扯!3補習班惡意倒閉 學員被迫繼續還貸款

<資料來源:中國時報>

威爾斯美語、學承電腦和微爾科技3家補習班,3年前無預警倒閉,負責人捲款潛逃,當時不少學員被要求以貸款繳學費,背負1、20萬不等債務,台灣消保會介入團訟,微爾科技案法官基於「經濟一體性」理由判消費者勝訴,另兩案將進入二審,學員大喊不公。

24歲學員林先生報名學承電腦課程,補習班話術善誘加報威爾斯美語,即享有終身學習,因而簽下20萬貸款上課,孰料上沒1年,業者惡性倒閉,他擔心信用不良,含淚拿出打工血汗錢繳完剩餘貸款。他說,知道全賠不可能,至少希望司法能還公道,賠幾成都好。

「貸款好像壓在我心裡!」學承電腦學員謝先生回首纏訟歷程,內心備受煎熬。他提到,花10萬買課程,才上8個月就倒閉,根本遇上吸金詐騙集團,剩餘的5、6萬鐵了心不繳。

針對3案類似案情,判決結果大不同,台灣消保會18日開記者會討公道。副秘書長、律師許淑清指出,微爾科技案判決對消費者相對有利,業者須賠600多萬元,6成4以上學員、計1800多萬元未到期貸款,無須償還資融公司。

許淑清分析,微爾科技案一審勝出,法官基於補習班與融資、銀行業者有「經濟一體性」,認定補習班櫃檯人員引導消費者與特定融資公司簽下貸款,而獲經濟利益。不過業者已脫逃境外,消費者即便勝訴,恐怕仍求償無門。

消保會副秘書長徐邦瀚表示,希望威爾斯美語、學承電腦兩案進入二審後,法官能體察消費者、補習班、融資公司有「經濟一體性」關係,讓消費者不需再支付未繳完款項,還給消費者一個公道。

柯宗緯


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信貸PK超低利 首月0.07%搶客

<資料來源:工商時報>

信貸超低利率戰開打,華南銀行正規劃推出「半折直樹」專案,針對客戶現職滿6個月以上,且無信用不良紀錄,且在其他銀行借款繳息正常一年以上者,華銀最低可提供他行目前借款利率的一半,即若在其他銀行借款利率3%,華銀最低可給1.5%,但相關細節仍在最後確認。

民營銀行近期亦推出超低利率限期優惠,如王道銀行打出首月利率只要0.07%,比存款利率還要低。

王道銀行的超低利信貸,只要20~65歲、有固定收入,且年收入大於24萬元者皆可申貸,第一期0.07%,第二期之後是2.98%起(機動計息),貸款限額最高350萬元,活動到今年2月28日止,貸款期間最長7年,費用上需要申貸手續費,原價為6,800元,也可折3,000元,即只要3,800元手續費,動撥及還款方式為一次撥付本息攤還型。

渣打銀則推出前2個月利率0.1%的超低利專案吸引民眾,此亦為「限時優惠專案」,申貸者需要身分證明文件與近三月撥薪存摺、或最新年度扣繳憑單(非人工開立格式)、或最新年度綜合所得稅單或銀行認可的其他財力證明即可申辦。

渣打銀的限時優惠到今年3月31日,前二期年利率0.1%,第三期後是2.99%起(機動計息),貸款額度最高350萬元,帳管費4,000元,綁約期12個月,最長7年分期還款。且這項貸款主打超快速、超方便,快速預審、24小時線上申辦。

華銀為與客戶共享百周年行慶,信用貸款推出「百年豐華─結婚三部曲」,以滿足客戶自結婚成家、生兒育女、教育基金之資金需求,客戶現職最少滿6個月以上,無信用不良紀錄且符合條件者,前三期適用利率最低1.53%起。

孫彬訓、陳欣文/台北報導

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便民新措施!50萬以下交易 銀行不再嚴查

<資料來源:經濟日報>

年關近,為避免對民眾造成不便,行政院及金管會要求金融機構,對於50萬元以下交易、3萬以下無摺存款,若是自行的民眾,可以儘量簡化。

為了解金融機構執行洗錢防制及防詐騙作業引發的擾民爭議,行政院長蘇貞昌今(17)日下午在金管會主委顧立雄等人陪同下,特別到合庫總行,第一線視察臨櫃交易情況。

蘇貞昌表示,年關近,金融機構更忙碌,為執行洗錢防制、防詐騙都做得很好,但過猶不及,這段期間他在民間、當了院長後,也都接到很多陳情,抱怨到銀行領一點點錢,就算熟識也要一再被詢問、填資料。

他表示,有時執行過當,也增行員負擔,因此看到民怨,應該立即排除,他要求副院長陳其邁召集內政部、法務部、金管會、財政部等相關機關,決定就原來規定交易金額超過50萬以下部分,維持原有查驗措施。

未滿50萬元部分,相關金融提、存、匯等活動,正常客戶「例行行為」、在銀行有往來資料的,也不要再增加麻煩,只要能查對、核對,應該都有資料;對於陌生的應加強關懷及防範。

除此,對於公庫業務,例如繳納稅金、規費等活動,交給政府的,不會被詐騙,就不要再增加登記、查驗等麻煩。

其餘若還有不夠嚴謹的地方,請相關單位立刻說明,對外通告。他強調,洗錢防制是應該的,關懷民眾不被詐騙也是對的,但有效而不增加民眾麻煩,才不會增加民怨,是政府要努力的。

顧立雄也指出,銀行在執行洗錢防制及防詐騙的關懷,兩措施會混在一起,若對民眾產生不便,執行面要加強。

他表示,洗錢防制對高風險要關注,低風險要有簡便執行措施,特別剛提到無摺存款,3萬元以上要求提相關證明文件,也聽到有些銀行硬性執行,忘了帶身分證,也要求提供,不提供就不准做無摺存款。

或者3萬元以下網購,也要求記載相關電話、姓名等,這部分,希望對低風險金額,如果銀行已有些資料,是否每次都要客戶提供,這部分會來檢討。

顧立雄說,最重要的是,洗錢防制是國際上要求,實質目的是保障合法的金融活動,所以對90%合法的金融活動,要來研議簡政便民措施,會跟銀行公會研議,針對類型製作詳盡的問答集,供各銀行參考,會有一致性作法。

記者邱金蘭╱即時報導

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台銀:107學年度下學期就學貸款15日開辦

<資料來源:經濟日報>

台灣銀行表示,107學年度下學期就學貸款臨櫃申辦作業自108年1月15日起至108年2月27日止。建議利用「台灣銀行就學貸款入口網」(108年1月10日起開放)先行上網填寫申請書,可節省現場填寫及等候時間,還有手續費減半優惠。台灣銀行國內各營業單位(簡易型分行除外)均可受理。

台銀101學年度開始,就全面推廣同一學程續貸者「線上申貸」作業,主管機關教育部對此便民措施深表肯定,更呼籲相關學校踴躍參與、積極配合,使各校之學生得有機會採用「線上申貸」作業,以網路取代馬路,免於往返奔波及排隊等候之苦,兼享手續費減半的優惠。

台銀建議首次前往銀行辦理對保的學生同時開立活期存款帳戶,並申請金融卡及網路銀行,以便將來可以利用前述「線上申貸」方式,辦理續借或屆期授權自動扣繳手續,一舉兩得。


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中國信託公教優利房貸不間斷 提供年利率1.56%成功新申貸再享信用卡加碼刷卡金回饋

<資料來源:工商時報>

中國信託商業銀行(中信銀行)9日宣布,提供公教員工優利房屋貸款優惠不減,凡中央及地方各機關、公立學校、公營事業機構編制內員工,優惠房貸利率依中華郵政2年期定期儲金機動利率加碼0.465%(目前貸款年利率為1.56%),最高核貸成數達擔保品鑑價價值之8成,貸款期限最長30年,本金寬緩期限最長5年,並提供免收開辦費(僅徵信查詢費100元/人)、免收提前清償違約金,如係配偶持有房屋同享優惠。

中國信託銀行表示,自2015年1月起承辦「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案以來,處理超過2.5萬件房貸需求,且根據中信銀行客戶滿意度調查,辦理「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案客戶中,超過9成客戶表示滿意。中信銀行持續提供公教員工房屋貸款優惠,更貼心提供信用卡消費加碼活動,即日起至2019年3月31日止,凡成功新申貸公教房貸之客戶,自撥貸日起次月至今年6月30日止,享中信卡新增一般消費加碼刷卡金回饋1%,活動期間最高回饋新臺幣1,000元。

中信銀行除了承辦公教優利房貸帶來穩定業績增量,推出之「i適貸」數位房貸平臺屢獲多項創新與服務大獎,成功打造最佳房貸銀行品牌形象,並成為房貸授信金額第二大銀行,中信銀行將持續致力於實踐待客如親的服務理念,為客戶解決問題、協助客戶完成買房心願。

孫彬訓

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凱基銀推專業人士及短期優惠信貸

<資料來源:時報資訊>

農曆年前資金需求旺,開發金(2883)旗下凱基銀針對專業人士及弱勢族群打造專屬優惠信貸。凱基銀行針對收入高端具備建築師、會計師、醫師或律師等四師資格、或台灣前一千大企業員工,提供申辦額度最高500萬、優惠利率2.81%起的『專業人士優惠信用貸款』。弱勢族群低收入戶、或非固定薪資群族若需要資金週轉,亦可申請『助您一臂信用貸款』,凱基銀行提供免開辦費、及前六個月無息等優惠,讓有需要的民眾都能輕鬆過好年。

凱基銀行消費金融處副總經理林毓棠表示,依據往年經驗,農曆年前市場貸款需求大概會增加兩成,特別提醒民眾,因年前資金需求龐大,銀行申辦貸款案件較多,建議可利用線上貸款服務來進行申辦,節省跑銀行的時間;此外,務必透過銀行官方管道向銀行申辦,勿透過代辦公司以確保自身權益。林毓棠指出,相較同業大多僅提供個人分期型信貸,且貸款利率多屬於前高後低型,凱基銀行則是依據不同資金需求族群,設計專屬信用貸款專案。

首先,針對建築師、會計師、醫師或律師等四師資格、或台灣前一千大企業員工,提供『專業人士優惠信用貸款』,提供最低2.81%起的一段式固定利率,最長可分84期,最高貸款金額500萬元,申貸者可分期攤還本金及利息。除適合專業人士投資外,也適合上班族進修、創業,或小家庭房屋裝潢及購車等中長期且較大筆之資金需求。

至於針對短期資金需求族群,凱基銀推出『e貸寶』及『助您一臂信用貸款』,提供額度內隨借隨還的「循環信貸」,按日計息且只針對有動用之金額計息,每萬元每日利息最低不到2元,當日借還免利息,非常適合需要短期資金的自營商家用來週轉及非固定薪資族群及自由業。

林毓棠強調,『助您一臂信用貸款』特別適合持有技職證照、弱勢低收入戶、或群眾募資平台計劃提案人等常受限自身財力、或因工作特性過去很難享有金融服務的族群,申貸短期資金。此專案提供免開辦費及前六個月無息,或超低利率的優惠,為凱基銀行實踐普惠金融理念、落實企業社會責任的具體作為。

任珮云

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房市走穩 房貸逾放比不再上升

<資料來源:自由時報>

最新房貸逾放比率持平在0.23%,也代表房市表現平穩。

根據金管會最新公布最新房貸逾放比率,去年11月底止,建築融資逾放比率下降至0.18%,房貸逾放比率持平在0.23%,已經至少連續4個月下滑和持平,顯示銀行積極打消呆帳之餘,也代表房市表現平穩,房貸逾放比率也止升。

過去1~2年房貸逾放比率不斷攀高,引發市場關注,去年5月甚至來到0.26%的6年來新高,逾放金額更連續3年增加來到172億元,認為長期將成隱憂,不過截至去年11月底,房貸逾放比率已連續4個月都持平在0.23%,攀升現象似已暫停。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房價表現平穩,利率屬低檔,加上近來買氣回溫,周轉率變佳,都是逾放比止升的原因,長期來說,若市場能維持買氣,價格也表現也相對穩健,房市能處在安全範圍內。

文/記者葉思含

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新春買新房享優惠 青安房貸一段式1.68%明上路

<資料來源:經濟日報 >

來到2018年最後一天,明年起青年安心成家貸款有新的選擇方案,該方案除了延長二年至2020年以外,也新增一段式機動利率1.68%,從明日起即可申請,承辦行庫為八大公股行庫。

財政部國庫署表示,現在的青安貸款分為「混合式固定利率」或「機動利率」二擇一,若借款人認為未來央行會升息的話,可選擇混合式固定利率,第1年利率為1.62%、第2年1.72%固定計息,第3年起為1.74%機動計息;而若選擇機動利率,前2年為1.44%、第3年起以1.74%機動計息。

由於青安貸款自開辦以來,民眾相當熱絡,因此,原定於今年將期滿的方案,將延長二年至2020年,也新增一段式機動利率1.68%,供首購族選擇。

官員表示,不同的方案適合不同族群,若規劃短期還款的民眾,採取二段式機動利率較為有利;而規劃期滿(30年)還款者,選擇新增一段式機動利率1.68相對優惠。

依國庫署資料顯示,目前青安貸款各年度累計承作戶數及金額均逐年成長,由2011年的40,698戶、1,422億元,逐年增加至2018年11月的271,156戶、1兆879億元,每年新承作量均具千億元規模,且依中央銀行公布近一年的購置住宅貸款累計餘額,青安貸款占比已近一成,可見對於滿足首購族購屋資金需求的重要性。

記者林子桓╱即時報導

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協助青年找個家 銀行5種低利房貸拚了

<資料來源:ETToday>

近期房市買氣有回暖的現象,各家銀行開始在房貸上祭優惠,大打利率戰,希望可以吸引優質的客戶上門。銀行推出低利房貸,永豐銀推出1.58%來吸引客戶;渣打銀行「轉動幸福房貸優惠專案」同樣以1.58%的低利房貸吸睛。

渣打銀顯示,凡渣打優先理財客戶,或申貸房屋經本行鑑價金額達台北市、新北市2,000萬或其他地區1,500萬,即可享有最低1.58%起優惠利率。成功申辦「溫馨成家組合」即可享有免帳管費、審查費優惠。房屋轉貸、原屋融資再享最高8,000地政設定規費補貼。

永豐銀行挺國人過好年住好屋,推出「豐雲房貸」利率符合條件最低1.58%起。永豐銀行個人金融處處長江靜美表示,豐雲房貸結合線上房貸試算、增貸與彈性繳款等多重服務,打造兼具安全與便利性的數位平台,;永豐持續為國人量身打造最優質的房貸服務,除優惠利率外,最長可貸30年、最高可貸八五成。玉山銀則推出「e指房貸」,只要在108年1月底之前試算,就有機會享受1.6%的機會,手續費八折;玉山信用卡紅利還可以折抵房貸利息,但實際房貸利率還是得看擔保品座落地點、申貸者個人資產與信用狀況。 一銀也針對優質客群,推出金鑽客群優惠房貸專案「自用住宅貸款」定義者,利率i+0.54%起(目前為1.62%)機動計息;若未符合「自用住宅貸款」。定義者,利率i+0.60%起(1.68%)機動計息。

除了優質客戶可以享受低利之外,台銀、土銀、一銀、合庫、華銀、彰銀、兆豐銀與台企銀等公股銀行也辦理青年安心成家貸款,讓首購族可以享受低利好康。青年安心成家有三種方案;

一,按郵局2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率固定加0.585%(目前為1.68%)機動計息;

二,前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.44%)機動計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.74%)機動計息。

三,前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前為1.62%)固定計息,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為1.72%)固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.74%)機動計息,青年首購族可以依據自己的需求選擇。

各銀行董事長又如何看待明(108)年的房地產市場呢?合庫董事長雷仲達認為,房地產市場還是審慎樂觀;房貸龍頭土銀董事長凌忠嫄則認為,要看地區,有些地區還是有很好的物件,民眾仍可入場替自己養的家。不過銀行業者表示,想要買房的購屋族,不宜只看到銀行的首年低利就被誘惑,應該實際計算過每個月負擔多少,以及未來利率調整是否能夠負荷,避免房貸成為最沉重的負擔。

記者吳靜君/台北報導

 

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有房屋擔保品 信用風險低

<資料來源:經濟日報>

國銀爭相搶進房貸市場,甚至不惜推出流血價,著眼的正是房貸能擁有房屋擔保品,信用風險相對較低,又能夠有效利用手中滿溢的資金,自己不搶、客戶還是會找別家做,當然要主動出擊。

但已有金融業者憂心,認為這反映國內投資環境不佳,企業缺乏投資需求,反而將資金放在房地產市場,政府應朝改善國內投資環境方向努力。

根據金管會統計,今年前十月國銀購置住宅貸款餘額增加2,514億元,年成長3.79%,高於去年同期3.21%,國銀房貸增加速度快,雖引起金管會注意,也在10月完成數家銀行房貸專案金檢,但銀行對房貸放款興趣仍然濃厚,房貸利率殺價戰仍未停止。

金融業者指出,國銀對不動產放款興趣濃厚,原因包括國內放款管道少,企業貸款需求低,台灣投資環境不佳,國銀大量濫頭寸必須要有良好去路,只能選擇將過剩存款資金放在不動產放款。

金融業者認為,不要說銀行業沒地方投資,壽險業現在更流行將錢放在長天期債券,以賺取財務報表上的獲利,金融業沒有將資金用在支持企業擴張投資、賺錢、衝經濟,這樣的惡性循環,讓金融業高層相當擔心,直言政府應加強改善投資環境。

記者楊筱筠╱台北報導

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