房貸降2碼要跟銀行講?財長掛保證:公銀會主動降

<資料來源:經濟日報 >

央行降息1碼後,各家銀行房貸利率都充分反映,降息1碼,公股銀行更於今(1)日起,再額外降息1碼,為期半年,近期通訊軟體都在流傳,「需要主動告知銀行,才可享有該優惠?」

行政院下令房貸1000萬內降息2碼,為期半年。不過,最近通訊軟體流傳,「請記得你自己要打給你貸款銀行辦理貸款的經辦,沒打去銀行申請,銀行不會主動降息哦!」

對此,財政部長蘇建榮掛保證說,公股銀行都會主動降息,客戶無須再告知「公股銀行」。

記者林子桓/即時報導

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響應政府紓困 民營銀行貸款加碼降息

<資料來源:中央廣播電台>

為響應政府新一波紓困方案,民營銀行紛紛今天(31日)宣布,自4月起,將針對受疫情影響的客戶,提供房貸、信用貸款利率及信用卡循環等額外加碼降息方案,實施6個月,與全民共體時艱。

因應武漢肺炎(COVID-19)疫情衝擊,行政院24日宣布,除央行日前降息1碼(約0.25個百分點)外,公股行庫貸款利息再減碼。自用住宅新台幣1千萬以內房屋貸款利率再降1碼,共降2碼(約0.5個百分點),實施6個月;信用卡、車貸、信貸等個人貸款1千萬以內利率再降2碼(約0.5個百分點),共降3碼(約0.75個百分點),實施6個月。

除了公股行庫要配合政策提供紓困方案外,民營銀行也紛紛宣布與全民「共體時艱」,響應政府新一波紓困政策加碼降息,陪全民打贏這場全民戰「疫」。

台北富邦銀行表示,在個人信貸及房貸方面,自4月6日起將全面調降指標利率0.27%,優於央行降息超額反映;信用卡循環利率則於4月6日起至9月30日期間,直接調降1%(包含指標利率調降的0.27%)。

另外,北富銀表示,自4月6日至9月30日期間,將針對疫情確診、非自願性失業及放無薪假、防疫相關醫療人員及因疫情導致營業收入下滑15%的企業主,提供額外「加碼降息」方案,若與指標利率合計,信貸利率可降到0.75%。自用住宅且歸戶貸款餘額在新台幣1千萬元以內的客戶,房貸利率可降到0.5%。

中國信託銀行晚間也宣布,自4月23日起,將針對個人房貸、信貸及信用卡全面調降放款指標利率0.28%,同樣優於央行降息超額反映。

針對受疫情影響的客戶,中信銀指出,即日起至9月30日止,房貸貸款餘額1000萬元以內,與放款指標利率合計,利率將調降0.5%;個人信用貸款利率及信用卡循環利率各調降0.75%,減免期間為6個月。同時,中信銀也提供信貸前3期0.66%優惠利率方案,以利短期紓困需要的客戶,作資金調度。

此外,中信銀針對中小企業也推出「關懷方案」,協助展延周轉金貸款或寬限期最長12個月,對於營收下滑達15%以上的受災企業,提供舊貸展延、營運資金、振興資金貸款、利息補貼等,額外補貼利率最高按中華郵政二年期定期儲金機動利率加碼1%。

中信銀統計,疫情爆發初期,針對一般民眾及中小企業寬緩繳款與貸款展延等紓困方案,目前受理金額合計已近20億元。

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凱基銀抗疫 推低利貸款

<資料來源:經濟日報 >

新冠肺炎疫情衝擊民間經濟力,凱基銀行推出兩大低利貸款,幫助民眾安度非常時期。首先,6月底前非自願性無薪假、家庭照護假或自主隔離的上班族,持證明均可享有申請零手續費、前三個月利率1.5%「佛心速還金」專案;持技職證照者則可申請「助你一臂」小額貸款專案,前六個月享有利率1.5%。

因應疫情,凱基銀行即日起針對非自願無薪假、家庭照護假或因自主健康管理隔離無法工作者,提供「佛心速還金」優惠循環信貸,申請人持任一公司無薪假公告、家庭照護假請假證明、居家隔離通知書,即可申辦,前三個月貸款利率1.5%,額度內有動用才計息,具體協助配合防疫的民眾挺過三個月資金週轉難關。

舉例來說,被迫休無薪假的林先生,持公司的無薪假通知,即可向凱基銀行申請「佛心速還金」專案,3月30日動用10,000元,隔月還款利息僅12元,等於每萬元每日利息才0.4元。待疫情緩和、工作及薪水恢復穩定,隨時可以提前還款,無需多付利息。值得一提的是,「佛心速還金」從申請、簽約到對保,全程皆線上完成,林先生即使不出門,在家使用手機或電腦,無須出門接觸外人,亦可完成對保、簽約,順利取得救急資金。 另一方面,凱基銀行觀察到許多微型企業主面臨經營困境,因此推出「助您一臂」專案,針對美容服務業、餐飲小吃店等擁有專業技職證照等自營商,提供前六個月利率1.5%的小額貸款,隔月最低還款本金僅需借款總額的1%。對於資源更缺乏的低收入戶,更提供前六個月不計息的貸款方案,為不同需求的民眾提供資金周轉,共體時艱、力挺到底。

除了推出低利貸款專案,凱基信用卡友4月底前至「eMask口罩預購系統」完成登記並取得購買資格,刷凱基銀行全系列信用卡支付,可享22%回饋,意即享5元回饋金,等於買三個口罩,其中一個由凱基銀行贈送。此外,即日起至7月31日止針對信用卡、信貸、房貸、車貸均提供「個人金融協助措施」,客戶只要致電專線:(02)2232-1299,即可申請本金或利息展延,視個人需要展延三至六個月,展延期間均免收違約金及遲延利息,給予客戶最高半年的轉圜時間,紓解一時的資金周轉困難。

記者林子桓/台北報導

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青安房貸降至0.94% 史上最低

<資料來源:聯合報 >

中央銀行降息一碼(○點二五個百分點)後,公股銀行加碼房貸利率再降一碼,為期半年,公股銀行房貸戶若貸款一千萬元,每月貸款利率約可省下四千元。另公股銀行主辦、首購族專屬的財政部青年安心成家優惠貸款,利率最低下探百分之○點九四,更刷新史上最低紀錄,若貸足最高八百萬元,每月可省下約三千元,空前優惠讓近卅萬戶首購族樂透。

實施至今已超過九年,近年來因不夠優惠使年撥貸戶數及金額雙創低的青安貸款,可能在政策優惠下將由黑翻紅,市場再度響起公、民銀房貸大戰的號角。

公股行庫在財政部號令下,史無前例祭出房貸加碼降一碼、消貸加碼降二碼的空前優惠,且不排富又幾乎不設限,公股房貸族只要是自用住宅貸款,即使住帝寶豪宅都同享優惠,可說是人人有獎。

財政部國庫署長蕭家旗表示,政府降息優惠要幅度大又不設限,才能讓人感受到「誠意」,儘可能協助大家熬過疫情蔓延時間。但為避免炒房,限一千萬元以內才有優惠,「對住帝寶者來說,只是小小錢啦!」

蕭家旗表示,雖然公股銀行「大放送」,獲利會減少,但也有可能業務量增加,跟客戶建立更好、更長遠的關係,讓民眾知道公股銀行不但不會雨天收傘,還會佛心降息,長遠來看未必全是負面。

央行上周宣布降息一碼,財政部則要求旗下公股銀行配合紓困,除推出各項專案貸款以及貸款展延外,針對自用住宅貸款與消費性貸款,不僅跟進,還加碼調降利率。加碼期間自今年四月初至九月底止,為期半年。

其中,自用住宅貸款在一千萬元額度以內,利率可再減一碼;消費性貸款(信用卡、信貸與車貸)經歸戶後,在一千萬元額度以內部分,利率可再減二碼。

另外,公股銀行辦理的青安貸款,今年四月至九月這段期間,利率也調降二碼。若選擇「前低後高」的二段式機動利率,目前前二年的利率為百分之一點一九,九月底前將降至○點九四,利率之低前所未見。

記者沈婉玉/台北報導

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公股行庫紓困加碼 自用住宅千萬以下房貸降息2碼

<資料來源:中央社>

因應武漢肺炎衝擊,行政院政務委員龔明鑫今天宣布,除央行日前降息1碼外,自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內,利率可再降1碼,實施6個月,總共降2碼;弱勢家庭老人、兒童、身障生活補助每月加發1500元,共3個月,近百萬人受惠。

龔明鑫今天召開記者會,進一步宣布新的紓困措施。他說,一般個人所得稅可申請緩繳最長1年或分期繳納最長3年;若有退稅者,財政部會自動提前退稅。

至於「延緩還貸 利息降低」措施,龔明鑫說,個人貸款本息可申請緩繳6個月,配合中央銀行日前宣布的降息1碼(0.25個百分點),所有放款利率充分反映。

同時,龔明鑫說,公股行庫貸款利息再減碼,自用住宅1000萬以內房屋貸款利率再降1碼(0.25個百分點),共降2碼(0.5個百分點),實施6個月;信用卡、車貸、信貸等個人貸款1000萬以內利率再降2碼(0.5個百分點),共降3碼(0.75個百分點),實施6個月。

至於電信費用,他說,如果有繳納困難者,可申請電信費用緩繳6個月,期間內不斷話、不斷訊。

龔明鑫表示,針對弱勢家庭有老人、兒童、身障,生活補助每人每月加發新台幣1500元,總共加發3個月,衛福部計算,這些受惠的弱勢家庭老人、兒童、身障者將近100萬人可以受惠。

(編輯:林孟汝)記者葉素萍、顧荃

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千萬元以下房貸 降息兩碼

<資料來源:聯合報 >

中央銀行貨幣政策上周降息一碼,並對中小企業注資二千億元,行政院前天召集央行及八大公股銀行董事長等財金高層,除要求放款充分反映央行降一碼外,決定針對一千萬元額度以下的房貸降息兩碼,車貸、信用卡及消費信貸,則利率大降三碼。

銀行高層表示,過去銀行放款不一定充足反映央行降息,但此次政院要求各公股銀行要讓貸款戶有感減壓,立即享受利率減少百分之○點二五的好處。五大銀行新增房貸平均利率足額反映降息後,將降為百分之一點三六一,減幅之大史上新低。

公股銀行也針對房貸之外的消貸、車貸及信用卡循環利率,加碼降三碼(百分之○點七五),即多降○點五個百分點,從四月一日起至九月底;也就是說,背負卡債、消貸、車貸的公股銀行個人及企業戶,將有半年的喘息空間。

財政部長蘇建榮說,為讓民眾有更多所得花用,今年符合綜所稅首批退稅資格者,首度從七月底提早六月底發放首批退稅,預估近三百萬戶受惠。

記者沈婉玉/台北報導

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房貸利率迎來史上新低 千萬貸款每月少繳2083元

<資料來源:中時電子報>

中央銀行宣布降息1碼(0.25個百分點),讓房貸利率迎來史上新低!信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行此次降息一碼後,國內的房貸利息可能創下史上新低,以過往房貸降幅多跟進六成,約0.15個百分點計算,1000萬房貸,每月還款減少1250元。不過,央行今日表示,公開市場操作會足額調降0.25個百分點,希望能在末端完全反映降息效果,讓貸款戶減壓,千萬房貸每月還款將大減逾2083元。

對於央行總裁楊金龍今日特別表示,明天公開市場操作利率都會足額調降0.25個百分點,希望能在末端完全反映降息效果,讓貸款戶減壓。房仲業者表示,若房貸利率如實反應,那降幅實在太可怕了!另有資深經紀人直呼,嚇死人了。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,央行降息一碼是2016年以來幅度最大,對於銀行來說,低利率將使其經營更為困難,是否可能放寬房貸成數與條件,值得注意。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示, 全球股匯市震盪,低利環境加上貨幣寬鬆政策,國際資金將會重新配置,長期來看,不動產的抗跌和穩定性高,待疫情稍加回穩,收益型不動產可望被優先成為焦點。

記者 王莫昀

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降息成真!美股反慘遭血洗 台灣房貸族恐只能省3個便當錢

<資料來源:三立新聞>

降息成真!美國聯準會(Fed)降息四碼,使得聯邦基準利率幾乎歸零,但美股周一開盤大幅下跌,道瓊工業指數開盤暴跌超過2200點,馬上觸發本月內第3次熔斷。本週四台灣央行即將召開第一季理監事會議,外界預期,僅會象徵性降息,這對台灣房貸族來說,估計只能省下3個便當錢,不痛不癢。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,美國大幅度降息後,不少購屋民眾期待台灣央行可以跟進降息,不過,從以過往台灣央行降息都一次「半碼」為步調的方式,購屋者恐怕會大失所望。假設房貸族貸款1000萬元,央行若降息半碼,銀行房貸利率跟進下調約0.07%後,估計20年房貸每月只少了285元,約只省下3個便當錢,實在不痛不癢。

天時地利不動產總經理張欣民指出,以台灣央行來說,推估不會大幅度降息,只是現在購屋者,多多少少受到疫情影響,對買房觀望。對購屋族來說,一次降息對買房負擔降低有限,但陳傑鳴也指出,因台灣房市連三年復甦,加上有台商回流投資爆發與前瞻計畫等利多持續推動,房市仍有自住客與置產客的購屋需求。

陳傑鳴表示,根據聯徵中心資料顯示,去年底的房市旺季,第四季房貸新增樣本數量高達4.39萬件,創近5年同期單季新高,同時也是房地合一上路後,最多房貸量,今年1至2月的六都建物買賣移轉件數更年增6%,顯見房市買氣受疫情影響仍有限。

陳傑鳴認為,目前台灣防疫有成,加上政府高度期許各大銀行推出有利於首購族購屋更多的優惠,從去年第四季新申貸的房屋平均核貸成數高達72.5%持續攀高,與平均房貸利率僅1.73%,創下41季以來新低來看,目前民眾買房壓力確實持續減輕。

記者蔡佩蓉/台北報導

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中市府推優利申貸 緩繳稅 專線協調

<資料來源:中國時報 >

台中市議會民進黨及5大產業代表,抨擊市府紓困9箭是「先射箭、再畫靶」!市府指出,市府提供青創及中小企業貸款優惠利率申貸,多數業者均受惠;中央法規授權範圍內實施稅務緩繳、減免等措施,並成立「資金紓困協調窗口」專人專線服務,全力協助民間產業度過難關。

經發局表示,「青創及中小企業貸款」服務對象為自然人或公司、行號,每案最多貸款金額自然人100萬元、公司行號500萬元;「商圈消費滿百送10」將於3月底至4月初執行,採滾動式調整作法,以達更佳紓困效果。

地方稅務局說,使用牌照稅、房屋稅、娛樂稅等,稅法是中央統一訂定;地方只能依中央法規或其授權範圍內實施緩繳、減免等措施。只要受疫情影響有繳納困難,並取得證明書及有衰退達3成以上,可向所屬分局提出稅捐分期或延期繳納。

業者車輛如受疫情影響短期不使用,可向監理機關報停,停用期間免繳使用牌照稅;經營飯店或旅館等供旅客住宿用房屋,原按營業用稅率(3%)課徵房屋稅,若部分樓層停用經查證屬實,其停用期間准以「一層樓」為核准單位,改按「非住家非營業用」稅率(2%)課徵房屋稅。娛樂業者如營業規模縮小或營業困難,將輔導業者辦理娛樂項目、設備數量變更或停歇業。

觀旅局預計3月25日實施「台中市旅宿業分級管理制度」,減少稽查合法旅宿業者產生的行政成本,並增加非法旅宿稽查頻率;成立「中台灣觀光推動聯盟」,洽談台中踩線與旅遊合作事宜,全力振興台中觀光。

陳世宗/台中報導

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永豐大戶輕房貸 即起上線

<資料來源:中時電子報>

永豐銀行數位整合帳戶「大戶DAWHO」了解年輕世代的需求,從樂、行、食、玩、學等面向走進各種消費場景,用戶數突破32萬戶,即日起再推出「大戶輕房貸」,四大個人核心金融服務-理財、投資、消費與彈性資金全面到位,並打造市場極具競爭力的優惠。永豐銀行電子金融處處長黃品睿表示,全新上線的「大戶輕房貸」提供利率1.58%起,最高可貸成數85%,讓青年世代享有最佳購屋解決方案。

永豐銀行表示,「大戶DAWHO」自上線以來,以便利及優惠的存款理財服務、信用卡消費回饋與基金投資平台,獲得青年客群青睞,現已位居國銀數位帳戶前五大品牌之一。

同時「大戶DAWHO」持續拓展服務內容,包括與集團企業永豐金證券合推「大戶投」提供全面網路化證券交易下單,「大優貸 」個人信貸提供最快一天內撥款的資金週轉,加上「大戶輕房貸」上線後,「大戶DAWHO」的個人核心金融服務及功能更加完備,滿足理財、投資、消費到日常資金需求與購屋等人生各階段需求,讓民眾變身成為豐裕快樂的「大戶」。

永豐銀行指出,全新上線的「大戶輕房貸」以最便利與彈性的設計滿足年輕族群安心購屋需求,最長貸款年限為40年,同步推出早鳥加碼方案,3月31日前,成功申辦房貸者同步申請「DAWHO現金回饋信用卡」且核卡後30天任刷一筆消費,並綁定永豐銀行LINE官方帳號參與指定活動,即可獲限量「Visa 2020東京奧運主題束口潮背包」。

詳細內容可連結永豐銀行官方網站、大戶DAWHO活動網站或加入永豐銀行LINE官方帳號查詢

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