繳稅季來了 信貸利率最低殺到0.01%

<資料來源:經濟日報>

迎接5月繳稅季,各銀行摩拳擦掌,推出限時信貸優惠方案。其中,王道銀、永豐銀推出前期利率0.01%,新光銀則是前兩期利率0.012%,最高可貸額度600萬元;北富銀的優選企業員工信貸,優惠利率2.5%起,額度最高可達300萬元。

據統計,政府綜所稅收超過70%為上班族薪資所得,不少受薪族每年到報稅季荷包就大失血。以財政部公告為例,去年平均每人稅負約12萬元,比2020年增加2萬多元。綜合所得稅、房屋稅,燃料稅、地價稅接踵而來,為滿足民眾繳稅資金周轉需求,銀行拚信貸,利率、手續費、貸款額度上祭出優惠搶客。

王道銀的繳稅季信貸方案,以0元開辦費吸客,推出首期利率0.01%,第2期起2.98%起機動計息,最長貸款時間七年,最高可以貸款到500萬元;永豐銀「數時貸」同樣給出前兩期0.01%利率,第3期起為機動利率2.26%~14.50%,手續費為666元起,貸款期間最長七年,最高額度500萬,活動到6月底為止。

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玉山「e指房貸」再升級 增貸全線上完成

<資料來源:中時新聞網>

玉山銀行「e指房貸」體驗再升級,推出「房貸線上對保服務」,讓玉山既有房貸顧客於原額度內,申請房貸增貸可全線上完成,以期在後疫情時代提供顧客全程零實體接觸的金融服務。玉山長期致力發展數位金融服務,在信用貸款、外匯交易、理財、信用卡等核心產品之數位銷售占比都超過七成,其中信用貸款更高達97%。

過去顧客申請房貸,需另至線下分行辦理對保手續,並等待約兩週才能獲得資金,耗費顧客時間並造成不便,因此,玉山提供房貸線上對保服務,既有房貸顧客可透過手機全線上申辦,免跑分行。此外,顧客可充分利用不動產價值,將已償還的本金轉換為備用資金,更有彈性地運用這筆資金。「房貸線上對保服務」的上線也代表複雜的金融產品可逐步往數位化邁進,同時也降低金融服務的碳足跡。

玉山銀行深知房屋是顧客成家立業的根本,因此貼心規劃提供多元房貸產品,全方位滿足不同客群的房貸融資需求,讓玉山既有房貸顧客只要在前次房貸申請額度內,就可以將已還款的金額,再次申請轉換為備用金使用,從申請至撥款皆可線上完成超方便。

玉山銀行在數位轉型及房貸業務發展深具績效,於2021年榮獲IDC「2021未來企業大獎」以及《The Asian Banker》 亞太區最佳房貸獎項肯定,未來也將持續透過科技創新進行虛實整合,提供顧客無斷點金融服務,滿足全客群房貸需求。

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房貸族憂央行「升升不息」 那一年台灣升息12碼、3個百分點

<資料來源:中央廣播電台>

為抑制通膨,台灣央行在3月的理監事會議升息1碼,如果以目前市場利率約1.31%計算,升息後利率將調升至1.56%,但讓國內房貸族憂心的是,台灣央行是否會跟著美國腳步在今年升息超過5碼的幅度?星展銀行資深經濟學家馬鐵英今天(7日)表示,台灣央行曾經在1989年當時台灣資產泡沫化時,大幅升息了12碼多,逾3個百分點,至於升息之後像是不動產等資產價格走跌,則會往後延遲1至2年。

俄烏危機、油價上漲、貨幣政策緊縮、以及全球Omicron疫情蔓延,為台灣經濟的前景增加不確定性。

星展銀行7日舉行第二季經濟展望說明會。星展銀行資深經濟學家馬鐵英認為,由於俄羅斯與烏克蘭都不是台灣的主要出口目的地,因此俄烏衝突對台灣的影響是通膨大於經濟。至於面對高漲的油價,馬鐵英也認為,油價上漲不致於使台灣經濟陷入停滯性通膨,因為台灣的能源密集度在過去10年穩步下降,也意味著台灣有比過去更好的承受能力面對每桶100美元的油價。

對於央行啟動升息腳步,馬鐵英也認為,貨幣政策收緊不一定會立即帶來資產價格的大幅調整。她以過往歷史經驗指出,80年代末期,台灣經歷股票和房地產市場價格泡沫,央行在1989年升息300多個基點,也就是超過12碼、逾3個百分點,相當大幅度的升息,但股市陷入大幅度下跌是在1990年,房地產市場大幅度調整則是在1991年之後。換句話說,升息之後像是不動產等資產價格走跌,則會往後延遲1至2年。馬鐵英說:『(原音)所以如果是從歷史經驗來判斷的話,這次央行從3月份開始升息,如果要看到調整的現象,可能要等到2023年我們才會看到資產價格方面,或是銀行體系以及實體經濟的影響,才會更加明顯。』

馬鐵英也認為,雖然台灣央行3月超乎預期的跟隨美國腳步大幅升息1碼,但以過往台灣央行的貨幣政策來看,像是2004年至2008年以及2010年至2011年的貨幣緊縮時期,升息1碼只有在2004年9月台灣從SARS完全復甦時,其餘升息階段都採半碼漸進式,因此今年即使台灣央行還會陸續升息,但預估還是較有可能遵循過去的模式,採漸進且溫和的規律。

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青安貸款利率拍板 只調升半碼

<資料來源:自由時報>

青安貸款利率拍板!財政部傍晚宣布,減輕民眾購屋成家的負擔,青安貸款利率由原調升1碼碼,減為僅調升半碼(0.125個百分點);其中,青安貸款一段式機動利率從1.4%升至1.525%,兩段式前2年利率升至1.315%、第3年起升至1.615%。

財政部表示,為協助無自有住宅家庭購屋安家,自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理,經行政院同意5度延長辦理至今年底。青安貸款利率以中華郵政2年期定儲機動利率(基準利率)加碼計息,由於中華郵政宣布調升利率,自今年3月23日起基準利率由0.845%調升1碼為1.095%。

不過,財政部表示,青安貸款為健全房市政策的一環,適用對象限以僅有1戶自有住宅之家庭,為減輕民眾購屋成家的資金負擔,青安貸款本次基準利率由原調升1碼減為僅調升半碼,即由1.095%減為調升0.97%,期間自今年3月23日至下次基準利率調升止,屆時再進行檢討,但於上述前期間轉貸的借款人不適用。

記者鄭琪芳

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將來銀行開業祭6大優惠 年底前衝50萬戶

<資料來源:自由時報>

唯一全由台灣企業合資籌組的純網銀「將來銀行」,今(29)日終於開業,以6大開業優惠、加碼新戶好禮200N 點,以及加碼利率達6.66%的「N倍券」,期望獲得用戶的青睞。

將來銀行的首波服務訴求「自由」,包括「帳號自由選」、「N 倍券」自由啟動利息放大、可自由開立的「口袋」,及自由使用點數的「將來N點」,賦予消費者更大的金融空間。

將來銀行總經理許柏林表示,今日正式開業後,希望前2個月可最少有10萬開戶數,今年底前達到50萬戶的目標,至於與大股東中華電信的合作,預計在6月推出,與全聯的合作,則須待「全支付」上線後推出。

將來銀行上線後的首波業務,仍為存款、信貸,預計下半年推出的業務,包括第3季規畫推出的保險業務,簡易外匯10月推出,另外力拚年底前推出信託業務。不過,純網銀目前積極與主管機關洽談開放法人開戶業務,如果能夠解決法人開戶問題,就可推動薪資轉帳戶,將有利於開戶數的提升。

將來銀行也是第一家可在手機上設定中華電信、台水及台電,透過票據交換所的系統,進行電信費及水費電費的扣繳。

民眾最關注的存款利率,將來銀行開業祭出的6大開業優惠之一,就是主打利率加碼,包括活存08%金額無上限、一年期定存利率1.5%、半年期定存利率1.2%。此外,消費者在5月底以前使用「將將卡」刷卡消費,基本消費回饋1%,另外加碼4%回饋每月上限200N點,最高5%消費回饋,還可搭配將來銀行N點1點抵1元、消費全額即時折抵。

信貸部分,將來銀行也推出利率1.58%起的限時信貸,可24小時隨時在手機上辦理。

此外,為慶祝開業將來銀行加碼新戶好禮200N點,以及加碼利率高達6.66%的N倍券讓利息再放大, 國人關注的提款免手續費優惠,目前提供每月66次跨行轉帳,6次跨行提款免費的方案。

記者李靚慧

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青安房貸利率風向轉 可能採部分調高

<資料來源:工商時報>

據透露,青安房貸利率原本「全面凍漲」的方案,現在出現反轉,在考量應讓銀行有合理的資金成本負擔,以及國庫補貼的合理性,以及必須和央行房市信用管制措施同方向同步調等三大考量之下,青安房貸利率原本在財政部上周召開八大行庫開會時,一度傳出以「全面凍漲到年底」的方向定案,但現在反轉的可能性已升高,可能會採取「部分調高」的方式來定案。

根據財部的最新統計,青安房貸的貸款餘額,大約在6,000億。相較於其他部會,例如勞動部直接用利息補貼銀行讓勞工紓困貸款利率凍漲,倘若青安也要凍漲,國庫編列補貼預算勢在必行,但問題是現在編列預算,要到明年才能使用,而且倘若以到今年底為止,央行升息幅度恐怕到0.625%,倘若全面凍漲到今年底,那麼國庫要編列的預算,將接近40億,茲事體大,也要看主計總處的整個收支能否有此空間,換言之,這筆支出屆時就只能由行庫用自有資金成本來埋單,並不公平,也會引發爭議,因此,政院傾向朝「不完全吸收升息幅度,但仍會比一般房貸便宜」的方向來思考、定案。

據知情人士指出,政院將在三種方案之中,擇一出線,除了最早傳出的「全面凍漲到年底」方案之外,另二種方案,一種是將青安利率調高半碼,也就是0.125%,把央行此次升息的幅度,反映一半在青安房貸之上,該方案之下,固定利率一率到底的方案,利率將為1.525%,仍比其他首購房貸現在普遍拉高至1.56%來得低。

另一種則是將1.4%的固定式利率,拉高至首購利率1.56%的「地板價」。至於二段式利率,前二年固定利率1.19%,和其後的第三年利率,也會跟著等幅調整。

相較於勞工紓困貸款直接決定凍漲,青安優惠房貸專案由於涉及到的面向更為廣泛,複雜,一方面攸關政府的房市政策,以及銀行的資金成本壓力,但同樣也是政府推動「住者有其屋」,幫助首購族減輕房貸負擔的重要政策,因此政院不僅在周一召開跨部會議討論,同時除了全面凍漲的選項之外,更拉出其他的思考線,以求妥適;且同樣都是首購,但使用青安貸款的凍漲,其他的貸款利率則必須1.56%起跳,其中也同樣有公平性的問題。

朱漢崙

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國銀拚紓困 申貸破60萬戶

<資料來源:工商時報>

國銀辦理紓困貸款,截至2022年3月23日,受理申貸戶已破60萬戶、申貸餘額近5.2兆元。圖/本報資料照片 新冠肺炎疫情反反覆覆,國銀持續拚紓困。金管會公布最新國銀辦理紓困貸款情形,截至2022年3月23日,國銀受理申貸戶已破60萬戶、申貸餘額近5.2兆元,而核准戶數已逾58萬戶、金額也破5兆元,核貸戶數比率達98%、核貸金額比率也約達98%。

2020年2月出現新冠疫情以來,金管會先後祭出二波「獎勵本國銀行加速辦理紓困振興貸款方案」,一直延續到2020年底;2021年5月本土疫情爆發,行政院頒布紓困4.0方案,修正所需紓困經費上限到8,400億元,條例施行期限延長至2022年6月30日。

據統計,2021年8月4日國銀受理金額就突破4兆元,到了2022年1月更突破5兆元,每月申貸金額以2千億元的速度上升。

就配合各部會紓困方案(續約展延、營運資金及振興貸款)的辦理情況來看,公股行庫辦理較為積極,核貸戶數達12萬877戶、金額1.23兆元,民營銀行核貸戶數達2萬6,910戶、金額達2,561億1,886萬元。

至於銀行自辦企業戶(既有貸款寬緩及新貸)部分,公股行庫亦為主力,已核貸件數是民營銀行近五倍。公股行庫已核貸戶數達24萬9,210戶、民營銀行僅5萬1,112戶,公股核貸金額約2.83兆元,民營銀行為1,824億元。

但在銀行自辦個人戶(既有貸款展延及新貸)方面,則以民營銀行較積極,核貸戶數達11萬3,403戶、金額達3,512億元;公股為2萬6,984戶、金額2,048億元。金管會統計到3月23日止,民營銀行已核貸戶數前三名為玉山銀28,523戶、中信銀26,978戶、國泰世華銀22,650戶;已核貸金額前三名為玉山銀1,429億元、北富銀963億元、永豐銀768億元。

魏喬怡

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好辛苦!台灣雙貸族近34萬創新高 升息年貸款增1.48萬

<資料來源:TVBS>

現代人貸款壓力越來越大,根據統計,全台有著雙重貸款的人,也就是同時有信貸跟房貸的民眾,來到33.8萬人,這個數字創下歷史新高,其中房貸平均504萬,信貸平均88.2萬,也都是新高。尤其升息以及房價高升,未來這個貸款數字,恐怕會繼續往上推升。

雙貸族民眾詹仁豪:「我現在除了有房貸的壓力之外,車貸,接下來小孩的教育費,都要包含在裡面,變成說如果一般家庭,如果不是雙薪的話,基本上要支撐這樣的費用,其實也不容易。」

談起肩上背負的雙重貸款,詹先生滿滿感嘆,和太太育有一個孩子,為了基本生活以及居住空間,詹先生同時有著信貸跟房貸,光是貸款開銷一個月就逼近五萬。

雙貸族民眾詹仁豪:「應該說買房子家裡沒有幫忙的狀況下,那你要自己買,那第一個你本身頭款的壓力就大了嘛,再來你又要加上要買車,要養車,那其實很多人都希望,自己可以達成這樣的狀況,又苦於沒有那個資金能夠達成這個部分,政府的補助其實滿重要的啦。」

詹先生職業軍人退伍後,從事業務工作,每天和太太辛苦工作,詹先生表示若沒有家裡的幫助,一般人光是要存頭期款就很辛苦,再加上房價節節高升,扛貸款的人越來越多,而像他這樣揹雙重貸款還不少

雙貸族民眾詹仁豪:「不吃不喝我的貸款就要四萬五了,應該說足足你就要扣掉這四萬塊,剩下才是你的開支,剩下你可能只剩下兩萬塊,三萬塊,你要過生活其實也不容易,而且更何況我們還是生活在台北市,或者在新北市這一類,生活支出比較高的地方,相對這個薪水就不夠用了。」

資深記者藍于洺:「現在人都有貸款的壓力,而且現在貸款的壓力還越來越高,根據統計現代人同時擁有信貸,還有房貸的比例大幅增加,統計的數字來到將近34萬,這個數字也創下新高。」

雙重貸款人數還不少,根據聯徵單位統計,全台灣1月同時背負信貸跟房貸的人數,高達33.8萬人,這數字是統計新高,其中平均房貸數字是504萬,平均信貸數字是88.2萬,兩個數字也都是新高。甚至還有人同時有學貸、車貸甚至是紓困貸款,三貸、四貸的人數也不在少數。

房產專家徐佳馨:「在升息之下影響最深的,莫過於房貸跟信貸都有的雙貸族,這些雙貸族他平均背負的貸款,大概將近600萬,所以升息之後他們大概一年,要增加將近1.5萬左右的貸款利息,所以其實對於這些族群而言,可能比較好的方式是採取所謂的,先還本金的做法,可能在壓力的減輕上面,會相對的有效果。」

房價高漲,貸款當然也漲,反映在數字上,攤開過去資料比對。

2014到2018年雙貸族數量落在28到29萬人,2021年10月首度突破33萬人,2012年1月雙貸族的平均貸款總額為357萬元,到2022年1月已經增加到592萬元,十年過去雙貸族的貸款多了235萬,加上央行宣布升息1碼,平均一年利息會增加約1.48萬元,雙貸族的壓力將越來越重。

住展雜誌研發長何世昌:「今年預期整體來看的話,應該還是會維持這個漲幅,不過在政府打(炒)房還有升息的影響之下,另外還有經濟可能會遭受到這個,國際政治的動盪影響,今年的漲幅可能會比去年,稍微收斂一些些。」

萬物皆漲,現在連貸款也跟著漲,民眾苦盼薪水也能漲,但似乎難度很高,在荷包尚未增長的同時,貸款先來漲民眾理財,也得步步為營。

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首購族福音 財部決議青安房貸利率年底前「凍漲」

<資料來源:經濟日報>

財政部今天早上邀集八大公股行庫總經理,針對青安房貸利率做討論,初步共識,從央行升息的3月23日起到今年底止,為期9個月期間,青安房貸利率「凍漲」,維持目前一段式1.4%的最低利率價。

此舉等同於讓行庫自己吞下了央行這次升息牽動郵局調漲0.25個百分點的升幅,讓行庫私下抱怨,2020年3月央行降息、又被迫降多一碼,這次升息一碼,升幅也被沒了,「降得比別人多、升幅直接沒了」。

據了解,會中做出兩大共識,一是從3月23日起到今年12月31日止,青安房貸利率凍漲,維持既有利率,二是若後續央行持續升息,再另行研究討論。

財政部是在2010年12月協調八大公股行庫開辦青年安心成家購屋貸款,每戶最高貸款金額800萬元、貸款期限最長30年,貸款機動利率則區分一段式和兩段式兩種方案。

青安房貸利率是以郵局兩年期定儲機動利率做加碼,郵局升息後,青安房貸一段式利率,從1.4%提高到1.65%;二段式利率,前兩年從1.19%提高到1.44%,第三年起從1.49%拉高到1.74%,若以青安房貸800萬上限、20年房貸來算,一年利息支出增加近1萬元。

立委認為,未來升息循環啟動,年輕首購族的房貸息負擔恐愈來愈重,要求財政部檢討,或提出政策工具替青安房貸戶減壓。

凍漲後,將維持目前一段式1.4%,兩段式的前兩年1.19%,第三年起的1.49%利率不變。

財政部表示,財政部於111年3月24日召開會議,邀集中央銀行、金融監督管理委員會、內政部及公股銀行共同會商。考量青安貸款係以公股銀行自有資金承作,協助減輕無自有住宅民眾購屋資金負擔,仍須兼衡銀行承作資金成本,風險控管及整體健全房市政策,相關計息方式調整規劃尚在審慎研議中。

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勞部不跟進央行升息!10萬元勞工紓困貸款利率「凍漲」

<資料來源:經濟日報>

中央銀行上周宣布升息1碼,連帶教育部就學貸款、公教員工築巢優利貸購屋貸款、財政部青年安心成家購屋貸款及內政部營建署購屋與修繕貸款等將同步調升。勞動部今宣布,為避免增加勞工負擔,2020、2021年因疫情而推出的10萬元「勞工紓困貸款」的貸款利率將維持在1.845%,利率不會跟著調升。

為了協助經濟受衝擊的勞工度過疫情難關,勞動部接連在2020、2021年開辦10萬元「勞工紓困貸款」,貸款對象為疫情影響、年滿20歲且為本國籍勞工,每人貸款額度最高10萬元,貸款期限3年,利率1.845%,並由勞動部將補貼第1年貸款利息,貸款第1年的前6個月為寬限期,勞工無須繳納本金,第7個月至第12個月攤還本金,第2年起按月攤還本金及利息。兩年總計有159萬人借貸,撥款1千600億元。

因應央行上周宣布升息1碼,勞動部今天也發文給承辦勞工紓困貸款的各大銀行。勞動部勞動福祉退休司司長謝倩蒨表示,若跟著央行升息,借貸勞工每個月要多還10到11元,考量勞工紓困貸款是為了協助勞工在疫情期間的紓困需求,為了避免增加勞工生活負擔,2020、2021年勞工紓困貸款的貸款利率將維持1.845%,盼銀行善盡企業社會責任,共同落實紓困政策照顧勞工的美意。

 記者葉冠妤

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