台灣地震頻繁，為提供住家保障，政府實施「住宅火災及地震基本保險」制度，也就是住宅火災及地震基本保險自動結合，住宅火災保險單中自動涵蓋地震基本保險，只要投保火險即可獲得地震險的共同保障。 
住宅火災險的費率計算較複雜，牽涉到建築物總樓層，建築物構造，裝潢成本等...
雖然保險應視個人需求購買，然而向銀行申請房貸，就是必要選項，不過銀行對火險保額可能要求不高，若貸款人希望保額高些， 可以考慮再加保。
當銀行要求投保火險時，先估計建築物內動產的實際價值後，貸款人可以依下列幾點評估考慮：
1.建築物價值是指房屋本身的造價（不含土地的價值）及裝潢，譬如房屋300萬元，裝潢60萬元，共計360萬元為本身造價，如果是新屋，則應投保建築物360萬元為足額保險；如已使用一段期間，則需扣除折舊。
2.建築物內動產，如屋內的家具、電器、衣物、音響、電腦等，被保險人可先將大項貴重物品的價格加總後，再加上零星物品的大略合計，扣掉折舊後再予以投保。
3.依據現有火險附加險的承保範圍，選擇適合的險種投保。如颱風險、竊盜險等。
4.考慮附加的保費是否在負擔範圍內。
5.詳閱保險契約條款，不了解的地方可請教承辦人員。
6.計劃出售房屋之前，應考慮將保險單轉移給房屋承接者，或至保險公司辦理解約的退費手續。
按照中古屋的交易經驗，由於產險保費不高，許多賣方會將產險直接移轉給買方，如此一來也算送給買方，不過，住宅產險是每年續約，接手的買方可別忘了。
地震基本保險採全國單一費率，保險金額為150萬元，每年保險費繳付1350元，保險期間為一年，必須每年辦理續保。
火災保險則視建築造價來決定不動產的「保額」多寡：
產險公會建築造價表
(火災保險評估用)
|
地區別 總樓層 |
台北市 | 新北市 基隆市 桃園縣 |
苗栗、新竹 雲林、彰化 南投、台中 嘉義 |
宜蘭、台南 高雄、屏東 |
花蓮、台東 |
| 1 | 52,000 | 49,000 | 44,000 | 43,000 | 46,000 |
| 2 | 55,000 | 52,000 | 47,000 | 46,000 | 49,000 |
| 3 | 59,000 | 56,000 | 51,000 | 50,000 | 53,000 |
| 4~5 | 62,000 | 60,000 | 53,000 | 50,000 | 53,000 |
| 6~8 | 74,000 | 69,000 | 61,000 | 60,000 | 62,000 |
| 9~10 | 78,000 | 72,000 | 64,000 | 62,000 | 65,000 |
| 11~12 | 84,000 | 78,000 | 69,000 | 68,000 | 71,000 |
| 13~14 | 86,000 | 80,000 | 72,000 | 71,000 | 73,000 |
| 15~16 | 96,000 | 90,000 | 81,000 | 80,000 | 83,000 |
| 17~18 | 108,000 | 102,000 | 92,000 | 91,000 | 94,000 |
| 19~20 | 119,000 | 112,000 | 103,000 | 102,000 | 104,000 |
| 21以上 | 132,000 | 119,000 | 110,000 | 108,000 | 111,000 |
一、建築物本體造價總額
建築物本體造價總額＝上述各類建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積(含公共設施) 說明：
1.上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物，鋼骨造建築依上表每坪單價另加百分之十六計算；磚、木、石及金屬構造每坪單價新台幣25,000元；特殊或其他構造之建築物另行約定。
2.外島地區造價比照台北縣造價標準計算。
3.交通運輸不便地區應酌增單價。
4.上表造價不含土地價格。
二、建築物裝潢總價
建築物裝潢總價＝每坪裝潢單價×各類建築物使用面積(不含公共設施)
說明：
1.一般裝潢每坪加新台幣10,000元至50,000元。
2.豪華型裝潢另行約定。
三、建築物之重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。
四、本參考表所載之造價於本保險契約約定保險金額後，因物價變動有所調整時，要保人得參考並取得保險公司之書面同意後調整保險金額。
五、製表單位：中華民國產物保險商業同業公會製定
資料來源：中華民國產物保險商業同業公會
依上表我們舉個例：
台北市某公寓30坪，鋼筋混泥土，每坪裝潢2萬元之下， 銀行會要求火險保額216萬（非等同借款金額，計算方式如下）
（總樓層4~5， 依上表：(每坪造價 62，000 + 裝潢 10，000) X 30坪＝216萬 ）
依費率火險保費算出每年約莫700元
也就是一年的火災＋地震險：700+1350=2050元左右。
一般30~40坪空間住家一年也約莫2000多元上下(火災+地震險)
國人投保住宅火險，往往是基於貸款需求將房屋設定抵押，因貸款銀行要求而投保。產險業者統計，自動投保的比率不到一成，由於非基於自身需求規劃投保，對保險內容不清楚，常造成理賠爭議，產險業者提供民眾避免火險理賠爭議三點原則。
<要點一>
應認知保險標的通常限房屋所有權狀範圍內，並不包含頂樓、防火巷等加蓋的附加建築，建議如有加蓋，投保火險時可附加約定加保附加建築部分，即可免於增建火災無法獲理賠。
<要點二>
住宅火險自動承保建築物內的動產，但保險金額以建築物保額的30%計算，且最高不超過50萬元，如果認為保額不足，可另行加保，提高可獲得的保障額。
另外，包括珠寶、股票、藝術品等貴重且難以鑑價的物品，及停放在屋內的車輛，皆屬於動產的不保項目。
<要點三>
建物使用性質須作為住宅使用，如果保險期間內建物使用性質變更，例如住宅改為辦公室、早餐店等商業用途，已不在「住宅火險」單承保範圍內，應立即通知保險公司，避免無法獲得理賠的情況。 部分產險公司亦提供線上試算。
依據住宅火災及地震基本保險抵押權附加條款規定，保險標的物發生地震基本保險承保之事故致有損失時，保險公司在抵押權人債權債務範圍內，將保險金60%優先按抵押權順位清償抵押權人，其餘保險金另加20萬元臨時住宿費用給付予房屋所有權人。
