展房屋網 。
