內政部長林右昌赴立法院備詢時表示，疫後特別預算中的中產以下自用住宅貸款戶支持方案，發放時將由承貸銀行來寄發領取通知給符合資格的民眾。
立法院財政委員會聯席會議，今日審議疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算，內政部提出165億元的房貸支持方案，將一次性給予3萬元，將有55萬戶受益。
立委邱顯智指出，內政部規定年收入120萬元以下才能申請，但是依據統計，收入在0到20萬元的民眾，貸款成數可以達到800多萬元，顯示出這些民眾不是真的沒錢，可能是不用繳稅或是人頭戶。邱顯智也要求，內政部提供55萬戶可領房貸支持者的區域數量等資料。
林右昌表示，發放標準是加護年所得120萬元以下，還有北市貸款金額850萬元以下、其他縣市700萬元以下，因此高所得的人不會買這樣的房子。房貸補貼戶區域所得，這些都涉及個資，房貸支持方案中，將由房貸承辦銀行寄通知給符合資格的人。55萬戶是經過評估的數字，最後要看申請人數到底多少。
民進黨立委郭國文則指出，近期全國房貸軟著陸，甚至台北市房價已經降溫了，內政部政策目標為何？
林右昌表示，疫後特別預算的政策目標很清楚，是為了3年疫情期間，中低薪房貸戶負擔過大的，給予一次性的補助。
林右昌也重申，政府政策是房地不應該繼續漲價，整個房市溫和收斂，降溫和價格，都是溫和下降。
在社會住宅上，林右昌認為必須要有一定的週轉率，也需要長期推動，讓社會住宅有一定比例，現在只有2％而已，離20％的目標還很遠。現階段大力推動租屋補貼，大幅減輕住房民眾壓力。未來社宅要做什麼？要幫後代子孫存土地、存社宅，這是很重要的，現在社宅是用公有土地來建設，這有一定機制，必須透過公共建設，捷運BOT，大型產業園區開發等，取得公有土地，作為未來社會住宅的儲備土地。
中央銀行去(2022)年啟動升息循環，帶動本國銀行存款、放款利率全面上漲，存款族開心、貸款族憂心。央行最新統計顯示，去年第4季，國銀存款利率連三漲至0.72%，較前年同期的0.36%大漲一倍，放款利率同樣連三升至2.08%，為睽違六年半後，再度突破2%大關。
央行資料指出，去年第4季，攸關國銀利息收入的存放利差，維持與去年第3季相同的1.36個百分點 ，創下2018年以來、五年新高水準。
為對抗嚴峻通膨，央行自去年3月起四度升息，累計升幅2.5碼（0.625個百分點）。央行啟動升息循環，帶動銀行存款、放款利率同步走揚，存款族的利息收入變得更為豐厚、貸款族則因融資利率調高、利息支出負擔變得更為沉重。
央行統計指出，國銀存款利率在去年第4季彈升至0.72%，創2016年首季以來的七年新高，並較前年同期的0.36%大漲一倍。
去年第2季起，國銀存款利率分別增加0.09、0.13與0.14個百分點，其中，第4季存款利率單季上漲0.14個百分點，創1998年第3季以來、24年半最大。
不只存款利率彈升幅度驚人，去年第4季放款利率也較前一季上漲0.14個百分點，不過第3季彈升幅度更大、達0.16個百分點。
銀行的「老本行」就是從社會大眾手中吸收存款，再貸放給企業或個人，從中賺取利差，存款利率是銀行的資金成本，放款利率則是決定銀行的利息收入，因此，存放利差愈大，對銀行利息收入愈有利。
長期以來國內資金非常充裕，加上銀行過度競爭，使國銀利差薄如紙，再加上近年受到新冠肺炎疫情衝擊，政府推出一連串紓困措施，國銀存款、放款利率在2020年第3季雙雙跌落歷史新低水準，國銀存放利差也縮小至1.19個百分點，僅次於2009年第2季的1.11個百分點，與2009第3季並列歷年次低水準，代表銀行難以靠存放款這「老本行」賺到更多錢。
但2022年央行為對抗通膨啟動升息循環，帶動存放款利率與存放利差走揚，有助提振銀行的利息收益。
桃園市長張善政21日宣布，桃園推出全台最優的青創貸款免息優惠政策，凡是在桃園設立登記的青創公司，最高200萬青創貸款5年免利息補貼；而在外縣市登記，但在桃園實際營運的青創公司，也提供最高200萬青創貸款3年免利息補貼，支持青創團隊擴大在桃園營運，減輕青年創業初期負擔，可謂目前國內青創最優惠的貸款條件。
張善政指出，競選時的承諾一定會盡快做到，他在競選時所提出的友善青創政策，包括「資金友善」、「項目友善」、「資源友善」、「社群友善」與「數位友善」，其中今日所推出的青創貸款利息補貼政策屬於「資金友善」的重要一環，相較過去市府提供青創公司最多300萬元2年免息補貼政策，此次的範圍更為擴大。同時為強化政策的長久性及整體性，後續市府將針對其它友善項目，推出符合青創需求的政策，以「項目友善」為例，市府將特別協助以青年關心、喜好的創業主題作為優先補助，鼓勵團隊發展電子商務、網路資訊等產業領域，並配合「社群友善」，協助國內外管道行銷，期待以完整的政策提供青創團隊實質的助益，建構完善的青創環境，鼓勵青創團隊在桃園打拚。
桃園是六都當中最年輕的城市，年輕人不只在桃園找工作，也在桃園創造工作機會。因此，市府預計媒合青創公司與在地學校，從就學期間到創業協助的一系列措施，提供在地畢業學生在桃園青創公司繼續工作的機會，可以就近就業、視桃園為自己的家，希望將桃園打造為宜居、且最適合創業的城市。
張善政表示，每年在美國拉斯維加斯舉辦的美國消費性電子展（CES），規模龐大且影響廣泛，而今（112）年桃園多組青創團隊獲選參與，包括「膜淨材料」研發戶外隨身除菌淨水器；「智穎智能」研發塑膠射出成型的智慧製造；「方略電子」研發軟性顯示器，突破平面限制；「茂楷高分子」研發高分子再生塑膠粒。其中「膜淨材料」及「方略電子」更榮獲CES創新獎佳績，他也感到相當榮幸，並肯定桃園諸多青創團隊日益嶄露頭角。
青年局長侯佳齡表示，市府將陸續設立多元創業主題基地及加速器，例如以電子商務為主題的「電商基地」、文創為主題的「職人孵化基地」、永續發展為主題的「地方創生基地」。另有以數位科技及商務拓展為主題的「A8青創加速器」與「數位轉型基地」，希望爭取全國優秀青創團隊到桃園發展、進駐桃園青創基地。
侯局長指出，為提供青創團隊更便民的服務，市府青年局設置「青創資源中心」單一窗口，即日起受理青創貸款諮詢及利息補貼申請，更多青創貸款利息補貼資訊，可參考市府青年局官網（網址：https://youth.tycg.gov.tw/），或撥打「青創資源中心」單一窗口專線03-422-0908洽詢。
買房好辛苦，買車也不容易！通膨加上車價因供應鏈斷鏈喊漲，車貸金額狂飆，根據國內汽車分期龍頭和潤企業統計，新車平均貸款金額這兩年三級跳，2020年還不到百萬，2021年首度站上百萬，去年更一口氣飆上111萬，光這2年就增加17％，幅度歷年之冠，車貸族每月還款金額更史無前例站上2萬元。
疫情爆發之後，因晶片荒、供應鏈斷鏈，進而助長通膨，帶動原物料一波漲勢，這2年車價更是驚驚漲，申貸金額因此大幅走揚，從2020年的94.8萬元、2021年直接站上百萬，達到100.4萬元，2022年來到111.1萬元。
換算成平均每月還款額，與車價、貸款承作金額，同樣呈現凌厲漲勢，從2020年為1.8萬元、2021年為1.9萬元，2022年直接飆上2.1萬元，是首度站上2萬元，光疫情這2年，每月車貸就得多繳3000元，還不包括養車支出。
和潤企業發言人廖文忠分析，通膨、缺車都助長新車漲勢，然聯準會升息，帶動中央銀行跟進升息，都是還款金額增加因素，雖新車市場活絡，整體汽車分期付款業務維持不錯的狀態，但2023年通膨、美國升息、地緣政治等多重因素，仍是大環境的不利變數。
不想買新車，買中古車負擔也不小。這是因為供應鏈斷鏈導致缺車，讓流入中古車市場的車口數變少，車價折幅大減，疫情期間美國中古車價幾乎漲了4成以上，台灣很多車外匯車都是美國的中古車，所以價格跟著漲，狀況好的中古車甚至比同款新車價格還要高。
反映在中古車承貸金額上，從2020年的57萬元、2021年來到66.5萬元，2022年更直接衝破75萬元關卡，來到75.9萬元。平均月付金額也從2020年每月1.3萬元、2021年1.5萬元，2022年來到1.6萬元，與新車差約5000元。
至於這波車價漲勢何時方歇？從去年底以來至今，包括和泰車、裕日車、本田、中華三菱、現代、福特六和等國產車廠，幾乎全部漲過一輪，漲幅落在2％上下。車廠主管坦言，原物料漲幅更高，要降價頗有難度，新車漲幅其實都有「打過折」，並沒有完全反映。
行政院長陳建仁今聽取內政部報告「落實居住正義政策精進方案」，在中產以下自用住宅貸款戶支持方案的申請資格，將針對僅有一筆自用性質購置住宅貸款、名下持有房屋1戶以內，110年家戶所得合計在120萬元內、原始核貸金額台北市850萬元（總價1200萬元）以下，其他縣市700萬元（總價約1000萬元）以下。
內政部長林右昌日前拋出，住宅政策三大構想，包括租金補貼2.0、房貸支持、青年購屋積金支持機制。
在「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案部分，內政部指出，2023年2月28日為資格基準日，採定額補貼，將以申請核定後一次撥付方式，撥付金額每戶為3萬元。待立法院通過疫後特別預算，再行推動。
陳建仁指示，為因應三年疫情及升息壓力，對中產家庭帶來衝擊，政府將運用疫後特別條例帶來自用住宅房貸方案，在名下持有房屋一戶以內、一定核貸金額以下者提供每戶一次性3萬元支持，預估可減輕55萬戶房貸族負擔。
此外，在社宅方面，目前包租代管社宅已興辦5萬8853戶，6月將開辦第四期計畫8萬戶，未來政府每年將增加2萬戶直接興建社宅及增加3萬戶包租代管社宅；預計今年底合計可達17.5萬戶。
內政部長林右昌昨（13）日宣示住宅政策大方向，租金補貼2.0、社會住宅、房貸利息補貼等房市三箭齊發，其中以房貸補貼最受矚目，預計40萬名房貸族受惠，估至少可年領3.6萬元，但由於相關規定多，小編彙整5大條件與方向，方便超前部署，確認查自己是否符合資格。
央行去年利率連4升，累積升幅2.5碼，背千萬房貸，每月利息增逾3000元，內政部據此主張，預期今年可能持續升息，多數購屋者貸款負擔增加，為降繳息壓力，由政府提供補貼，預計行政院會周四（16日）拍板。
為期1年的房貸補貼，無須自行申請，內政部擬以金管會提供的名冊，直接逐月撥款匯入民眾戶頭，外界預估以千萬房貸推算，可月領至少3千元的固定補貼，等於1年天降至少3.6萬元的小財，只要符合以下5條件，你也可以是天選之人。
1.名下僅1戶自用住宅的既有貸款戶：持有1戶自用性質購置住宅貸款者，限基準日前的既有貸款戶、不含新貸戶，採定額逐月補貼方式，以房貸1000萬元為例，估至少月領3千元。
2.家戶所得低於一定分位數：目前以50分位數以下最有共識，據2021年台灣地區平均每戶所得資料統計，50分位數以台北市年所得167萬元最高，新北、桃園132萬元次之，台南市102萬元、高雄市113萬元、其餘縣市則為99萬元，低於上述標準即符資格。
3.房貸剩餘期超過1年：由於會定期進行貸款資料勾稽，如貸款在補貼期間結清者，不予補貼。
4.貸款餘額要求一定額度範圍：餘額低、負擔較輕者，如餘額100萬元以下不補貼，而購置高價房屋導致貸款餘額高者也排除。
5.持有中低價位房屋：設有排富條款，如豪宅就不適用補貼，以目前央行標準來看，北市7000萬元、新北市6000萬元，雙北以外地區4000萬元以上，就屬於「豪宅」定義。
定額房貸補貼因以特別預算支出，屬特別專案，暫時補助1年。據了解，政院周四前還會召集內政部、金管會等跨部會討論，至於明確的補助對象與政策細節，尚待院會拍板後對外公布。
去年央行連續4次升息，增加購屋者貸款負擔，行政院會週四（16日）將拍板房貸補貼，目前內政部初步規劃，補貼對象為名下僅1戶自用住宅者，並設有排富條款，將採取每月定額，直接撥款到符合資格者的帳戶中，預估約有30萬到40萬戶可受惠。
行政院會1月12日通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案，規範去年超徵稅收將用於強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果，上限為3800億元，其中包含內政部提出的房貸補貼方案，預計匡列1、200億元。
立法院將於21日表決疫後特別條例，行政院即會將特別預算案送請立法院審議，預算案可望於4月11日三讀，因此，房貸補貼必須等預算案通過後，才會公告實施，並開放民眾申請。
去年利率連4升，累積升幅達2.5碼，背1000萬元的房貸族每月利息需多負擔3000多元。據內政部送到立法院報告指出，近一年央行連續4次升息，預期今年也有可能持續升息，多數購屋者貸款負擔增加，為預為因應降低自用住宅房貸戶貸款繳息壓力，由政府提供補貼，對其生活負擔給予支持有其必要。
據規劃，補貼對象為名下僅持有1戶自用性質購置住宅貸款者，僅限基準日前的既有貸款戶，不包含新貸戶；並設有排富條款，限年所得合計在一定金額以內，不補貼較高所得家戶，將政府資源妥善運用。
而補貼貸款餘額，將介於一定額度範圍以內，餘額低負擔較輕者，以及購置價位高房屋貸款餘額高者，不予補貼。為求公平性，以每戶固定金額補貼；定期進行貸款資料勾稽，如貸款在補貼期間結清者，不予補貼。
定額房貸補貼因以特別預算支出，屬特別專案，暫時補助1年。據了解，政院週四前還會召集內政部、金管會等跨部會討論，並於週四的院會拍板後，對外公佈補貼對象與政策詳細內容。
記者鍾麗華／台北報導
迎接後疫情時代，隨著邊境管制開放，國內經濟逐步復甦，為加速恢復台北市的經濟成長動能，北市府推動各項振興方案，其中最受本市中小企業矚目的「363振興融資專案」將自2月15日起開放受理，提供北市中小企業融資貸款最高300萬元、6個月利息補貼、至少3個月的寬限期的優惠措施，預估總計將至少提供2億元的振興融通資金，協助本市中小企業加速疫後升級與轉型，一起攜手再創北市經濟榮景!
「363振興融資專案」，係北市府首次推出以振興為目的之融資專案，因此在專案設計上，更著重因應近期國內外升息階段的經濟環境，提供6個月的利息補貼，將補貼高達年息2%，是歷年來中小企業貸款利息補貼最高利率，加上至少給予3個月的寬限期，讓企業取得振興資金後，第一時間即能充分投入企業週轉所需，且大幅度降低還款壓力；此外，為達到加速振興的目的，本次專案亦提供簡易貸各項便捷的配套措施，包括「免填營運計畫」、「快速審查」等，讓振興資金不僅好用，也更容易申請。
「363振興融資專案」自今(112)年2月15日起至5月15日止，凡符合台北市中小企業融資貸款申請資格，其公司或商業設立於北市，且實際營業1年以上即可申請；同時為擴大服務與撥貸效率，企業在申貸時提供玉山銀行和台北富邦銀行由企業逕予選擇，有效強化北市振興融資專案之服務效益。
北市產業局表示，為加速企業申請便利性，目前提供線上、郵寄與親臨櫃檯均可受理，歡迎民眾多加利用，其中線上申請部分，可透過台北市民服務大平台( https://reurl.cc/gZv2xV )於線上即可完成申請，便利又防疫，另相關完整振興融資專案資訊亦可至「臺北市融資貸款申辦網」(https://www.easyloan.taipei/ )「363振興融資專區」查詢，同時歡迎民眾加入「北市產業融資服務line帳號」提供24小時線上智能客服諮詢，歡迎北市企業多加利用，或電洽市民專線1999轉分機6616或1229，更多資訊可至「臺北市融資貸款申辦網」( https://www.easyloan.taipei/ )查詢。
經濟部今（9）日赴行政院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果施政規劃-推動產業及中小企業升級轉型」計畫，經濟部長王美花並於會後親自說明亮點。王美花提到，除了照顧中小企業出口，也將協助隨著疫情復甦需要有更大改善的商業服務業。同時提出新的專案貸款，連疫情歇業、需要重新復業的中小企業也適用。
王美花說明，今由經濟部打響第一炮，是因為外界紛紛質疑原來公務經費就有支援中小企業轉型，那新的特別到底要做甚麼事？因此認為有必要說明。至於相關經費及各項計畫上路期程，他說必須由法律通過後才能編列相關經費，不願透露具體金額，上路時間點則待立法院審核通過，會用最快時間公告。對於受惠的廠商家數，則要視最後爭取到經費而定。
王美花說，這陣子國際出口情勢，受到長期俄烏戰爭、高通膨、大陸經濟趨緩影響，確實也影響台灣出口。台灣特色是大企業後面有龐大供應鏈，也就是中小企業，對於後端龐大的中小企業，受到出口下修影響，政府如何穩住產業就很重要。
王美花說，考量未來國際復甦，產業需要快速跟上國際復甦腳步，因此中小企業在既有公務預算外，要加大力道升級轉型。
在商業服務業部分，王美花提到，疫情使得內需復甦，讓商業服務業愈來愈好，但過往三年疫情期間不斷干擾之下，許多中小商業服務業，像是商圈、市集、夜市等，希望可以隨著國內外觀光旅遊復甦，看到比較大改善，這也是經濟部想到可以協助的部分。
王美花說，為打造更好商圈，會增加亮點及低碳來設計旅遊，加上現代化、數位化的設計，希望除了照顧出口，也可以讓商業服務業也有更大改善，這也是疫後可以加速來做，同時是過往公務預算不及的。
在中小企業出口方面，王美花說，不管是從包裝還是行銷上，如何有更多低碳，將對個別中小企業提供協助，加強力道以協助拓銷。
王美花也提到，工輔法生效後，要輔導工廠變成合法特登工廠，或是協助未來土地取得，估計有3萬多家企業需要協助，除了納管之外會有改善計畫，其中很重要是廢汙水排放，要有比較大基礎設施改良，這部分中央跟地方一起協助，可以更有效率跟加速。最近也成立中央跨部會平台，跟地方政府對接。
此外，王美花強調，貸款很重要，特別中小企業有貸款需求，因此這次有更多改良，除了公司登記、商業登記外，也有稅籍納進來；其他部會，像是教育單位的室內運動場所，或是文化團體，因為沒有公司登記或商業登記，這部分只要主管機關有認可，也建議可以納進來作為優惠貸款對象。
王美花說，這個貸款除了信用保證8成到9成5，主要是利息補貼可以到1.47％，會以產業大小跟需要貸款金額來看，企業1年可以補貼利息到50萬元，或是兩年12萬元，除了利息補貼可以得到有資金，過往舊債可以借新還舊，有更時間來做營運維護，甚至納進疫情間歇業但現在需要重新復業，需要一筆資金者，給他相關貸款跟利息優惠補貼；智慧化、低碳化中小企業有貸款需求，也提供貸款跟利息補貼。
王美花說，這個貸款其實很有意義，疫情三年期間，政府提出各項貸款方案，相關違約情形比想像低，廠商有借有還，對台灣信用，跟支撐貸款額度可以加碼。這次貸款額度可以到3,500萬元，做廠商資金運用。
針對已歇業但想復業的中小企業已經沒信用了，銀行如何肯再貸給他？王美花說，復業部分，可能銀行不願意貸款，但因為有信保基金，對復業者很可能信保基金會給予9成5信用保證，利息補貼則會高達1.47％，如果是100萬元內，銀行利率是1.47％，簡單講會給他一段時間免息貸款，這樣情形，在信保基金過往案例裡不會貸不到錢，信保基金也有單位去評估可行性，絕對是協助不會是刁難。 另，行政院長陳建仁就經濟部推動產業及中小企業升級轉型報告，做出以下四點裁示：
一、從2020年爆發以來，全世界的經濟與產業受到重大影響，不過，台灣因為有政府的積極作為與全民的共同努力，過去幾年在經濟表現相對大多數國家來得好；儘管如此，許多中小型企業與小攤商等仍受到疫情嚴重衝擊，再加上全球景氣衰退影響，都需要政府大力支持，儘速度過此波不景氣。
二、行政院已於上個月中提出疫後特別條例，政府也正緊鑼密鼓盤點各項計畫內容，今由經濟部先就主責的「推動產業及中小企業升級轉型」提出報告。之後會再就其他計畫一一向社會大眾報告。
三、陳建仁表示，疫後特別預算運用在產業轉型升級方面，包含「協助製造業及商業服務業推動智慧化、低碳化」、「活絡商圈、特色街區及市集發展」、「協助中小企業拓銷」及「輔導工廠合法化，符合環保公安標準，完善基礎設施」等，另外也會提供「疫後振興」及「轉型發展」專案貸款。同時，去年10月行政院也已核定「中小企業整體競爭力提升方案」，預計5年投入近1,000億元，輔導企業數位轉型，調整營運模式，強化產業科技經營力與永續生產力。
四、陳建仁特別指示經濟部綜合運用相關資源，全力輔導協助這些受影響的產業，讓大家都能穩住經營、留住人才，同時邁向轉型升級。
銀行針對不動產放款業務趨嚴，《好房網News》記者彙整最新購屋貸款利率，排除理財型房貸後，發現目前自住房貸產品，利率最高的是板信商銀「定儲利率指數型房貸專案-自用住宅」利率來到2.31％；而台灣銀行針對前2500大的國內公司與類公職相關人士的「房屋輕鬆貸優惠專案」，承貸利率也來到2.269％。
隨著央行2022年四度升息，累計升息幅度為2.5碼，各家銀行房貸利率也逐步調升，觀察內政部不動產資訊平台最新更新的貸款資訊，在購屋貸款部分，已經有14家銀行、15種房貸產品，首期利率升破2％，其中不乏許多為自用住宅限制專案。 
例如台北富邦「青年安心成家購屋優惠貸款」，利率來到2.22％；國泰世華「A+尊榮專案」，提供給醫師、建築師、公教、上市櫃百大企業等潛在VIP客戶或薪轉戶，利率也來到2.07％。中國信託「購屋自住房貸」則明定，被定義為「投資客」控管範圍者，不適用專案。
而目前利率最低的方案，則是土地銀行「公教築巢優利貸」利率1.81％起跳。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，五大銀行的房貸利率，去年12月底來到1.864％，為2016年以來新高，而各家銀行加減會有一般房貸利率達2％的情形。
至於美國今年仍持升息態度，也會影響台灣央行利率決策，購屋族是否要抓房貸利率2.5％甚至3％較為保險？陳炳辰表示，國內房市現在如同走鋼索，若持續升息無疑是提油救火，且近期持續有通膨降溫的風聲傳出，不無暗示央行升息腳步暫緩的可能，今年應可放心將房貸抓在2％左右。
陳炳辰認為，若3月、6月央行採各升息半碼的決策，距離2.5％仍有一段差距，預料這一、兩年房貸利率應沒有見3％的可能。他提及，在《平均地權條例》以及各項房市調控政策沒有鬆綁的情況下，房價凍漲應可達標，通膨要是確定受控，市場已不必在房貸上放大恐慌。
蔡佩蓉／台北報導
